Новости

Ровно год назад эксперты рынка и загородные девелоперы называли земельные участки без подряда одной из самых доступных и перспективных инвестиций в недвижимость. Насколько эти факторы привлекательности свойственны актуальным предложениям в загородных поселках?

Портфолио «Ели» впечатляет: маленькие лесные хижины, роскошные деревянные особняки, храмы, беседки, бани – под сотню реализованных проектов. Вот уж действительно рука набита на всем!

По стоимости «однушки» или «двушки» в новостройке можно приобрести пусть маленький, но отдельный дом в черте города. Три самых доступных объекта в этом сегменте объединяет площадь – до 50 кв. м или немного больше, местоположение – в историческом центре и общее состояние – «жить можно», но без особого комфорта. А вот перспектив приобретения таких объектов может быть две: для собственного проживания в центре города (условия не так важны) или с целью поучаствовать в расселении, которое рано или поздно затронет собственников подобных объектов.

Два коттеджа, недавно оказавшиеся в экспозиции загородного жилья, объединяет не только состояние, требующее полноценной внутренней отделки, но и близость к природному источнику здоровья – сосновому бору. Локации у объектов разные, а ценовые категории близки.

Дом из камня морозов не боится – эта аксиома укрепилась в сознании многих нынешних и потенциальных собственников частных домов. А вот к другим материалам вопросы периодически возникают: в частности, каркасное и срубовое строительство жилья среди своих противников, как правило, встречает именно тех, кто сомневается в теплосохранности этих материалов. Боятся ли каркас и брус холодов? Узнаем у специалистов по строительству и самих собственников.

Две новинки рынка загородной недвижимости, попавшие в этот обзор, расположены не в классических загородных локациях, а в окраинных районах Самары. Однако это не мешает им быть хорошо спланированными, качественными и вовсе не дешевыми объектами.

Зеленая зона Студеного оврага может официально получить статус территории, пригодной для жилой застройки: на публичных слушаниях отстоять рекреационный статус одного из участков этой локации не удалось. Почему жилое строительство внутри зеленой зоны – это благо лишь для собственника и большая опасность для города?

Поселок Гранный сам по себе не является доступной загородной локацией: как правило, здесь экспонируются просторные коттеджи с собственным выходом к реке или недалеко от воды по ценам от 6 млн руб. Однако нам удалось найти три самых дешевых коттеджа в поселке – все в черновой отделке.

Коттеджный поселок «Булгари Парк» уже получил высокую оценку среди жителей региона: здесь пользуются спросом как готовые дома, так и земельные участки с возможностью индивидуального строительства. От профессиональных участников рынка недвижимости в адрес этого проекта также можно услышать немало интересных оценок.

Сезон аренды коттеджей на новогодние праздники начинается задолго до первого снега: самые экономные и по-хорошему расчетливые арендаторы предпочитают фактически «готовить сани летом» и определяются с коттеджем для празднования Нового года заранее. Какие объекты доступны тем, кто только сейчас решил встретить 2016-й в компании за городом, и насколько ценники на аренду жилья отличаются от прошлогодних?

Попавшие в обзор новые объекты на рынке загородного жилья очень разные: площадь одного превышает размеры второго более чем в два раза, а стоит больший по площади объект почти в 9 раз дороже. Но зато оба они полностью построены, отделаны и готовы к заселению.

Федеральная программа «Жилье для российской семьи», в рамках которой можно приобрести новое жилье с чистовой отделкой по беспрецедентно низкой цене – 35 тыс. руб./кв. м., успешно реализуется на территории нашего региона. Жилой комплекс «Экодолье», расположенный в Красноярском районе в 10 километрах от Самары, является одним из аккредитованных участников этой программы. Только здесь среди всех жилых комплексов Самарской области в рамках госпрограммы можно приобрести не только квартиру на максимально привлекательных условиях, но и таунхаус по доступной цене и с небольшим земельным участком в качестве бонуса.

Экспозиция таунхаусов, выставленных на продажу в регионе, впечатляет: ценовой диапазон актуальных предложений варьируется от 2 до 17 млн рублей! Как сегодня чаще всего выглядит таунхаус и какие факторы влияют на удорожание этих объектов?

В этом году еще можно успеть с покупкой дачного участка, пока снег не скрыл всех особенностей ландшафта и не сделал все участки похожими друг на друга. Удобно при этом, если приобретаемая земля будет максимально готова к старту следующего весенне-летнего сезона. Мы отобрали три самых доступных по цене ухоженных земельных участка: можно приступать к работам сразу, как растает снег.