11:53, 5 января 2017

Лесная сказка

Прогулки пешком или на лыжах, живописный пейзаж из окна, возможность нарядить хвойное дерево в его естественной среде - все эти преимущества доступны владельцам загородных домов, расположенных рядом с лесной (или парковой) порослью. Для этого обзора мы отобрали актуальные предложения о продаже загородной недвижимости в Самаре и пределах региона. Все эти объекты объединяет не просто шаговая доступность леса, из их окон буквально видны деревья, а многие и вовсе граничат с лесопосадками или могут похвастаться наличием взрослых деревьев на собственных земельных участках. В отличие от водоёма (речь, конечно, не идёт о вечно цветущих озёрах или заболоченной местности) близость леса не является безусловной причиной для повышения ценника предложения. Так, нам встретились и вполне доступные предложения - дома под снос, компактные домики дачного типа и даже коттеджи небольшой площади. Так, одним из самых доступных на рынке предложений является бревенчатый дом площадью 32 кв. м в посёлке Прибрежный Красноглинского района. Дом, конечно, не того качества, чтобы жить в нем даже в тёплое время года, зато площадь участка достаточная для строительства нового объекта (12 соток), а стоимость максимально доступная - 1,33 млн руб. Рядом с участком находится лес.
Следующая ценовая категория - загородные дома стоимостью 3-4 млн рублей. Это все ещё доступные объекты по минимальной границе стоимости, но подавляющее большинство таких предложений все так же не дотягивает до статуса ликвидных и качественных объектов, требуя дополнительных вложений. Например, в лесном массиве поселка Старосемейкино продаётся коттедж площадью 200 кв. м за 3,5 млн рублей. Дом достроен, подведены все коммуникации, однако требуется внутренняя отделка. Ещё один пример из этой ценовой категории - и вовсе фундамент дома в районе Аглоса за 3 млн рублей. Коммуникаций нет, зато впечатляет общая площадь участка (25 соток) и близость лесных территорий.
Более дорогие и востребованные загородные локации закономерно рождают и предложения с более высоким ценником. Так, в посёлке Жареный Бугор Красноярского района продаётся срубовой дом площадью 140 кв. м за 5 млн рублей. Дом внутри пустой, готова только коробка. Кстати, именно в этой локации стоит искать свой объект ценителям лесного «соседства»: сам поселок фактически расположен на территории соснового бора. А в Малой Царевщине за 4,5 млн рублей к продаже предлагается дом минимальной площади (64 кв. м) на просторном участке в 23 сотки, где в большом количестве растут хвойные деревья.
По соседству с лесом расположены и более дорогостоящие предложения - как в черте города, на Просеках, так и за пределами Самары. Например, располагая суммой в 12,2 млн рублей можно приобрести готовый к проживанию загородный коттедж в селе Белозерки Красноярского района. Площадь дома - 300 кв. м, а площадь земельного участка - 24 сотки, и на всей этой территории растут взрослые хвойные и лиственные деревья - так что новый собственник получит во владение если не маленький лес, то как минимум собственный парк. Среди более статусных предложений - просторный земельный участок в границах улиц Шушенской, Травяной и Больничного оврага. Эти 17 соток находятся в окружении деревьев, также здесь есть небольшой домик, на месте которого может появиться современный и вместительный загородный дом.

Актуальная экспозиция объектов загородной недвижимости вблизи лесных зон (декабрь 2016 г.)

Описание объекта

Общая площадь

Стоимость

1-этажный коттедж в ЖСК «Горелый Хутор» (Красноглинский р-н)

Один из 10 домов, расположенных в лесу – вокруг березовая роща. Срубовой дом со всеми коммуникациями. Земля в аренде на 49 лет

200 кв. м

10 соток – земельный участок

4,5 млн руб.

2-этажный дом в СНТ «Рассвет» на берегу реки Татьянки (Волжский р-н)

Дом из бетонных блоков, 3 комнаты, из коммуникаций вода, электричество, автономное отопление. Возможность подключения газа. На участке плодовые насаждения, беседка. Рядом лес

90 кв. м

6 соток – земельный участок

2,55 млн руб.

