Едем в село — за ипотекой под 2,7%
Пока банки продолжают снижать процентные ставки по стандартным ипотечным программам, на рынок вышел совершенно новый кредитный продукт. Сельскую ипотеку со ставкой от 2,7% до 3% можно оформить и в Самарской области: заявки уже принимают. В чем же суть программы и что можно купить или построить на эти деньги?
Базовые условия программы
Кредитную программу «Сельская ипотека» реализуют как на федеральном, так и на региональном уровнях. Федеральное министерство сельского хозяйства субсидирует ставку до 3%, а региональное - снижает до 2,7% годовых. Рассчитывать на льготные условия кредитования могут те, кто соберётся купить готовый дом в сельской местности или построить собственное жилье. Причём строить дом можно как на участке в собственности, так и на земле, которую будущий владелец только собирается купить. Кредит можно оформить в том числе и на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда). Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа.
Подробнее о географии: существует целый перечень населённых пунктов страны, в которых можно купить или построить жилье на условиях сельской ипотеки. Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты Самарской области, которые расположены в сельской местности: деревни, села, поселки или малые города. Жители региона могут приобрести жилье в Безенчукском, Алексеевском, Большеглушицком, Большечерниговском, Борском, Волжском, Сызранском районах и многих других. Соответственно, чтобы узнать, распространяется ли действие программы на какой-либо населённый пункт, нужно узнать, в состав какого сельского поселения он входит. А затем проверить, фигурирует ли оно в перечне. Например, посёлок Власть Труда входит в состав сельского поселения Курумоч. А оно, в свою очередь, присутствует в перечне постановления. Значит, расположенный здесь дом или участок попадают под действие программы.
С полным списком населённых пунктов можно ознакомиться в отделении «Россельхозбанка», который реализует программу сельской ипотеки, либо в постановлении правительства Самарской области № 9 от 13.01.2020 года.
Среди других важных условий программы: обязательный 10%-й первоначальный взнос, максимальный размер кредита в 3 млн рублей. А ещё полученное от банка одобрение действует 60 дней вместо стандартных 90 дней по стандартным программам. То есть определяться с объектом кредитования нужно будет быстрее.
Что можно купить?
Аналогов программе «Сельская ипотека» на рынке кредитования пока нет, и «Россельхозбанк» выступает агентом по реализации. Соответственно, требования, которые банк предъявляет к объектам кредитования, работают и в этом случае. «Объекты оцениваем лояльно: возможно получить одобрение на кредитование деревянного дома с деревянными перекрытиями, - рассказали в «Россельхозбанке». - Для определения степени износа смотрим на год постройки: разумеется, объект со степенью износа близкой к 100% кредитовать не получится».
Ещё один интересный момент: возможно ли будет оформить ипотеку со ставкой 2,7% на жильё в современных окраинных микрорайонах комплексной застройки? Пока ещё прецедент не сформирован, однако представители банка рассказали, что много заявок на кредит поступило от желающих купить квартиру в «Кошелев-парке» и «Южном городе». С административной точки зрения оба строительных проекта пока не входят в границы Самары. А стало быть - относятся к сельским территориям и чисто формально попадают под критерии программы «Сельская ипотека».
У банков есть правила: условия по уже заключённым договорам не меняются. Поэтому есть основания предполагать, что если кредиты на покупку жилья в «Кошелев-Парке» и «Южном городе» все же начнут выдавать под 2,7%, то этот опыт вполне могут масштабировать в границах региона. В то же время базовым условием субсидирования ипотечной ставки является наличие бюджетных средств. Вероятно, Минсельхоз вполне может инициировать ежегодную проверку действующих кредитов. И если выяснится, что условия уже неактуальны (например, окраинный строительный проект вошёл в состав города), то размер процентной ставки вполне могут пересмотреть.
А если строить в кредит?
