Подпишись на наш Телеграм-канал!
Торговля по соседству с зелеными зонами

Торговля по соседству с зелеными зонами

В летнее время трафик поблизости от городских «оазисов» - парков отдыха и развлечений - традиционно возрастает. Для бизнеса, ориентированного на пешеходные потоки, это может стать весомым стимулом к размещению на новой территории.
Маленькое помещение напротив парка Щорса На ул. Урицкого, 8 к продаже предлагается коммерческое помещение, расположенное на первой линии жилых домов. Общая площадь объекта - 25 кв. м. Помещение оборудовано отдельным входом, внутри свободная планировка, евроремонт, подведены все коммуникации. Перед зданием есть место для парковки. В шаговой доступности расположены ЦУМ «Самара», бизнес-центр «Деловой мир», губернский рынок, неподалеку железнодорожный вокзал, а буквально через дорогу - парк имени Щорса. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 3 млн руб. (120 тыс. руб./кв. м)
ул. Урицкого, 8
Общая площадь объекта - 25 кв. м
Правильный совет
Напротив этого коммерческого помещения располагается настоящий детский «анклав»: с парком Щорса соседствуют общеобразовательная школа и детский сад. При этом коммерческую инфраструктуру во «встройке» пары близлежащих кварталов нельзя назвать цельной и сформированной. Очевидно, что по мере приближения к двум вокзалам бизнес-активность возрастает, а в квартале, приближенном к парку, наблюдается явное затишье. Между тем эта зеленая зона в последние годы является активно посещаемой, растет и степень коммерциализации паркового пространства. Возможно, небольшой магазин, ориентированный в первую очередь на аудиторию, состоящую из посетителей парка и двух образовательных учреждений, имел бы неплохие перспективы развития. Отдельно стоит сказать о стоимости, которая из-за маленькой площади объекта является доступной, но в пересчете на квадратный метр делает это предложение одним из самых дорогих во всей локации.


Помещение в свободной планировке напротив парка «Дружба»
Второй коммерческий косткиллер расположен на ул. Гагарина, 143. Торговое помещение площадью 45 кв. м находится на 1-м этаже жилого дома. Попасть внутрь можно через отдельный вход с ул. Советской Армии. В помещении свободная планировка, отсутствуют несущие стены, ремонта также нет. В непосредственной близости от объекта расположены остановка общественного транспорта, Администрация Советского района и здание больницы. Через перекресток от дома, где располагается помещение, начинается парк «Дружба». Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 3,75 млн руб. (83,3 тыс. руб./кв. м)
ул. Гагарина, 143
В непосредственной близости от объекта расположены остановка общественного транспорта, Администрация Советского района и здание больницы

Правильный совет

Тот факт, что помещение оснащено отдельным входом именно с ул. Советской Армии, удобен для тех потенциальных покупателей, кто рассчитывает в перспективе «ловить» пешеходный трафик из парка. Если вывеска будущего магазина будет расположена рядом со входом, то просматриваемость с угловой территории парка будет оптимальной. Качественные характеристики объекта также находятся на неплохом уровне: отдельно стоит отметить востребованный средний метраж и свободную планировку, которая позволит использовать помещение под разнообразные торговые форматы.



Помещение «два в одном» рядом со сквером Калинина
На ул. Физкультурной, 37 продается торговая площадь в 47 кв. м. Помещение расположено на первой линии по ул. Физкультурной недалеко от пересечения с Ново-Вокзальной, оборудовано двумя отдельными входами и разделено на два помещения площадью 17 и 29 кв. м. Соответственно, в каждое из получившихся помещений есть отдельный вход, в каждом есть собственный санузел. Сделан новый ремонт, подведены коммуникации. Напротив помещения расположен пешеходный переход, а буквально через один дом - сквер Калинина. Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 3,9 млн руб. (83 тыс. руб./кв. м)ул. Физкультурная, 37
Напротив помещения расположен пешеходный переход, а буквально через один дом - сквер Калинина
Правильный совет

Для крупного жилого массива сквер Калинина вместе с примыкающим к нему сквером «Родина» является едва ли не единственным зеленым пятном, закономерно притягивающим к себе гуляющих родителей с детьми. Впрочем, стоит отметить, что и стрит-ритейл в этой части района развит в значительной степени: например, в соседнем доме среди прочих неклиентоориентированных организаций функционируют продуктовый магазин и творческая мастерская. Если же оценивать помещение по его качественным характеристикам, то удобным с инвестиционной точки зрения является его разделенность на две автономные и готовые к работа площади. При эффективной работе с арендаторами оба помещения могут занять типичные представители местного торгового бизнеса и будут чувствовать себя на этом месте неплохо.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И РИТЕЙЛ В СВЕТЕ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ

18.09
Мы зафиксировали публикации в соцсетях от участников конкурса #RSвыбираемлучших. И сейчас готовы соо...
14.09
Прошедший месяц стал для торговых центров переходным периодом восстановления. Постепенно открывались...
19.08