Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Загородная Самара
Активный сезон строительства загородной недвижимости «ушел на новогодние каникулы». Мы решили выяснить, в какой степени готовности находятся коттеджные поселки в Самаре и области сейчас, а также какие работы в 2013 году начнут девелоперы на своих проектах, когда и почем будут продавать домовладения. Возможно, в длинные праздничные вечера у кого-то из наших читателей родится мечта о загородном доме, и наш журнал станет ориентиром в правильном выборе.Мы изучили информацию более чем о 30 поселках/организованных земельных массивах, расположенных в Самаре и области. В 47% из них предлагается купить участки с подрядом на строительство или без, а в 53% продаются готовые дома или домовладения в таунхаусах. Последний вариант реализуется чаще всего в черте города, черновой отделке, со всеми коммуникациями.
В половине из 16 коттеджных поселков, где продаются участки, подведены основные коммуникации. Во многих из них соответствующие работы продолжатся в начале следующего сезона – марте–апреле 2013 года.
Из 18 коттеджных поселков, в которых реализуются дома, полностью готовы 8. Еще два проекта близятся к завершению, которое планируется на следующий год. Поскольку рабочий сезон в них идет круглый год, в этом не приходится сомневаться.
Ценовой диапазон широк, в зависимости от близости к городу, водоему, от инфраструктуры, ландшафта, степени готовности и т. п. (см. таблицу). А предновогодняя пора радует скидками и акциями в коттеджных поселках «Волжская ривьера», «Алексеевская усадьба», «Пять озер», «Рядом с гольфом», «Лагуна», «Муромский городок».
По поводу изменения цен в 2013 году нам была предоставлена информация по 12 коттеджным поселкам. В семи из них подорожание не предусмотрено, в пяти цены будут увеличены – в соответствии с ростом на рынке, но, скорее всего, не более чем на 10%.
За развитием загородной недвижимости мы продолжим наблюдать и в следующем году и обязательно будем информировать вас о самых интересных проектах, тенденциях и перспективах этого рынка.
В половине из 16 коттеджных поселков, где продаются участки, подведены основные коммуникации. Во многих из них соответствующие работы продолжатся в начале следующего сезона – марте–апреле 2013 года.
Из 18 коттеджных поселков, в которых реализуются дома, полностью готовы 8. Еще два проекта близятся к завершению, которое планируется на следующий год. Поскольку рабочий сезон в них идет круглый год, в этом не приходится сомневаться.
Ценовой диапазон широк, в зависимости от близости к городу, водоему, от инфраструктуры, ландшафта, степени готовности и т. п. (см. таблицу). А предновогодняя пора радует скидками и акциями в коттеджных поселках «Волжская ривьера», «Алексеевская усадьба», «Пять озер», «Рядом с гольфом», «Лагуна», «Муромский городок».
По поводу изменения цен в 2013 году нам была предоставлена информация по 12 коттеджным поселкам. В семи из них подорожание не предусмотрено, в пяти цены будут увеличены – в соответствии с ростом на рынке, но, скорее всего, не более чем на 10%.
За развитием загородной недвижимости мы продолжим наблюдать и в следующем году и обязательно будем информировать вас о самых интересных проектах, тенденциях и перспективах этого рынка.
| Коттеджный поселок | Тип предложения | Степень готовности | Цена |
|---|---|---|---|
|
«Кириллинский» 37 км от Самары |
Участки без подряда и готовые коттеджи | Готов на 100%, заселен на 20% | От 70 до 120 тыс. руб./сотка с коммуникациями |
|
«Калинка» 20 км от Самары |
Участки с подрядом и без | Идут работы по подведению коммуникаций к участкам | От 70 тыс. до 120 тыс. руб./сотка с коммуникациями |
|
«Европейский двор» черта города |
Продажа таунхаусов от 350 кв. м со всеми коммуникациями | Готов на 100 % | От 18 млн руб. за домовладение |
|
«Звездный», 1-я очередь 10 км от Самары |
Готовые дома | 1-я очередь сдана и на 50% продана, работы по строительству инфраструктуры | От 3,7 млн до 6,229 млн руб. за дом |
|
«Волжская ривьера» 27 км от Самары |
Участки без подряда Готовые коттеджи 220 кв. м + участок 11 соток | Согласован проект на газификацию участков | От 300 от 370 тыс. руб./сотка, 6,5 млн руб за коттедж с учетом скидки 20% |
|
«Царев Град» 20 км от Самары |
Готовые коттеджи со всеми коммуникациями | 1-я очередь готова на 100% | По договорной цене |
|
«Алексеевская усадьба» 8 км от Самары |
Готовые коттеджи и под заказ | 4 дома готовы к продаже в черновой отделке | 3,5 млн руб. за дом 150 кв. м с участком 8 соток, 4 млн руб. за дом 240 кв. м с участком в 9 соток |
|
«Пять озер» 30 км от Самары |
Участки без подряда и без коммуникаций |
