Дешевый Курумоч

О перспективах новой жизни, которую получит направление, в котором располагается самарский аэропорт, много говорят и в связи с грядущим расширением Красноглинского шоссе, и в связи с подготовкой к мундиалю, и в связи с развитием самарско-тольяттинской агломерации. При этом в самом поселке Курумоч предложений в сегменте загородного жилья не так много. Мы выбрали три самых дешевых - все они требуют серьезной доработки.

БАНЯ С ЖИЛОЙ ПЕРСПЕКТИВОЙ

На ул. Вишневой в пос. Курумоч выставлен на продажу земельный участок с расположенной на нем срубовой баней. Площадь участка составляет 8 соток, площадь строения - 36 кв. м. Баня выстроена из липового сруба, нижний венец из дуба, сруб собран на мох. Баня стоит на ленточном фундаменте, на втором этаже находится мансарда, а на первом уже готовы деревянные утепленные полы. В бане выполнена разводка воды металлопластиковыми трубами, установлен итальянский водонагреватель на 150 литров - заведено центральное водоснабжение. Электричество проходит по границе участка, есть техусловия на подключение мощности в 15 кВт. Подведение газа - в планах на этот год (проект уже оплачен). 

Земельный участок ровный, с молодыми березами и сосной, окружен жилым массивом, где соседи проживают постоянно. 

Стоимость: 1,25 млн руб.

Собственник начал строительство на участке с расчетом на расположение здесь в будущем полноценного загородного дома: для этого есть как технические, так и архитектурные (например, два септика в виде бетонных колец) возможности. Так что «жилой» потенциал у объекта есть, и при грамотном подходе нового собственника и наличии бюджета на достройку здесь может получиться неплохой загородный дом. 

ДЕРЕВЯННО-КИРПИЧНЫЙ ДОМ НЕБОЛЬШОЙ ПЛОЩАДИ

Второй загородный объект в Курумоче по минимальной стоимости - дом площадью 63 кв. м, расположенный на участке в 10 соток. Дом представляет собой объединенное деревянно-кирпичное строение, причем деревянная часть занимает большую часть. Внутри оборудованы три комнаты, из коммуникаций уже есть вода, газ, канализация. На участке расположены хозяйственные постройки: сарай, сухой погреб, кирпичный гараж. Все документы готовы к продаже.

Стоимость: 2,8 млн руб.

В ближайшие годы деревянная часть этого строения однозначно потребует полной реконструкции, так что эту глобальную перестройку будущему собственнику нужно планировать заранее, если он хочет проживать не в летнем домике, а в полноценном загородном жилище. Сильное место этого предложения - немаленький земельный участок, любители приусадебного хозяйства это оценят. Именно на них предложение в своем нынешнем виде рассчитано в первую очередь. 

ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ДЛЯ ТРУДОЛЮБИВЫХ СОБСТВЕННИКОВ

Третий косткиллер, расположенный в Курумоче, предлагается по цене на порядок выше двух предыдущих объектов. Однако и его характеристики также на порядок отличаются от предшественников. Кирпичный дом площадью 147 кв. м расположен на просторном земельном участке площадью 13 соток. Помимо дома на земле находятся баня, сарай и гараж на две машины. 

Стоимость: 4 млн руб.

Дом однозначно требует полного косметического ремонта: сейчас он имеет вид устаревшего загородного жилища, куда разом свезли всю старую и ненужную мебель, а в отделке использовали самые дешевые отделочные материалы. При этом площадь позволяет из дома сделать комфортное, современное и светлое жилище для круглогодичного проживания, а земельный участок превратить в уютный зеленый оазис для семейного отдыха. Словом, предложение однозначно не для ленивых, а для тех, кто умеет видеть перспективу невзрачного, на первый взгляд, объекта. Ну, и торговаться с нынешним собственником также имеет смысл: учитывая объем предстоящих затрат по ремонту и благоустройству, стоимость объекта вырастет в разы.