Едем в село — за ипотекой под 2,7%
Пока банки продолжают снижать процентные ставки по стандартным ипотечным программам, на рынок вышел совершенно новый кредитный продукт. Сельскую ипотеку со ставкой от 2,7% до 3% можно оформить и в Самарской области: заявки уже принимают. В чем же суть программы и что можно купить или построить на эти деньги?
Базовые условия программы
Кредитную программу «Сельская ипотека» реализуют как на федеральном, так и на региональном уровнях. Федеральное министерство сельского хозяйства субсидирует ставку до 3%, а региональное - снижает до 2,7% годовых. Рассчитывать на льготные условия кредитования могут те, кто соберётся купить готовый дом в сельской местности или построить собственное жилье. Причём строить дом можно как на участке в собственности, так и на земле, которую будущий владелец только собирается купить. Кредит можно оформить в том числе и на завершение ранее начатого строительства (по договору подряда). Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа.
Подробнее о географии: существует целый перечень населённых пунктов страны, в которых можно купить или построить жилье на условиях сельской ипотеки. Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты Самарской области, которые расположены в сельской местности: деревни, села, поселки или малые города. Жители региона могут приобрести жилье в Безенчукском, Алексеевском, Большеглушицком, Большечерниговском, Борском, Волжском, Сызранском районах и многих других. Соответственно, чтобы узнать, распространяется ли действие программы на какой-либо населённый пункт, нужно узнать, в состав какого сельского поселения он входит. А затем проверить, фигурирует ли оно в перечне. Например, посёлок Власть Труда входит в состав сельского поселения Курумоч. А оно, в свою очередь, присутствует в перечне постановления. Значит, расположенный здесь дом или участок попадают под действие программы.
С полным списком населённых пунктов можно ознакомиться в отделении «Россельхозбанка», который реализует программу сельской ипотеки, либо в постановлении правительства Самарской области № 9 от 13.01.2020 года.
Среди других важных условий программы: обязательный 10%-й первоначальный взнос, максимальный размер кредита в 3 млн рублей. А ещё полученное от банка одобрение действует 60 дней вместо стандартных 90 дней по стандартным программам. То есть определяться с объектом кредитования нужно будет быстрее.
Что можно купить?
Аналогов программе «Сельская ипотека» на рынке кредитования пока нет, и «Россельхозбанк» выступает агентом по реализации. Соответственно, требования, которые банк предъявляет к объектам кредитования, работают и в этом случае. «Объекты оцениваем лояльно: возможно получить одобрение на кредитование деревянного дома с деревянными перекрытиями, - рассказали в «Россельхозбанке». - Для определения степени износа смотрим на год постройки: разумеется, объект со степенью износа близкой к 100% кредитовать не получится».
Ещё один интересный момент: возможно ли будет оформить ипотеку со ставкой 2,7% на жильё в современных окраинных микрорайонах комплексной застройки? Пока ещё прецедент не сформирован, однако представители банка рассказали, что много заявок на кредит поступило от желающих купить квартиру в «Кошелев-парке» и «Южном городе». С административной точки зрения оба строительных проекта пока не входят в границы Самары. А стало быть - относятся к сельским территориям и чисто формально попадают под критерии программы «Сельская ипотека».
У банков есть правила: условия по уже заключённым договорам не меняются. Поэтому есть основания предполагать, что если кредиты на покупку жилья в «Кошелев-Парке» и «Южном городе» все же начнут выдавать под 2,7%, то этот опыт вполне могут масштабировать в границах региона. В то же время базовым условием субсидирования ипотечной ставки является наличие бюджетных средств. Вероятно, Минсельхоз вполне может инициировать ежегодную проверку действующих кредитов. И если выяснится, что условия уже неактуальны (например, окраинный строительный проект вошёл в состав города), то размер процентной ставки вполне могут пересмотреть.
А если строить в кредит?
Участником программы «Сельская ипотека» может стать и будущий владелец недвижимости, который затеет строительство дома. Если он планирует доверить возведение компании-подрядчику, то банк будет проверять строительную организацию. Пока перечень «надежных» строительных компаний, аккредитованных банком, ещё не готов. Но всех претендентов обещают проверять на соответствие критериям. По информации представителей «Россельхозбанка» в Самаре, к середине февраля в числе желающих пройти аккредитацию и предлагать свои объекты в кредит по ставке 2,7% составило 4 строительные компании.
