«Булгари Парк»: люди выбирают, эксперты оценивают

Коттеджный поселок «Булгари Парк» уже получил высокую оценку среди жителей региона: здесь пользуются спросом как готовые дома, так и земельные участки с возможностью индивидуального строительства. От профессиональных участников рынка недвижимости в адрес этого проекта также можно услышать немало интересных оценок.

МАКСИМАЛЬНЫЙ КОМФОРТ НА ЖИВОПИСНОМ ПРИРОДНОМ ЛАНДШАФТЕ

Коттеджный посёлок «Булгари Парк» расположен в посёлке Волжский (Царевщина) - живописной экологически чистой зоне Самарской области. Общая территория посёлка составляет 22 га. Вся территория коттеджного посёлка поделена на четыре квартала.

Территория «Булгари Парка» разбита на 4 жилых квартала. Концепция проекта предполагает строительство домов до 250 кв. м, однако также здесь представлены единичные предложения площадью и до 400 кв. м. В посёлок ведут три въезда, благодаря чему возможно наиболее эффективно распределить транспортные потоки. Вся территория делится на жилые кварталы и соединяющие их дороги, при этом местный ландшафт и существующие зеленые насаждения удалось максимально сохранить. Внутри кварталов организовано круговое движение, что обеспечивает дополнительную автономность и приватность проживания. 

Современный коттеджный посёлок премиального класса немыслим без сопутствующей инфраструктуры. В «Булгари Парке» запланирован целый ряд инфраструктурных объектов: благоустроенные зеленые зоны с беговыми и велодорожками, многофункциональный открытый мини-стадион с резервной территорией для дальнейшего развития спорта (фитнес), где можно будет заниматься в секциях под руководством спортивных тренеров. Предусмотрена территория для строительства детского сада. «Булгари Парк» имеет доступ к протоке реки Волги, здесь предполагается строительство яхт-клуба, что позволит хранить яхту вблизи дома. На примыкающих к поселку озерах будут построены понтоны для лодочных прогулок и организованы детские секции гребли на байдарках и каноэ. Сохранение природного богатства Самарской земли – дубовых рощ и лесных озер – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает возможность жить и отдыхать на волжских просторах, не пренебрегая при этом привычными благами цивилизации.

Ещё одной неотъемлемой частью всего загородного проекта является организация собственной набережной вдоль воды с лавочками и тротуарными дорожками. Жители и гости коттеджного посёлка смогут рыбачить в зарыбленных озерах, не удаляясь за границы «Булгари Парка». За бытовой комфорт и безопасность проживания будет отвечать собственная управляющая компания. 

ПОСЁЛОК СО СВОИМ АРХИТЕКТУРНЫМ ОБЛИКОМ

Неповторимый облик поселка достигается за счет стильных архитектурных решений. Каждый коттедж подчеркивает одновременно индивидуальность дома, а также его принадлежность к общему архитектурному ансамблю. На территории «Булгари Парка» к продаже предлагаются как земельные участки, так и готовые дома. Стоимость земельных участков с коммуникациями в посёлке стартует от 150 тыс. руб. за сотку, стоимость дома с участком и коммуникациями – от 4,9 млн руб.

При формировании пула загородных проектов, доступных будущим жителям коттеджного поселка, особое внимание уделялось мировым образцам загородного индивидуального строительства. Ключевая особенность домов в «Булгари Парке» - актуальная для европейских стран и США модель комбинированного коттеджа, сочетающего в себе камень и дерево. В представленных в «Булгари Парк» проектах обеспечивается прочность и надежность конструкций, но при этом сохраняется природная атмосфера в доме. Камень прочен и долговечен, он не портится от влаги, не гниет и пожаробезопасен. Дерево же способствует созданию теплой и уютной атмосферы внутри дома, благотворно влияя как на общий микроклимат жилища, так и на психологическую атмосферу. Удачный симбиоз этих принципиально разных материалов позволяет избавиться от большинства минусов каждого, делая такой дом практически идеальным решением загородного владения

Одним из примеров домов, доступных покупателям жилья в «Булгари Парке» сегодня, является дуплекс «Джуно» площадью 117 кв. м с земельным участком в 8 соток. Этот объект представляет собой сблокированный дом из двух секций, каждая из которых оснащена отдельным входом и прилегающим участком. При этом по своей внутренней планировке дуплекс ничем не отличается от классического коттеджа аналогичного метража. Стоимость объекта - 5,3 млн руб.

