Загородная Самара

Активный сезон строительства загородной недвижимости «ушел на новогодние каникулы». Мы решили выяснить, в какой степени готовности находятся коттеджные поселки в Самаре и области сейчас, а также какие работы в 2013 году начнут девелоперы на своих проектах, когда и почем будут продавать домовладения. Возможно, в длинные праздничные вечера у кого-то из наших читателей родится мечта о загородном доме, и наш журнал станет ориентиром в правильном выборе.Мы изучили информацию более чем о 30 поселках/организованных земельных массивах, расположенных в Самаре и области. В 47% из них предлагается купить участки с подрядом на строительство или без, а в 53% продаются готовые дома или домовладения в таунхаусах. Последний вариант реализуется чаще всего в черте города, черновой отделке, со всеми коммуникациями.
В половине из 16 коттеджных поселков, где продаются участки, подведены основные коммуникации. Во многих из них соответствующие работы продолжатся в начале следующего сезона – марте–апреле 2013 года.
Из 18 коттеджных поселков, в которых реализуются дома, полностью готовы 8. Еще два проекта близятся к завершению, которое планируется на следующий год. Поскольку рабочий сезон в них идет круглый год, в этом не приходится сомневаться.
Ценовой диапазон широк, в зависимости от близости к городу, водоему, от инфраструктуры, ландшафта, степени готовности и т. п. (см. таблицу). А предновогодняя пора радует скидками и акциями в коттеджных поселках «Волжская ривьера», «Алексеевская усадьба», «Пять озер», «Рядом с гольфом», «Лагуна», «Муромский городок».
По поводу изменения цен в 2013 году нам была предоставлена информация по 12 коттеджным поселкам. В семи из них подорожание не предусмотрено, в пяти цены будут увеличены – в соответствии с ростом на рынке, но, скорее всего, не более чем на 10%.
За развитием загородной недвижимости мы продолжим наблюдать и в следующем году и обязательно будем информировать вас о самых интересных проектах, тенденциях и перспективах этого рынка.