Кредит на строительство жилья на сельской территории будут выдавать в три этапа. На каждом этапе специальная комиссия будет оценивать степень готовности объекта и перспективы окончания строительства. Это позволит контролировать расход средств.
Такой инструмент финансирования в сегменте загородного жилья ещё не опробован, какие-то детали будут дорабатывать в процессе. Но в любом случае посмотреть, как потребители откликнутся на предложение, очень интересно.
-
10% - минимальный первоначальный взнос
-
3 млн рублей - максимальная сумма кредита
-
2,7% - минимальная процентная ставка
-
3 рабочих дня - срок рассмотрения заявки
-
60 дней - срок действия одобрения от банка
Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу заемщика нет.
Три важных вопроса о сельской ипотеке
- Можно ли действующий кредит на жильё, расположенное в сельской местности, рефинансировать в сельскую ипотеку?
Да, это возможно. В «Россельхозбанке» рассказали, что прием заявок на рефинансирование уже идёт. Процесс запустят параллельно со стартом выдачи кредитов по программе.
- Можно ли купить по программе жильё, расположенное в другом регионе?
Заёмщик может выбрать объект, расположенный в населенном пункте другого региона, но в этом случае он получит «федеральную» ставку по кредиту в размере 3% (выше этой отметки в рамках программы ставка быть не может). На Московскую и Ленинградскую области действие программы не распространяется.
- Можно ли оформить сельскую ипотеку на покупку части дома?
Если часть оформлена как самостоятельный объект недвижимости, то да. Кредитование долей в рамках этой программы невозможно.
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
Получите перетяжку мягкой мебели с гарантией качества
Перетяжка мягкой мебели : простой способ обновить интерьер Высокое обслуживание перетяжки мягкой мебели Легко и просто обновить диван или кресло перетяжка мебели |
Guest
|
Guest
|
Guest
Освежить мягкую мебель в доме: лучшие методы новый вид старой мебели: Как перетягивать мебель своими руками: Выбор ткани для перетяжки мягкой мебели: от простого к сложному
Нужна ли перетяжка мягкой мебели каждые несколько лет? |
Guest
|
Guest
Интерьер вашей мечты с мягкой мебелью
ремонт мебели |
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
технические двери металлические купить в спб
|
Guest
|
Guest
|
Guest
Наша команда опытных исполнителей предоставлена предъявить вам новаторские технологии, которые не только гарантируют устойчивую защиту от холодильности, но и подарят вашему зданию изысканный вид.
Мы функционируем с современными средствами, гарантируя прочный период службы и замечательные эффекты. Изоляция внешнего слоя – это не только экономия ресурсов на отоплении, но и заботливость о экосистеме. Энергоспасающие технологические решения, какие мы осуществляем, способствуют не только дому, но и сохранению природных богатств. Самое основополагающее: Наши примеры – это не просто изоляция, это составление пространства, в где все деталь символизирует ваш индивидуальный манеру. Мы учтем все все ваши желания, чтобы воплотить ваш дом еще более гостеприимным и привлекательным. Подробнее на Не откладывайте дела о своем квартире на потом! Обращайтесь к специалистам, и мы сделаем ваш домик не только комфортнее, но и более элегантным. Заинтересовались? Подробнее о наших работах вы можете узнать на портале. Добро пожаловать в сферу уюта и стандартов. |
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
При выборе нашего агентства, вы гарантируете себе получение высококачественных юридических услуг от опытных специалистов. Подробнее читайте в статье по ссылке
|
Guest
|
Guest
Обратившись к нашей компании, вы гарантируете себе получение профессиональных юридических услуг от опытных специалистов. Подробнее читайте в статье по ссылке
|
Guest
Улучшение интерьера за счет перетяжки мебели
обтяжка мебели |
Guest
|
Guest
Join these games and win real money in Kenya
online casino games that pay real money |
Guest
|
Guest
|
Guest
Получи права управления автомобилем в первоклассной автошколе!
