Покупателей «загородки» стали больше интересовать готовые дома

В сравнении с 2016 годом доля коттеджей в структуре спроса выросла на 7%, в то время как доля участков без подряда сократилась на 10%. По данным «Миэль», на рынке загородной недвижимости наблюдается новый тренд – переориентация покупателей с популярных ранее земельных участков без подряда на сектор готовых домов. «Участки без подряда постепенно уступают лидерство готовым домам и вряд ли вернут большой спрос со стороны покупателей. Основной причиной этого становится то, что приобрести готовый дом на вторичном рынке или от застройщика сейчас объективно дешевле, чем построить его самостоятельно. Среди покупателей готовых домов растет доля покупателей с ограниченным бюджетом, которые раньше обращали внимание преимущественно на участки без подряда. Другие важные предпосылки этой тенденции кроются в существенной экономии времени и усилий со стороны покупателей: если за те же деньги, что уйдут на самостоятельную постройку дома, можно купить готовый и качественный типовой продукт от застройщика, покупатель, несомненно, выберет второй вариант», – комментирует исполнительный директор компании «Миэль-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.

Развитию тренда также поспособствовало расширение программ ипотеки и рассрочки в загородном сегменте. Почти пятая часть из общего числа покупателей (17%) прибегает к ипотечному кредиту. Наиболее многочисленная группа покупателей, составляющая долю 68%, – участники альтернативных сделок, которые за счет продажи квартиры приобретают дом или квартиру в жилом комплексе за городом, но большей площади.