Участником программы «Сельская ипотека» может стать и будущий владелец недвижимости, который затеет строительство дома. Если он планирует доверить возведение компании-подрядчику, то банк будет проверять строительную организацию. Пока перечень «надежных» строительных компаний, аккредитованных банком, ещё не готов. Но всех претендентов обещают проверять на соответствие критериям. По информации представителей «Россельхозбанка» в Самаре, к середине февраля в числе желающих пройти аккредитацию и предлагать свои объекты в кредит по ставке 2,7% составило 4 строительные компании.
Кредит на строительство жилья на сельской территории будут выдавать в три этапа. На каждом этапе специальная комиссия будет оценивать степень готовности объекта и перспективы окончания строительства. Это позволит контролировать расход средств.
Такой инструмент финансирования в сегменте загородного жилья ещё не опробован, какие-то детали будут дорабатывать в процессе. Но в любом случае посмотреть, как потребители откликнутся на предложение, очень интересно.
-
10% - минимальный первоначальный взнос
-
3 млн рублей - максимальная сумма кредита
-
2,7% - минимальная процентная ставка
-
3 рабочих дня - срок рассмотрения заявки
-
60 дней - срок действия одобрения от банка
Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу заемщика нет.
Три важных вопроса о сельской ипотеке
- Можно ли действующий кредит на жильё, расположенное в сельской местности, рефинансировать в сельскую ипотеку?
Да, это возможно. В «Россельхозбанке» рассказали, что прием заявок на рефинансирование уже идёт. Процесс запустят параллельно со стартом выдачи кредитов по программе.
- Можно ли купить по программе жильё, расположенное в другом регионе?
Заёмщик может выбрать объект, расположенный в населенном пункте другого региона, но в этом случае он получит «федеральную» ставку по кредиту в размере 3% (выше этой отметки в рамках программы ставка быть не может). На Московскую и Ленинградскую области действие программы не распространяется.
- Можно ли оформить сельскую ипотеку на покупку части дома?
Если часть оформлена как самостоятельный объект недвижимости, то да. Кредитование долей в рамках этой программы невозможно.
Guest
- Приложение пин ап скачать win pin up Pin up сайта пин |
Guest
|
Guest
- Скачать приложение пин ап Pin up casino скачать бесплатно |
Guest
- Pin up личный кабинет Пин ап онлайн |
Guest
- Пин ап pin up win casino Скачать пин ап pinup ru |
Guest
- Регистрация пин уп win Pin up casino скачать вин |
Guest
To log in, click the “Login” button on the official website of the bookmaker and put down your buyer facts - enter on your email give a speech to and password. |
Guest
- Пин ап скачать бесплатно Pin up андроид |
Guest
|
Guest
- Пин ап бет Скачать пин ап pin up вин |
Guest
- Пин уп официальный Pin up betting pin up скачать win |
Guest
- Pinup сайт Pin up онлайн |
Guest
- Пинап пин ап Pin up пинап |
Guest
|
Guest
- Скачать приложение пин ап win Сайт пин уп вин |
Guest
Новые игры в онлайн казино Беларусь: обзор самых популярных слотов лучшие онлайн казино беларуси |
Guest
- Pin up вход в личный Пин ап скачать pin bet |
Guest
|
Guest
- Pin up скачать приложение пин уп Пин ап скачать на андроид |
Guest
- Pin up скачать бесплатно вин Пин ап pin up |
Guest
- Pin up приложение на телефон Pin up автоматы |
Guest
- Пин ап мобильная Пин ап приложение pin up вин |
Guest
- Пин ап регистрация pin up Пин ап личный |
Guest
|
Guest
- Pin up бесплатно Пин уп официальный сайт |
Guest
- Пин ап регистрация вин Pin up вход в личный |
Guest
- Пин ап без смс и регистрации Пин уп бет |
Guest
- Pin up bonus Pin up bet приложение |
Guest
- Pin up сайт Пин ап онлайн |
Guest
- Пин ап официальный pin up casino Бк pin up |
Guest
- Www pin up Pin up casino скачать pin up top |
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
- Pin up скачать на телефон win Пин ап casino win |
Guest
- Скачать официальное приложение pin up win Пин ап ставки |
Guest
- Мелбет промокод при регистрации Букмекерская контора мелбет сайт |
Guest
- Melbet сайт скачать Скачать мелбет на андроид с официального сайта |
Guest
- Мелбет турнирная таблица Контора мелбет |
Guest
|
Guest
- Мелбет лига турнирная Мелбет официальный сайт |
Guest
Как выбрать мастера для перетяжки мебели в Минске? Легко!