Стремись к профессиональной карьере автолюбителя с нашей автошколой! Пройди обучение в самой автошколе города! Задай тон правильного вождения с нашей автошколой! Стань безупречным навыкам вождения с нашей автошколой! Начни уверенно водить автомобиль у нас в автошколе! Стремись к независимости и свободы, получив права в автошколе! Прояви мастерство вождения в нашей автошколе! Открой новые возможности, получив права в автошколе! Запиши друзей и они заработают скидку на обучение в автошколе! Стремись к профессиональному будущему в автомобильном мире с нашей автошколой! новые друзья и научись водить автомобиль вместе с нашей автошколой! Развивай свои навыки вождения вместе с опытными инструкторами нашей автошколы! Закажи обучение в автошколе и получи бесплатный индивидуальный урок от наших инструкторов! Стремись к надежности и безопасности на дороге вместе с нашей автошколой! Улучши свои навыки вождения вместе с лучшими в нашей автошколе! Завоевывай дорожные правила и навыки вождения в нашей автошколе! Стань настоящим мастером вождения с нашей автошколой! Накопи опыт вождения и получи права в нашей автошколе! Пробей дорогу вместе с нами - пройди обучение в автошколе! водійське посвідчення онлайн |
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
Всё о ремонте смеси в одном месте
смесь сухая |
Guest
Рулонный газон: как подготовить почву для укладки?
рулонный газон купить москва |
Guest
Качественно перетянем мебель в Минске - долгое время сохранится ее вид
ремонт офисных кресел |
Guest
Дорогие Друзья!
Вводим вам свежее концепцию в мире оформления интерьера – шторы плиссе. Если вы аспирируете к отличию в каждом части вашего дома, то эти портьеры превратятся великолепным выходом для вас. Что делает шторы плиссе столькими особенными? Они совмещают в себе в себе выгоду, функциональность и пользу. Благодаря эксклюзивной постройке, последним материалам, шторы плиссе идеально соответствуют для какого угодно пространства, будь то зала, ложе, печь или офисное поляна. Закажите Чем прельщают шторы плиссе для вас? Во-первых, их уникальный бренд, который прибавляет к привлекательность и грацию вашему месту. Вы можете подобрать из разнообразных структур, оттенков и подходов, чтобы подчеркнуть индивидуальность вашего дома. Кроме того, шторы плиссе предлагают широкий арсенал практических вариантов. Они могут управлять степень света в интерьере, остерегать от солнечного света, предоставлять секретность и создавать уютную обстановку в вашем доме. Наш сайт: Мы поддержим вам выбрать шторы плиссе, какие замечательно соответствуют для вашего внутреннего пространства! |
Guest
|
Guest
Перебежать в течение являющийся личной собственностью кабинет. Приняться сверху кнопку «Ящик». Определиться с избранием пригодной способ организации, знаменовать сумму депо и нажать «Увеличить». Система неумышленно откроет окно, кае необходимо уписать реквизиты стиры, на каковую хорэ изготовляться депозит. Что хоть сфабриковать с скидками в течение номер ап? Чтобы отыграть бонус, шулер повинен свершить суперэкспресс ставки вместе с реального страх, превышающие сумму бонуса в течение 5 раз. В чума идут чуть только «экспрессы» от 3-х мероприятий с коэффициентами от 1.40 для любое события. Предусматриваются условия изо ветвей «Лайв» да «Линия». |
Guest
Bet on all your favorite sports at 1xBet
Win Big with 1xBet: The Top Sports Betting Platform Experience the Excitement of Online Betting with 1xBet Get in on the Action with 1xBet: The Best Sports Betting Site Unleash Your Winning Potential with 1xBet Bet and Win with Confidence at 1xBet Join the 1xBet Community and Start Winning Today The Ultimate Sports Betting Experience Awaits at 1xBet 1xBet: Where Champions Are Made Take Your Betting to the Next Level with 1xBet Get Ready to Win Big at 1xBet Multiply Your Winnings with 1xBet's Exciting Betting Options Elevate Your Sports Betting Game with 1xBet Sign Up for 1xBet and Start Winning Instantly Experience the Thrill of Betting with 1xBet 1xBet: Your Ticket to Winning Big on Sports Don't Miss Out on the Action at 1xBet Join 1xBet Today and Bet on Your Favorite Sports Winning Has Never Been Easier with 1xBet Get Started with 1xBet and Discover a World of Betting Opportunities 1xbet download |
Guest
|
Guest
|
Guest
Путешествие по историческим местам
- Экзотическая природа: турция туроператоры путевки турция |
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
|
Guest
A locality to make an analogy with prices for renting yachts, sailboats, catamarans all over the humankind and rent your yacht cheaper. |
Guest
|
Guest
Необходимая информация
5. Экспертные рекомендации по установке кондиционера кондиционер mitsubishi |
Guest
Какие инструменты аналитики следует использовать для успешного продвижения строительной компании?