|
15 тыс. руб./сотка. |
|
«Мастрюки», 2-я очередь 20 км от Самары |
Участки без подряда | Подведены вода, электроснабжение | От 170 тыс. руб./сотка |
|
«Береза» 53 км от Самары |
Дома с коммуникациями и с оформленным участком | Построено 9 домов | От 5,6 млн до 7,44 млн руб. за дом |
|
«Ясный Сокол» 42,5 км от Самары |
Участки без подряда | Подведено электроснабжение, водоснабжение – скважина | От 19 тыс. руб. /сотка |
|
«Ренессанс» черта города |
Таунхаусы в черновой отделке, с коммуникациями | Готов на 100% | 435 кв. м + участок 10 соток за 23 млн руб. |
|
«Рядом с гольфом» 17 км от Самары |
Коттеджи и участки с коммуникациями | Построено 12 домов | 35 тыс. руб./сотка, подведение всех коммуникаций – 100 тыс. руб./сотка. Коттеджи 110–120 кв. м с участком от 10 соток за от 3,7 млн руб. |
|
Удача 30 км от Самары |
Участки без подряда, от 6 до 25 соток | Подведено электричество к 3-й очереди участков | 17–50 тыс. руб./сотка. Дополнительно оплачивается подключение к электричеству (15 тыс. руб.) и газу (80 тыс. руб.) |
|
«KALINKA» 18 км от Самары |
Участки с подрядом и без | Подведено электричество, сделаны дороги. | 19–35 тыс. руб./сотка. Подключение к электричеству и газу за дополнительную плату |
|
«Излучина» 40 км от Самары |
Продажа готовых коттеджей с участком 10 соток | Подведены все коммуникации | От 24 тыс. руб./кв. м |
|
«Уютный» 30 км от Самары |
В продаже 28 участков без подряда, 2 готовых коттеджа и 2 домовладения в даблхаусе | Достраиваются 4 объекта |
|
|
«Белый Яр» 35 км от Самары |
Участки без подряда от 10 до 15 соток и готовые дома |
|
Участки от 70 тыс. руб./сотка (с подключением к коммуникациям), дома от 3 млн руб. |
|
«Сосновый» 45 км от Самары |
Участки без подряда от 12 до 18 соток | Подведены электричество, газ | От 85 тыс. руб./сотка. |
|
«Лесная долина» 30 км |
Строительство срубовых коттеджей «под ключ» |
|
От 1,7 млн руб. |
|
«Ильинка» 20 км от Самары |
В продаже готовые дома от 76,6 до 226,36 кв. м в чистовой отделке с участками от 5,7 соток |
|
От 3,544 млн руб. за коттедж |
|
«Сказка» 30 км от Самары |
Участки без подряда | Проведено межевание, есть свидетельство о собственности | От 220 тыс. руб./сотка |
|
«Лагуна» 25 км от Самары |
В продаже 6 домов | Готов на 100%. Из 11 домов 4 продано | От 10,8 млн руб. |
|
«Муромский городок» 20 км от Самары |
Готовые коттеджи | Готовность поселка 90 % | От 13млн руб |
| «Муромский городок-2» | Готовые коттеджи с участками | Готовность поселка 70% | От 9,7 млн руб. |
|
«Bulgary Park» 26 км от Самары |
Участки с подрядом и без | Готова площадка под строительство домов первой очереди, проложены дороги, к границам участков подведены коммуникации | От 150 тыс. руб./сотка |
|
«DeLuxe» черта города |
Таунхаусы с прилегающим участком от 4 до 5,5 соток | Объект полностью сдан, заведены все коммуникации | От 13,7 млн до 15 млн руб. за домовладение |
|
«Завидово» черта города |
Участки без подряда, от 10 до 15 соток | Ведутся работы по обеспечению поселка электричеством, водой и газом. | От 45 тыс. до 60 тыс. руб./сотка |
|
«Самарский» 13 км от Самары |
Участки без подряда, в 1-й очереди – от 10 до 30 соток, во 2-й очереди – от 5 до 15 соток | Первая очередь поселка электричеством обеспечена | В 1-й очереди – от 25 до 60 тыс. руб./сотка, во 2-й очереди – от 15 тыс. до 25 тыс. руб./сотка |
|
«Юбилейный» 30 км от Самары |
Участки без подряда, от 5 до 20 соток | Смонтирована линия электропередачи, ведутся работы по обеспечению поселка водой и газом | От 15 тыс. до 35 тыс. руб./сотка |
|
«3 авеню» черта города |
Готовые коттеджи | Готов на 100%. Весной будет достроена детская площадка, завершено озеленение | От 10,5 млн руб. за коттедж |
|
«Южное озеро» 0,9 км от Самары |
Участки без подряда | Строительство еще не началось | От 75 тыс за сотку |
|
«Заря» 10 км от Самары |
Участки без подряда от 10 соток | Подведены коммуникации, ведется строительство домов | 100 тыс. руб./сотка |
|
«Рыбацкий квартал» 63 км от Самары |
В продаже 11 таунхаусов, 212 кв. м + участок до 4 соток | Коммуникации - водопровод, канализация, газ, электричество | 6 млн руб. за домовладение |
| Шведские дачи | 20 домов над водой | Проложены все коммуникации, дороги, построен 1 дом и заложены еще 5 фундаментов | Продажи начнутся весной |
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Как развивается рынок загородной недвижимости в Самарском регионе?
02.05
Покупательские предпочтения на рынке загородной недвижимости перестали быть чем-то статичным и вялотекущим....
10.09
С 1 декабря 2021 года банки планируют запустить новую ипотечную программу: на льготных условиях можно...
20.08