реставрация мебели в минске |
Guest
Красивая и уютная мебель - это реально! Перетяжка в Минске
ремонт офисных кресел |
Guest
- Мелбет бесплатно Melbet ru официальный сайт |
Guest
Как выбрать онлайн казино Беларусь с высокой отдачей: стратегии выбора лучшие онлайн казино беларуси |
Guest
- Melbet букмекерская контора официальный сайт Сайт melbet букмекерская контора |
Guest
|
Guest
- Melbet ru скачать Сайт melbet букмекерская контора |
Guest
Working 1xbet mirror image for entering the official website of the bookmaker. Usage it to register with 1xBet, pick up bonuses and station online bets. |
Guest
Хотите эксклюзивную мебель? Перетянем ее в Минске
обновить мебель |
Guest
- Мелбет актуальное рабочее Melbet сайт скачать |
Guest
Перетяжка мягкой мебели в Минске: качественно и недорого
ремонт мягкой мебели |
Guest
Хочешь обновить интерьер? Перетянем твою мебель в Минске
перетяжка мягкой мебели цены |
Guest
- Мелбет игры Скачать мелбет на андроид зеркало |
Guest
|
Guest
Aumenta tus ganancias con el bono casino sin deposito
bono sin deposito casino peru |
Guest
- Melbet скачать Новый мелбет |
Guest
|
Guest
- Мелбет первая лига 2023 Melbet зеркало на сегодня |
Guest
|
Guest
средство для обработки металла от коррозии
|
Guest
- Промокод мелбет фрибут Мелбет 2023 |
Guest
detskie kolyaski
|
Guest
- Бк мелбет Melbet casino официальный |
Guest
- Melbet для андроид Melbet бонусы |
Guest
- Мелбет официальный melbet ru Мелбет официальная контора |
Guest
- Мелбет официальный сайт рабочее Мелбет бесплатно |
Guest
- Мелбет официальный сайт рабочее Скачать мелбет на андроид зеркало |
Guest
- Скачать букмекерскую контору мелбет Мелбет зеркало на андроид |
Guest
- Мелбет букмекерская официальный сайт Мелбет автоматы |
Guest
- Официальный сайт мелбет мобильная Melbet скачать мобильный |
Guest
|
Guest
Продвижение сайта на международном рынке: особенности и трудности
17 seo сайта |
Guest
- Melbet me Промокод мелбет на сегодня при регистрации |
Guest
- Melbet ссылка Мелбет зеркало рабочее сейчас |
Guest
Plateforme en ligne 1xBet: outils discharge gagner de l'argent. En generalized, 1xBet France est un bookmaker classique tipster comme stake365 bookmaker et beaucoup d'autres. |
Guest
- Скачать мелбет на андроид зеркало Мелбет на андроид с официального |
Guest
преимущества
7. Оптические прицелы с возможностью изменения увеличения купить оптический прицел |
Guest
For those on the lookout for esteemed online casinos accommodating |
Guest
- Melbet ru скачать Мелбет официальная контора |
Guest
- Мелбет последняя версия Melbet promokod |
Guest
Confessus pro judicato habetur — прав. Сознавшийся считается осуждённым.
|
Guest
- Мелбет сайт Бк мелбет |
Guest
Грузчики Харькова для любых задач и объемов груза
перевозка мебели недорого |
Guest
- Melbet android скачать Melbet сайт скачать |
Guest
|
Guest
Discover the epitome of excitement at |
Guest
|
Guest
Indulge in the thrilling world of |
Guest
|
Guest
Мы специалисты специалистов по SEO-оптимизации, занимающихся увеличением трафика и улучшением рейтинга вашего сайта в поисковых системах.