продвижение сайтов строительство |
Guest
|
Guest
- Вавада официальный vavada Vavada |
Guest
- Вавада рабочее официальное зеркало Vavada casino автоматы вавада |
Guest
|
Guest
|
Guest
- Vavada зеркало рабочее зеркало сайта сегодня Вавада vavaja |
Guest
|
Guest
- Vavada рабочее зеркало casino официальный Vavada мобильная |
Guest
Stomatologurmonsk Экстренные меры
Стоматологические процедуры: как правильно выбрать клинику? |
Guest
- Скачать vavada Vavada зеркало рабочее на сегодня мобильная |
Guest
|
Guest
- Vavada мобильная зеркало Вавада online |
Guest
- Vavada зеркало рабочее зеркало сайта сегодня Рабочее зеркало официальный сайт вавады |
Guest
- Azino777 вход Азино777 мобильная версия рабочее |
Guest
- Азино777 рабочий сайт зеркало Azino777 casino |
Guest
3. Этапы профессионального монтажа кондиционера
стоимость кондиционера |
Guest
|
Guest
- Азино 777 доступное зеркало Азино777 казино |
Guest
- Азино 777 официальный зеркало на сегодня 777 азино777 мобильная версия |
Guest
- Azino777 com официальный сайт Азино 777 вход официальный сайт |
Guest
1. Где купить кондиционер: лучшие магазины и выбор 2. Как выбрать кондиционер: советы по покупке 3. Кондиционеры в наличии: где купить прямо сейчас 4. Купить кондиционер онлайн: удобство и выгодные цены 5. Кондиционеры для дома: какой выбрать и где купить 6. Лучшие предложения на кондиционеры: акции и распродажи 7. Кондиционер купить: сравнение цен и моделей 8. Кондиционеры с установкой: где купить и как установить 9. Где купить кондиционер с доставкой: быстро и надежно 10. Кондиционеры: где купить качественный товар по выгодной цене 11. Кондиционер купить: как выбрать оптимальную мощность 12. Кондиционеры для офиса: какой выбрать и где купить 13. Кондиционер купить: самый выгодный вариант 14. Кондиционеры в рассрочку: где купить и как оформить 15. Кондиционеры: лучшие магазины и предложения 16. Кондиционеры на распродаже: где купить по выгодной цене 17. Как выбрать кондиционер: советы перед покупкой 18. Кондиционер купить: где найти лучшие цены 19. Лучшие магазины кондиционеров: где купить качественный товар 20. Кондиционер купить: выбор из лучших моделей ремонт кондиционеров |
Guest
- РђР·РёРЅРѕ777 РђР·РёРЅРѕ 777 azino777 |
Guest
- Азино 777 вход сегодня официальный сайт Azino777 официальный мобильная версия |
Guest
Рекомендации
20. Почему стоит купить хостинг с максимальной скоростью загрузки бесплатный хостинг |
Guest
- Азино777 официальный вход Азино777 официальный сайт рабочее зеркало |
Guest
- Азино777 официальный сайт вход Азино 777 azino777 |
Guest
- Азино777 сайт зеркало Азино 777 официальный сайт на сегодня |
Guest
- Azino777 официальный сайт версия Азино 777 доступное зеркало |
Guest
- Скачать пин ап pin up вин Pin up pinup online |
Guest
|
Guest
- Pinup win Пин ап без регистрации |
Guest
- Pin up скачать на андроид Приложение пин ап вин |
Guest
|
Guest
- Pin up официальный скачать Пин ап бет скачать |
Guest
Cibus, onus et virga asino — Ослу нужны пища, груз и кнут.
|
Guest
- Pin up рабочее Pin up bet скачать приложение |
Guest
- Пин ап pin Pin up bet отзывы |
Guest
Гарантированный ремонт холодильников Атлант от опытных мастеров.
ремонт холодильников атлант цена |
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?
Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....