Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
В сегменте загородной недвижимости появится новое понятие «садовый дом»
В России введут разграничение на виды дачных участков. В правительстве
предлагают отказаться от понятия «жилое строение» и ввести новое — «садовый дом». Возводить его можно будет без разрешения. Такие здания будут предназначены для отдыха и кратковременного проживания. Их разрешается строить на земельных участках, где выращиваются ягоды, овощи, фрукты, плодовые деревья. Признание «садового дома» для постоянного проживания возможно, если он отвечает санитарным требованиям к жилому помещению. А вот дачные дома можно будет строить на таких же землях с той лишь разницей, что они должны служить для долговременного или постоянного проживания. В этом случае обязательно потребуется разрешение на строительство. Если законопроект утвердят, то на таких участках можно будет размещать только временные постройки - сараи, погреба, бытовки для хранения сельхозинвентаря и выращенных овощей. Сооружать объекты капитального строительства - летние дома, гаражи или бани - не удастся.
Наталья Крайнец
старший эксперт земельного отдела АН «Визит»
«Новый законопроект обязательно повлияет на рынок загородной недвижимости. Сейчас на участках под садоводство и огородничество можно строить без разрешения и цена на них на рынке одинаковая. Если закон введут, то участки с садовыми домами станут стоить дешевле. Покупатели просто не захотят переплачивать за дом для летнего проживания. Сегодня они отдают предпочтения участкам под ИЖС. Особенно эта разница в цене будет прослеживаться в черте города».
предлагают отказаться от понятия «жилое строение» и ввести новое — «садовый дом». Возводить его можно будет без разрешения. Такие здания будут предназначены для отдыха и кратковременного проживания. Их разрешается строить на земельных участках, где выращиваются ягоды, овощи, фрукты, плодовые деревья. Признание «садового дома» для постоянного проживания возможно, если он отвечает санитарным требованиям к жилому помещению. А вот дачные дома можно будет строить на таких же землях с той лишь разницей, что они должны служить для долговременного или постоянного проживания. В этом случае обязательно потребуется разрешение на строительство. Если законопроект утвердят, то на таких участках можно будет размещать только временные постройки - сараи, погреба, бытовки для хранения сельхозинвентаря и выращенных овощей. Сооружать объекты капитального строительства - летние дома, гаражи или бани - не удастся.
Наталья Крайнец
старший эксперт земельного отдела АН «Визит»
«Новый законопроект обязательно повлияет на рынок загородной недвижимости. Сейчас на участках под садоводство и огородничество можно строить без разрешения и цена на них на рынке одинаковая. Если закон введут, то участки с садовыми домами станут стоить дешевле. Покупатели просто не захотят переплачивать за дом для летнего проживания. Сегодня они отдают предпочтения участкам под ИЖС. Особенно эта разница в цене будет прослеживаться в черте города».
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?
02.05
Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....
10.09
С 1 декабря 2021 года банки планируют запустить новую ипотечную программу: на льготных условиях можно...
20.08