На первом этаже такого дуплекса - удобный холл, который ведет в просторную кухню площадью 11,7 кв. м и гостиную площадью 30,5 кв. м. Это пространство как нельзя лучше подходит для семейных вечеров, дружеских праздников и тёплых торжеств. На втором этаже дуплекса - три отдельные комнаты, в которых можно легко обустроить две детских спальни и родительскую комнату. А на придомовом участке с лёгкостью разместятся зона барбекю, беседка или баня, цветник или элементы ландшафтного дизайна.

Вячеслав Рандаев, эксперт рынка недвижимости:

— Площадку, где сейчас располагается коттеджный поселок «Булгари Парк», я видел еще до старта реализации этого проекта. И уже тогда локация вызывала исключительно положительную оценку. Место действительно очень живописное и удачное для загородного строительства, а сама концепция поселка грамотная. Хотя актуальная ситуация на рынке и может породить определенные сложности с реализацией проекта, но весь замысел заслуживает высокой оценки и покупательского внимания.

Мария Иванова, эксперт рынка недвижимости:

— Прежде всего, я бы выделила опыт и уровень девелопера, который реализует этот проект. У компании «Феникс» уже есть успешно реализованные проекты – в частности, коттеджный поселок «Муромский городок» справедливо считается одним из самых удачных загородных проектов региона. Поэтому покупатели земли и домов в «Булгари Парке» могут видеть уровень профессионализма девелопера, а это внушает доверие. К тому же в сегменте коттеджного строительства есть одна закономерность: если первый проект оказался удачным, то второй оказывается еще интереснее, потому что девелопер в процессе реализации может учесть прежние недоработки и четче держать концептуальную линию.

В этом проекте важны и правильные компоновочные решения поселка: грамотная планировка кварталов и въездные пути. Покупатели загородной недвижимости сейчас оценивают уровень комфорта не только внутри своего будущего дома, для них не менее важна степень благоустроенности и комфорта во дворе, на территории поселка и во всем районе. Это современная логическая цепочка выбора: нужен не просто хороший дом, а полноценная среда. И я считаю, что в КП «Булгари Парк» вся эта цепочка потребительских предпочтений близка к идеальной. Очевидно, что дома здесь хорошего качества: все уже имели возможность убедиться в этом на примере «Муромского городка». На прилегающей территории девелопер также делает все для максимального благоустройства и создания качественной инфраструктуры. Ну а сама локация, в которой расположен поселок, уже давно лидирует в списке предпочтений любителей загородной жизни, и ни одно другое направление пока не стало более популярным.

Вячеслав Чурилов, руководитель «Магазина готового бизнеса»
 ГК «Бизнес-Гарант»:

— Местоположение поселка характеризуется хорошей транспортной доступностью – это всегда преимущество для объекта загородной недвижимости. Еще одно очевидное «природное» преимущество – это близость «Булгари Парка» к водоемам, среди которых Волга, а также протоки и озера, расположенные на территории поселка. Такому проекту однозначно нужна четкая концепция и в плане позиционирования, и с точки зрения технологии продаж. И, стоит заметить, что цена в 150 тыс. руб. за сотку с уже подведенными коммуникациями для этого места абсолютно оправдана. С концепцией тоже все в порядке: правильно, что покупателям доступны разные форматы загородных домов, а вместе с ними возможность построить собственный коттедж.

Редакция ММЦ «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale»:

— Если в коттеджных поселках эконом-класса наличие целостной концепции развития территории является опциональной характеристикой, то для проектов высокого уровня эта идеологическая составляющая обязательна. И в КП «Булгари Парк» эта концепция действительно всесторонне продумана и максимально соответствует представлениям аудитории этого проекта об идеальном загородном жилище. Отличная экология, живописная природа, качественные дома с удобными планировками, полная инженерная оснащенность, широкий выбор форматов жилья и возможность частного строительства – все составляющие успешного и статусного загородного проекта. Кроме того, у проекта есть своя «изюминка» - здесь отлично продумана досуговая составляющая для жителей всех возрастов. Практика рынка показывает, что за такие предложения люди готовы платить, так как справедливо полагают, что не просто покупают дом или землю, а инвестируют в загородное пространство для своей семьи.

Тел. (846) 922-83-00
domuvolgi63.ru