Премия RS-AwaRdS-2023: что нового

Первый этап региональной Премии в сфере строительства и недвижимости позади. Предварительный список номинантов сформирован, в апреле 2024 года члены экспертного жюри встретились, чтобы актуализировать перечень номинаций и критериев отбора, договориться о нововведениях и предстоящих поездках к участникам. 

Больше номинаций для экспертов 

Сразу несколько номинаций по итогам 2023 года перешли целиком в экспертную плоскость:

• «Каска года» - Лучшая подрядная организация в сфере строительства
• «Лучший производитель в строительной сфере» 
• «Пространство для бизнеса» - Лучшее торговое, офисное или универсальное помещение площадью от 300 кв. м, расположенное во встройке или отдельно стоящее.

Это значит, что победителей в этих номинациях, начиная с Премии RS-AwaRdS-2023, будут определять исключительно эксперты рынка строительства и недвижимости. «Мы смещаем фокус в этих номинациях, чтобы представители профессионального сообщества не только выдвигали претендентов на участие, но и оценивали их, - пояснил главный редактор журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Олег Никитенко. – Важно, чтобы выбор здесь не осуществлялся номинально и не был связан сугубо с объектами недвижимости, как это происходит, например, в номинации «Каска года», где жители региона, мало знакомые с рынком профессиональных генподрядных организаций, выбирают не компанию, а жилой комплекс или иной проект, который она реализовала. Тем временем, значение имеют, в первую очередь, компетенции организации – профессионального участника строительного рынка. Именно так эксперты будут выстраивать работу в номинациях «Каска года» и «Лучший производитель в строительной сфере». 

В этом году на этапе выдвижения номинантов на участие в Премии RS-AwaRdS-2023 редакция журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» впервые обратилась к профессиональным участникам строительного рынка с официальным запросом на выдвижение потенциальных номинантов. В течение 5 лет этот процесс был свободным: предложить проект или компанию для участия в Премии мог любой желающий, будь он профессионалом рынка или просто жителем региона с активной жизненной позицией. Этот подход сохранился и сегодня, но в дополнение мы предложили подключиться к процессу профессионалам. Девелоперские компании могут предложить для участия в Премии генподрядчиков и производителей, с которыми они работают, собственники коммерческих площадей, - арендаторов, которые занимают их площади и реализуют на ней перспективные бизнес-проекты. В этом году мы уже получили первые отклики от профессиональных участников рынка – хочется верить, что в будущем их будет больше и предложения отметить чужие успешные практики на рынке строительства и недвижимости станут нормой. 

Члены экспертного жюри Премии единогласно поддержали идею о том, чтобы перенести три номинации целиком в экспертную плоскость. «Поощрять генподрядчиков и разнопрофильные подрядные организации на строительном рынке – задача профессионалов, - считает генеральный директор строительной компании «Тольяттистройзаказчик», председатель экспертного жюри Премии RS-AwaRdS Владимир Гусев. – Сегодня на рынке работают мощные организации, их ценность на рынке постоянно растет. И объективно профессионалов найти непросто. Тем важнее их поддерживать на профессиональном уровне». 

+1 номинация в сфере жилья 

Еще одно важное нововведение назревало уже несколько лет. В составе номинаций Премии RS-AwaRdSотсутствовала награда для девелоперских проектов в сфере жилья комфорт-класса: такие проекты наряду с проектами стандартного типового жилья входили в номинацию «Золотой стандарт». По итогам 2023 года состав номинантов подобрался таким образом, что формирование отдельной номинации буквально стало неизбежным. «При формировании перечня номинаций и их критериев мы изначально объединили жилье стандарт- и комфорт-класса в одну номинацию, а жилье бизнес- и премимум-сегмента выделили в другую, - вспоминает Олег Никитенко. – На тот момент это было абсолютно оправданно, так как качественные различия между проектами стандартного и комфорт-класса были не столь ярко выражены. Сегодня на рынке появились проекты, которые с куда большим основанием мы можем отнести именно к комфорт-классу, и эта тенденция требует другого подхода к оцениванию». 

«Среди претендентов на участие в номинации «Золотой стандарт» оказались проекты, которые «переросли» стандартный класс жилья, - согласилась заместитель генерального директора компании «Альянс-Менеджмент» Мария Иванова. – У них есть индивидуальная архитектура, подземный паркинг, улучшенные планировочные решения. Если такие проекты окажутся в номинации «Золотой стандарт», они фактически лишают других участников шанса на равную конкурентную борьбу, поскольку превосходят их в качественном отношении». 

Итогом обсуждения стало появление в Премии RS-AwaRdS-2023 новой номинации – «Комфортно жить». Здесь лучший проект в жилья комфорт-класса будут выбирать представители экспертного жюри и жители региона – участники народного онлайн-голосования.  

То густо, то пусто 

В этом году региональная Премия в сфере строительства и недвижимости пройдет в шестой раз, и за это время эксперты и наверняка сами участники уже успели заметить очевидную закономерность. Рынок развивается циклично: если в один год номинация становится высококонкурентной, то велика вероятность, что в последующие год-два она будет малочисленной. Так в очередной раз произошло с номинацией «Красиво жить», где представлены проекты премиального жилья. Пока несколько новых жилых комплексов в этом сегменте находятся на стартовой стадии реализации, в отбор по итогам 2023 года попали буквально единичные проекты, к тому же в рамках критериев номинации «удержался» лишь один. Однако опыт Премии в предыдущие годы показывает: это вовсе не препятствует выбору победителя. Главное – в экспертной оценке соответствовать качественным характеристикам, которые предъявляются к объектам такого уровня, а в народном голосовании – получить поддержку и признание горожан и жителей региона. 

Объективно дефицитными в Премии RS-AwaRdS-2023 станут несколько номинаций в сфере коммерческой недвижимости: среди них «Пространство для бизнеса» и «Лучший проект редевелопмента». Но будет и обратная ситуация: активная конкурентная борьба за победу в экспертном и народном голосовании развернется в номинациях «Лучший объект развлекательной инфраструктуры» и «Лучший проект благоустройства». И не только там! Совсем скоро стартует народное онлайн-голосование, и мы начнем знакомиться с претендентами на победу по итогам 2023 года. 

Заряжены на результат

Первая встреча экспертного жюри в рамках нового цикла RS-AwaRdS подтвердила: Премия развивается и меняется. Весной и летом экспертам предстоят традиционные визиты к номинантам. Об этих поездках будем рассказывать на сайте Премии и в соцсетях журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale». Параллельно стартует народное онлайн-голосование, и в этом году мы призываем жителей Самарского региона быть еще активнее. Поддержать номинантов и выбрать своих победителей можно будет на сайте Премии: обязательно подключайтесь к этому процессу. В прошлом году в онлайн-голосовании приняли участие более 3 000 человек – надеемся, в этот раз нам вновь удастся побить рекорд по уровню вовлеченности. 

Самая актуальная информация о Премии RS-AwaRdS-2023, новости о номинантах и ссылка на онлайн-голосование – на сайте Премии https://rs-awards.rs63.ru. 

Номинации региональной Премии RS-AwaRdS-2023: