На протяжении всего 2015 года рынок недвижимости Самарской области переживал разные эпизоды: были среди них долгожданные взлеты, досадные падения и периоды стагнации, но главное – рынок жил, менялся вместе с его участниками, взаимодействовал с собственниками и покупателями. О самых ярких моментах уходящего года на рынке недвижимости мы попросили вспомнить тех, кто имеет к нему непосредственное отношение.

Профессиональные участники самарского рынка недвижимости – представители строительных компаний, девелоперы, руководители загородных проектов, специалисты в сфере отделки и ремонта – на страницах итогового номера нашего журнала вспоминают, каким 2015-й год оказался для них. И главное – делятся своими планами на год наступающий, а это значит, что дальнейшее развитие и жизнь рынка будет продолжаться, ведь именно люди создают тенденции и движут самыми глобальными изменениями.

Мы приглашаем вас прогуляться вместе с нами по Аллее Славы самарского рынка недвижимости. Под Новый год так приятно вспомнить любимые советские и российские кинофильмы, без которых мы не представляем праздника и домашнего уюта. К тому же следующий, 2016 год объявлен годом российского кино – чем не повод вспомнить самые яркие эпизоды, снятые на пленку нашими соотечественниками, а вместе с ними – самые важные достижения тех, с кем мы живем и работаем в одном городе.



Нынешний год стал для компании «ИНКОН-М» периодом масштабных и значимых проектов. Одним из них оказался жилой комплекс «Изумрудный», расположенный на 5-ой Просеке. 23 октября был введён в эксплуатацию первый этап строительства – многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенным гаражом на 117 машиномест. Общая площадь сданного жилья составила свыше 25 тыс. кв. м. Во втором этапе строительства уже завершены все строительно-монтажные работы, получено положительное заключение комиссии ГИСН, и в ближайшее время ожидается получение разрешения на ввод в эксплуатацию. общая площадь этого дома составляет около 11 тыс. кв. м. При этом строительство своих темпов не сбавляет: на июнь следующего года запланирована сдача 3-го и 4-го этапов жилого комплекса, параллельно с этим активно возводятся дома 5-го и 6-го этапов строительства.

Напомним, что весь проект строящегося жилого комплекса «Изумрудный» состоит из 14-ти этапов строительства, а компания «ИНКОН-М» принимает участие в строительстве в качестве генерального подрядчика. Проект отличается от массы типовых городских застроек своей уникальной архитектурной концепцией, предполагающей грамотное использование застраиваемой территории и создание, помимо современного высотного жилья, максимально комфортной среды для проживания. Несколько очередей строительства в этом проекте уживаются с небольшой, удобной для жизни плотностью застройки. Весь жилой комплекс оснащен паркингом на более чем 1000 машиномест, дефицита объектов коммерческой и социальной инфраструктуры здесь тоже не будет. Проект реализации жилого комплекса предусматривает возведение детского сада и коммерческих объектов с товарами и услугами повседневного спроса

Ещё один масштабный проект, реализованный компанией в 2015 году, - это завод немецкой компании «КРОНЕ- Автоматика». Открытие этого единственного в России метрологического комплекса по производству оборудования для атомных станций состоялось 2 сентября, а в реализации этого проекта принимала участие международная команда из российских и немецких инженеров.

---

Александр Попов, директор компании «ИНКОН-М»:

— Планы компании на 2016 год связаны сразу с несколькими строительными проектами, и одним из них станет строительство жилого комплекса на ул. Димитрова. На этой площадке мы планируем возведение порядка 13,5 тыс. кв. м современного жилья, а сопутствующим застройке объектом инфраструктуры станет небольшой торговый центр площадью 4500 кв. м, где смогут разместиться магазины, предлагающие товары повседневного спроса. Над названием жилого комплекса пока ещё думаем, но уже решено, что оно будет относиться к болгарской тематике. Старт этого проекта назначен на май 2016 года.

В ближайших наших планах - реализация крупного промышленного проекта в области. Компания построит производственно-складской комплекс общей площадью около 20 тыс. кв. м. Также в следующем году продолжится реализация крупного строительного проекта в сфере жилья, в котором мы принимаем участие. В жилом комплексе «Изумрудный» на 5-ой Просеке будут возводиться 5-й и 6-й этапы строительства. В 2016 году будут введены в эксплуатацию ещё три этапа строительства суммарной общей площадью порядка 34.500 кв. м.

Есть у нас и более грандиозные планы, которые пока находятся в разработке и потому не могут быть озвучены в полном объёме. Могу лишь сказать, что ведётся работа над крупным проектом в центральном районе города. Предполагаемый объём строительства - 35 тыс. кв. м жилья, по уровню это будет проект выше среднего класса с подземными паркингами. Уже сейчас можно утверждать, что проект будет уникальным и новым для Самары, и хочется надеяться, что в ближайшее время о нем все узнают. 

Сегодня на многих уровнях, в том числе на федеральном, все больше говорят, что кризис сменяется новым стартом динамичного развития. Именно такого развития хочется пожелать нам всем и поздравить коллег по строительному рынку и всех горожан с Новым годом!

Проектная декларация и разрешения на строительство размещены на сайте izumrud63.ru.

(846) 2000-777, 225-27-33 (моб.), +7 (927) 702-23-07

---

На протяжении всего 2015 года строительная компания «Самара-Базис» продолжала активную работу по реализации масштабного проекта в сфере доступного качественного жилья – жилого комплекса «Сокольи Горы» в поселке Управленческий. Один из домов жилого комплекса, расположенный на ул. Солдатской, в данный момент проходит этап ввода в эксплуатацию. Новая очередь ЖК «Сокольи Горы» - это 15 тысяч квадратных метров жилья, среди которых есть и квартиры, предназначенные для обманутых дольщиков, пострадавших от застройщиков в других строительных проектах. Таким образом, социальная значимость строительства, которое компания ведет в поселке Управленческий, продолжает возрастать.

Стоит напомнить, что масштабная реализация проекта ведется пересечении улиц Красногвардейской и Парижской Коммуны, в непосредственной близости от Волги и Сокольих Гор, от которых весь проект и получил свое название. Сегодня ЖК представляет собой несколько очередей, состоящих из 10-этажных жилых домов. Помимо жилья в состав ЖК входят подземный и надземный паркинги, торговый центр, детские и спортивные площадки.

В сентябре строительная компания «Самара-Базис» приступила к возведению восьмой очереди ЖК объемом 10 тыс. кв. м. Отличительной особенностью этой очереди строительства станет размещение нежилых помещений на первых этажах. В одной из секций застройщик планирует разместить фитнес-центр со спортивным залом для единоборств, тренажерным залом и удобными раздевалками с душевыми кабинами.

Помимо реализации жилищного проекта в Управленческом, застройщик в 2015 году успел проявить себя и в других городах. Компания «Самара-Базис» принимает участие в строительстве двух автосалонов в Энгельсе в качестве генподрядчика. К концу следующего года оба крупноформатных объекта коммерческой недвижимости планируется ввести в эксплуатацию.

В уходящем году у покупателей квартир в ЖК «Сокольи Горы» и других участников рынка недвижимости была возможность убедиться, что профессионализма и материальных активов застройщика хватает на то, чтобы параллельно заниматься возведением нескольких очередей строительства, тем самым увеличивая общие объемы реализуемого жилья.

---

Валерий Ламонов, генеральный директор строительной компании «Самара-Базис»:

— Строительные работы на площадке в Управленческом ведутся полным ходом: мы заложили новую очередь, состоящую из четырехподъездного 10-этажного дома. Рассчитываем на плодотворную работу и в следующем году: все же строительная отрасль является одним из важнейших индикаторов экономики, и хочется надеяться, что власти будут оказывать этому сектору должное внимание и поддержку.

Также в следующем году планируем вести работы по возведению двух объектов коммерческой недвижимости в Энгельсе и жилья в Ульяновске: в новом городе мы начали возводить двухподъездный 14-этажный дом. Завершить этот проект рассчитываем в 2017 году, а в данный момент ведем строительство на уровне первого этажа в двух секциях. Реализация квартир в этом доме начнется, когда коробка дома вырастет до уровня второго этажа: хотим показать будущим покупателям уверенные темпы работы и ведем стройку исключительно на собственные оборотные средства.

В Самаре нас тоже ждут новые проекты. На следующий год запланировала серьезная работа по межеванию территории на ул. Ветвистой/ Березовом проезде. Эту площадку мы получили в рамках программы по развитию застроенных территорий, и в настоящее время в администрации готовят постановление о межевании участка. Проект планировки этой территории уже готов и утвержден: там начнется строительство группы 6-этажных домов – в общей сложности около 30 тыс. кв. м жилья. Помимо жилых площадей мы рассчитываем создать там полноценный микрорайон со спортивными зонами, местами для прогулки, большой парковкой и собственной инфраструктурой – детским садом, гостиничным комплексом, ресторанами, торговым центром. Приступить непосредственно к реализации проекта рассчитываем в 2017 году, но на следующий год запланирована не менее важная подготовительная часть работы.  

Проектная декларация на сайте www.sokoly-gory.ru
Разрешение на строительство № RU 6330100-049 от 08.05.2014 г.

(846) 201-01-95, samara-bazis.ru

---

На протяжении всего 2015 года строительство жилого комплекса «На Мечникова» в Железнодорожном районе велось уверенными темпами, и важный промежуточный итог этой работы налицо: первая очередь ЖК, состоящая из трех секций переменной этажности (16-18-16 этажей), в настоящий момент готовится к вводу в эксплуатацию.

Проект строительства предусматривает возведение двух жилых очередей, общая площадь жилой застройки составит почти 18 тыс. кв. м. Жилой комплекс также имеет собственный уникальный облик: три секции первой очереди в своей фасадной части напоминают форму трилистника. ЖК «На Мечникова» получит собственную современную инфраструктуру: первые этажи займут магазины, аптека и другие организации, которые обеспечат жителям бытовой комфорт. В каждой секции разместится консьерж, внутри двора появится детская площадка, где маленьким жителям комплекса не будут мешать автомобили и посторонний шум. Жильцы смогут пользоваться услугами оздоровительного комплекса и многоуровневым паркингом.

Также жилой комплекс в Железнодорожном районе отличают разнообразные метражи доступного жилья и современные свободные планировки квартир, позволяющие организовать домашнее пространство в полном соответствии со своими предпочтениями и запросами членов семьи. 1-, 2- и 3-комнатные квартиры жилого комплекса представлены целым рядом доступных метражей, что позволит каждому покупателю найти собственный формат идеального домашнего пространства. В жилом комплексе доступны варианты как эргономичных, так и вместительных квартир, представленных в свободной планировке. Так, размеры 1-комнатных квартир находятся в диапазоне от 38,07 до 52 кв. м, 2-комнатных – от 58 до 78 кв. м и 3-комнатных квартир – от 78 до 102 кв. м.

Прилегающая к жилому комплексу территория обеспечена разветвленной сетью магистралей, на которых расположены остановки общественного транспорта (до ближайшей – 100–150 м от жилого комплекса). В шаговой доступности от ЖК «На Мечникова» находятся детский сад, поликлиника, магазины и повседневные услуги.

Кроме того, в уходящем году одна из организаций, входящих в группу компаний «Луч», успешно реализовала строительный проект в Волжском районе. Жильё, предназначенное под социальные нужды, уже достроено и введено в эксплуатацию.

---

Василий Чернов, исполнительный директор ГК «Луч»:

— В 2016 году планируется старт второй очереди строительства ЖК «На Мечникова». В ближайшее время будет готов проект, и стоит отметить, что он претерпел заметные изменения. Мы видоизменили план второй очереди жилого комплекса, сделав её более социально ориентированной. Так, от предыдущего проекта новый облик второй очереди будет отличаться большим количеством 1-комнатных квартир с удобными эргономичными планировками. Между тем просторное жильё во второй очереди строительства также останется, и тем самым на новом этапе строительства подобрать оптимальный вариант квартиры для себя смогут самые широкие слои покупательской аудитории. В данный момент мы завершаем подготовку документации, и в ближайшие месяцы будем готовы начинать строительство.

Помимо жилого комплекса на ул. Мечникова компания также занимается подготовкой ещё нескольких строительных проектов. Так, на стадии экспертизы находится один из наших новых проектов, и мы также рассчитываем приступить к работе после получения положительного заключения экспертной комиссии.

В целом, как и все наши коллеги по строительному рынку, мы рассчитываем, что наступающий год даст возможности для реализации уже начатых проектов и старта новых, надеемся на стабильную экономическую ситуацию, а значит, и на стабильный покупательский спрос. Всех наших партнёров и участников рынка строящегося жилья поздравляем с наступающими праздниками и желаем только поступательного развития как внутри компаний, так и на уровне региона и всей страны. 

Проектная декларация размещена на сайте: www.nlre.ru
Разрешение на строительство № RU63301000-130 от 04.12.2007 г.

Контакты:
(846) 225-68-55, 972-37-72

---

Строительный сезон — 2015 для СК АССЕТ оказался очень плодотворным. Основные достижения 2015 года:
— 10 качественных современных коттеджей, полностью возведенных под крышу,

— 11 фундаментов, заложенных под новые дома,

— полностью выполненные отделочные работы в 9 коттеджах,

— 5 благоустроенных земельных участков,

— 53 разработанных индивидуальных проекта домов.

География построенных объектов самая разнообразная: коттедж в Малой Царевщине возведен за 5 месяцев, коттедж в поселке Жареный бугор построен за 4 месяца, дом в селе Бобровка возвели за 3 месяца.

