Льготная ипотека для ИЖС: важные условия новой программы

Импульсом для старта работы над новой ипотечной программой стало поручение президента Владимира Путина в июле 2021 года. До 1 декабря 2021 года федеральное Правительство и Банк России должны обеспечить возможность льготного кредитования индивидуального жилищного строительства.

Предполагаемую процентную ставку по будущей льготной программе пока не озвучили. Однако известно, что взять жилищный кредит получится только на строительство типовых домов. Как подчеркнула во время обсуждения будущей программы Председатель Банка России Эльвира Набиуллина, кредитным организациям будет гораздо проще проверять объекты недвижимости, возведённые по типовым проектам. Реестр типовых проектов для частных домов утвердят позже.

Авторы новой ипотечной программы предполагают, что ее действие должно распространяться как на дома, возведённые профессиональными застройщиками, так и дома, построенные своими силами, но при этом соответствующие характеристикам типовых проектов в сфере ИЖС. Получается, действие программы распространится как на коттеджные посёлки, в которых девелоперы предлагают участки с подрядом, так и на частных собственников, которые решат возвести дом на своём участке. 

Важная задача перед запуском программы — упростить процедуру оценки земельных участков и проектов домов. Здесь представители Правительства и банковского сектора работают вместе со специалистами Росреестра.