Коттеджный поселок Тип предложения Степень готовности Цена
«Кириллинский»
37 км от Самары
Участки без подряда и готовые коттеджи Готов на 100%, заселен на 20% От 70 до 120 тыс. руб./сотка с коммуникациями
«Калинка»
20 км от Самары
Участки с подрядом и без Идут работы по подведению коммуникаций к участкам От 70 тыс. до 120 тыс. руб./сотка с коммуникациями
«Европейский двор»
черта города
Продажа таунхаусов от 350 кв. м со всеми коммуникациями Готов на 100 % От 18 млн руб. за домовладение
«Звездный», 1-я очередь
10 км от Самары
Готовые дома 1-я очередь сдана и на 50% продана, работы по строительству инфраструктуры От 3,7 млн до 6,229 млн руб. за дом
«Волжская ривьера»
27 км от Самары
Участки без подряда Готовые коттеджи 220 кв. м + участок 11 соток Согласован проект на газификацию участков От 300 от 370 тыс. руб./сотка, 6,5 млн руб за коттедж с учетом скидки 20%
«Царев Град»
20 км от Самары
Готовые коттеджи со всеми коммуникациями 1-я очередь готова на 100% По договорной цене
«Алексеевская усадьба»
8 км от Самары
Готовые коттеджи и под заказ 4 дома готовы к продаже в черновой отделке 3,5 млн руб. за дом 150 кв. м с участком 8 соток, 4 млн руб. за дом 240 кв. м с участком в 9 соток
«Пять озер»
30 км от Самары
Участки без подряда и без коммуникаций
15 тыс. руб./сотка.
«Мастрюки», 2-я очередь
20 км от Самары
Участки без подряда Подведены вода, электроснабжение От 170 тыс. руб./сотка
«Береза»
53 км от Самары
Дома с коммуникациями и с оформленным участком Построено 9 домов От 5,6 млн до 7,44 млн руб. за дом
«Ясный Сокол»
42,5 км от Самары
Участки без подряда Подведено электроснабжение, водоснабжение – скважина От 19 тыс. руб. /сотка
«Ренессанс»
черта города
Таунхаусы в черновой отделке, с коммуникациями Готов на 100% 435 кв. м + участок 10 соток за 23 млн руб.
«Рядом с гольфом»
17 км от Самары
Коттеджи и участки с коммуникациями Построено 12 домов 35 тыс. руб./сотка, подведение всех коммуникаций – 100 тыс. руб./сотка. Коттеджи 110–120 кв. м с участком от 10 соток за от 3,7 млн руб.
Удача
30 км от Самары
Участки без подряда, от 6 до 25 соток Подведено электричество к 3-й очереди участков 17–50 тыс. руб./сотка. Дополнительно оплачивается подключение к электричеству (15 тыс. руб.) и газу (80 тыс. руб.)
«KALINKA»
18 км от Самары
Участки с подрядом и без Подведено электричество, сделаны дороги. 19–35 тыс. руб./сотка. Подключение к электричеству и газу за дополнительную плату
«Излучина»
40 км от Самары
Продажа готовых коттеджей с участком 10 соток Подведены все коммуникации От 24 тыс. руб./кв. м
«Уютный»
30 км от Самары
В продаже 28 участков без подряда, 2 готовых коттеджа и 2 домовладения в даблхаусе Достраиваются 4 объекта
«Белый Яр»
35 км от Самары
Участки без подряда от 10 до 15 соток и готовые дома
Участки от 70 тыс. руб./сотка (с подключением к коммуникациям), дома от 3 млн руб.
«Сосновый»
45 км от Самары
Участки без подряда от 12 до 18 соток Подведены электричество, газ От 85 тыс. руб./сотка.
«Лесная долина»
30 км
Строительство срубовых коттеджей «под ключ»
От 1,7 млн руб.
«Ильинка»
20 км от Самары
В продаже готовые дома от 76,6 до 226,36 кв. м в чистовой отделке с участками от 5,7 соток
От 3,544 млн руб. за коттедж
«Сказка»
30 км от Самары
Участки без подряда Проведено межевание, есть свидетельство о собственности От 220 тыс. руб./сотка
«Лагуна»
25 км от Самары
В продаже 6 домов Готов на 100%. Из 11 домов 4 продано От 10,8 млн руб.
«Муромский городок»
20 км от Самары
Готовые коттеджи Готовность поселка 90 % От 13млн руб
«Муромский городок-2» Готовые коттеджи с участками Готовность поселка 70% От 9,7 млн руб.
«Bulgary Park»
26 км от Самары
Участки с подрядом и без Готова площадка под строительство домов первой очереди, проложены дороги, к границам участков подведены коммуникации От 150 тыс. руб./сотка
«DeLuxe»
черта города
Таунхаусы с прилегающим участком от 4 до 5,5 соток Объект полностью сдан, заведены все коммуникации От 13,7 млн до 15 млн руб. за домовладение
«Завидово»
черта города
Участки без подряда, от 10 до 15 соток Ведутся работы по обеспечению поселка электричеством, водой и газом. От 45 тыс. до 60 тыс. руб./сотка
«Самарский»
13 км от Самары
Участки без подряда, в 1-й очереди – от 10 до 30 соток, во 2-й очереди – от 5 до 15 соток Первая очередь поселка электричеством обеспечена В 1-й очереди – от 25 до 60 тыс. руб./сотка, во 2-й очереди – от 15 тыс. до 25 тыс. руб./сотка
«Юбилейный»
30 км от Самары
Участки без подряда, от 5 до 20 соток Смонтирована линия электропередачи, ведутся работы по обеспечению поселка водой и газом От 15 тыс. до 35 тыс. руб./сотка
«3 авеню»
черта города
Готовые коттеджи Готов на 100%. Весной будет достроена детская площадка, завершено озеленение От 10,5 млн руб. за коттедж
«Южное озеро»
0,9 км от Самары
Участки без подряда Строительство еще не началось От 75 тыс за сотку
«Заря»
10 км от Самары
Участки без подряда от 10 соток Подведены коммуникации, ведется строительство домов 100 тыс. руб./сотка
«Рыбацкий квартал»
63 км от Самары
В продаже 11 таунхаусов, 212 кв. м + участок до 4 соток Коммуникации - водопровод, канализация, газ, электричество 6 млн руб. за домовладение
Шведские дачи 20 домов над водой Проложены все коммуникации, дороги, построен 1 дом и заложены еще 5 фундаментов Продажи начнутся весной


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

31 июля завершилось народное онлайн-голосование в Премии RS-AwaRdS-2019. Теперь наступает время подв...
12.08
В связи с продолжающимся на территории региона частичным режимом самоизоляции и временным запретом н...
03.07
Самарской загородной недвижимости уже месяц пророчат повышенный спрос в сегменте аренды. Взглянем, о...
26.05