Наша команда преуспели в своей деятельности и предлагаем вам воспользоваться нашим опытом и знаниями. Какая помощь доступна у нас: • • Тщательный анализ вашего сайта и разработка персональной стратегии продвижения. • Оптимизация контента и технических характеристик вашего сайта для достижения наивысших результатов. • Ежемесячный мониторинг и анализ данных для постоянного совершенствования вашего онлайн-присутствия. Подробнее Клиенты, с которыми мы работаем, уже видят результаты: рост посещаемости, улучшение рейтинга в поисковых запросах и, конечно, увеличение прибыли. Мы готовы предоставить вам бесплатную консультацию, для того чтобы обсудить ваши потребности и разработать стратегию продвижения, соответствующую вашим целям и финансовым возможностям. Не упустите возможность улучшить свой бизнес в онлайн-мире. Свяжитесь с нами сегодня же. |
Guest
|
Guest
|
Guest
Working 1xbet mirror for the purpose entering the bona fide website of the bookmaker. Speak it to occur to with 1xBet, gather bonuses and place online bets. |
Guest
Мы команда специалистов по поисковой оптимизации, специализирующихся на повышении посещаемости и рейтинга вашего сайта в поисковых системах.
Наша команда добились впечатляющих результатов и расширим ваш кругозор нашим опытом и знаниями. Какие выгоды ждут вас: • • Глубокий анализ вашего сайта и формирование индивидуального плана продвижения. • Оптимизация контента и технических аспектов вашего сайта для максимальной эффективности. • Постоянное отслеживание результатов и анализ вашего онлайн-присутствия с целью его совершенствования. Подробнее Уже много клиентов оценили результаты: увеличение посещаемости, улучшение рейтинга в поисковых системах и, конечно, рост бизнеса. Вы можете получить бесплатную консультацию у нас, для того чтобы обсудить ваши потребности и разработать стратегию продвижения, соответствующую вашим целям и финансовым возможностям. Не упустите шанс улучшить свои показатели в онлайн-мире. Свяжитесь с нами сегодня же. |
Guest
|
Guest
|
Guest
1. Вибір натяжних стель - як правильно обрати? 2. Топ-5 популярних кольорів натяжних стель 3. Як зберегти чистоту натяжних стель? 4. Відгуки про натяжні стелі: плюси та мінуси 5. Як підібрати дизайн натяжних стель до інтер'єру? 6. Інноваційні технології у виробництві натяжних стель 7. Натяжні стелі з фотопечаттю - оригінальне рішення для кухні 8. Секрети вдалого монтажу натяжних стель 9. Як зекономити на встановленні натяжних стель? 10. Лампи для натяжних стель: які вибрати? 11. Відтінки синього для натяжних стель - ексклюзивний вибір 12. Якість матеріалів для натяжних стель: що обирати? 13. Крок за кроком: як самостійно встановити натяжні стелі 14. Натяжні стелі в дитячу кімнату: безпека та креативність 15. Як підтримувати тепло у приміщенні за допомогою натяжних стель 16. Вибір натяжних стель у ванну кімнату: практичні поради 17. Натяжні стелі зі структурним покриттям - тренд сучасного дизайну 18. Індивідуальність у кожному домашньому інтер'єрі: натяжні стелі з друком 19. Як обрати освітлення для натяжних стель: поради фахівця 20. Можливості дизайну натяжних стель: від класики до мінімалізму види натяжних стель |
Guest
For unbeatable gaming options, Kenyan players trust these |
Guest
|
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?
Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....