1-этажный дом в пгт. Прибрежный (Красноглинский р-н)

Бревенчатый дом с пристроем из блоков. В доме свет и вода, газ по границе участка. На участке насаждения. Рядом лес

32 кв. м

12 соток – земельный участок

1,33 млн руб.

2-этажный коттедж в Березовой Аллее, 414 (Красноглинский р-н)

Утепленный коттедж из пеноблоков, вентилируемый фасад из керамогранита. В доме предчистовая отделка, заведены свет, вода, канализация (выгребная яма). Лес в шаговой доступности.

120 кв. м

8 соток – земельный участок

3,5 млн руб.

Дачный дом на ул. Береговой (Красноглинский р-н)

Дача на берегу реки Сок. Участок ровный, с береговым укреплением. Из коммуникаций вода и свет. На участке баня, удобные подъездные пути, свой выход на пляж. Участок в окружении деревьев

200 кв. м

10 соток – земельный участок

2,2 млн руб.

Земельный участок на ул. Шушенской/ Травяной/ Больничный овраг (Октябрьский р-н)

Ровный участок с хорошими подъездными путями в окружении деревьев. По соседству жилые дома. Документы готовы

17 соток – земельный участок

50 кв. м – площадь дома под снос

11 млн руб.

3-уровневый коттедж в Студеном Овраге (Кировский р-н)

Черновая отделка, все коммуникации, огороженная территория. В окружении деревьев

289 кв. м

11 соток – земельный участок

8,5 млн руб.

2-этажный коттедж в пос. Кондурчинский (Красноярский р-н)

Все коммуникации, в доме никто не живет. На участке насаждения, баня с мансардой и гараж.

Участок граничит с лесом.

124,3 кв.м

31 сотка – земельный участок

3,3 млн руб.

Фундамент под дом в пос. Новоберезовский (Аглос). На участке гараж, бассейн, возможность подведения коммуникаций. В пешей доступности лес.

25 соток – земельный участок

3 млн руб.

3-этажный коттедж в пос. Старосемейкино (Красноярский р-н)

Дом в лесном массиве рядом с рекой Сок. Стены из керамзитоблоков, крыша из металлочерепицы. Все коммуникации, сделана разводка. Предчистовая отделка. На участке баня и гараж.

200 кв.м.

12 соток – земельный участок

3,5 млн руб

2-этажный коттедж в пос. Волжский (Красноярский р-н)

На 1-ом этаже - 3 комнаты и санузел, на 2-ом этаже – 4 комнаты и санузел, в цоколе – баня и бассейн. В доме ремонт. На участке летняя кухня, гараж на 4 машин, беседка, детская площадка.

Рядом хвойный лес

300 кв.м

21 сотка – земельный участок

9,7 млн руб

2-этажный коттедж в пос. Жареный Бугор (Красноярский р-н)

Дом срубовой, стоит больше года, внутри пусто. Гидроизоляция, стяжка. Участок ровный, растут сосны.

140 кв.м.

17 соток – земельный участок

5 млн руб

2-этажный коттедж в пос. Жареный Бугор (Красноярский р-н)

1 этаж с отделкой, 2 этаж – черновая отделка.

Из коммуникаций – свет, вода, выгребная яма, газ по границе участка. На участке баня, гараж. Село в сосновом бору.

215 кв.м.

15 соток – земельный участок

3 млн руб

2-этажный коттедж в с. Белозерки (Красноярский р-н)

Ремонт в классическом стиле, центральные коммуникации. В доме кухня-столовая, гостиная, кабинет, спальни, 2 санузла, 2 лоджии. Свободный цоколь. Пристроенный отапливаемый гараж. На участке хвойные и лиственные деревья.

300 кв.м.

24 сотки – земельный участок

12,2 млн руб

1-этажный дом в пос. Малая Царевщина (Красноярский р-н)

В доме 2 камина, дровяная печь, совмещенный санузел с душевой кабиной. На участке летняя веранда, все коммуникации. На участке много хвойных деревьев.

64 кв.м.

23 сотки – земельный участок

4,5 млн руб

Комментарии

Комментариев нет

Войти