Самым успешным своим проектом в уходящем году СК АССЕТ считает проект дома №068-14, который победил на выставке в ВЦ «ЭКСПО-ВОЛГА» в номинации "Лучшее архитектурное решение". Заслуженное признание этот проект получил среди Заказчиков: компания реализовала его уже трижды, внося детальные изменения с учетом пожеланий каждого Заказчика. Этот двухуровневый коттедж однозначно заслуживает статуса самого популярного проекта загородного дома 2015 года.
Уходящий год стал для строительной компании АССЕТ 8-ым годом работы на рынке Самарской области. За это время компания утвердилась в звании одного из самых надежных загородных застройщиков, предлагающих разнообразные и качественные проекты для самых разных покупателей. За 8 лет был построен 121 коттедж, а это уже тянет на полновесный коттеджный поселок.

Также специалисты СК АССЕТ активно помогают в выборе земельного участка, разработке проектов и строительстве объекта загородной недвижимости не только жителям региона, но и гостям из других областей, которые приняли решение о переезде в Самару или просто мечтают о собственном доме в живописных самарских местах.

Гордость компании - 30 % клиентов обращаются по рекомендациям тех, кто уже является обладателем дома, возведенного СК АССЕТ. Это отличный стимул для того, чтобы продолжать работать на столь же высоком уровне и в новом году.

---

Сергей ЕВСЕЕВ, учредитель СК АССЕТ:

— Текущий год для нашей компании был ничуть не хуже, чем предыдущий. Конечно, приходится прикладывать больше маркетинговых усилий, тщательнее общаться с клиентами. Но, не смотря на это, очевидной тенденцией в сегменте загородного жилья становится рост спроса на готовые дома.

С тем, что строительство частного жилья на заказ имеет ряд преимуществ, сложно спорить. Однако на рынке существует целая категория покупателей, которые опасаются возможных проблем и временных накладок в процессе строительства. Такие покупатели не готовы ждать, они предпочитают покупать готовое жилье «под ключ». Этим участникам рынка компания АССЕТ готова предложить такие варианты.

Среди планов компании на 2016 год - продолжение строительства в селе Белозерки Красноярского района. В настоящее время работа над проектом уже ведется: на 20 земельных участках мы планируем возвести недорогие качественные дома средней стоимостью - 4,5 - 5,5 млн. Следующий год станет периодом активной стадии реализации этого проекта, и мы рассчитываем на серьезный интерес со стороны покупательской аудитории.

Тем, кто мечтает о жизни в загородном доме, я хочу сказать, что такое желание возникает у многих. Но далеко не всем удается эту мечту реализовать. Зачастую, чтобы переехать в загородный дом не хватает решимости. Слишком уж мы привыкли к городскому образу жизни, и переезд в отдельный коттедж кажется нам чем-то нереальным. Но все счастливые клиенты нашей компании признают, что, переехав в свой коттедж, уже не представляют другой жизни. И если вы уже задумались о своем доме - не откладывайте мечту на потом, начните заниматься ее осуществлением уже сегодня!

Заключите договор на строительство до 31.01.16 и СЭКОНОМЬТЕ до 20%! Приходите к нам в офис на БЕСПЛАТНУЮ консультацию эксперта по строительству и проектированию.

(846) 972-62-84
sk-asset.ru, cott age-rf.ru, cott age-v-samare.ru

---

  К окончанию 2015 года девелоперская компания «Феникс» подходит с увесистым багажом успешных проектов в сфере загородной недвижимости, которые находятся на разной стадии реализации, но объединяет их стабильный интерес со стороны ценителей жизни за городом и детально продуманная концепция. Практически завершилась реализация проекта «Муромский городок-1»: в продаже на сегодняшний день осталось единственное домовладение. Примерно на 70% реализован коттеджный поселок «Лагуна»: свободными остаются всего три домовладения, в приобретенных домах собственники уже активно ведут ремонтные и отделочные работы. Нет сомнений, что в следующем году и поселок «Муромский городок-1», и поселок «Лагуна» будут полностью реализованы и обжиты.

В коттеджном поселке «Муромский городок-2» продолжается освоение территории: застраиваются коттеджами оставшиеся участки, из уже возведенных домов в продаже осталось совсем немного, основная масса готовых объектов уже нашла своих хозяев. Да и вакантных земель на территории второго «Муромского городка» осталось не так много – порядка 15% от общего объема. Параллельно со строительством компания занимается работами по благоустройству общественных зон и территорий, создавая для жильцов поселка максимально комфортную и уютную среду обитания.

В еще одном популярном проекте девелоперской компании – коттеджном поселке «Булгари Парк» в течение всего 2015 года работа также шла полным ходом. На территории поселка появляются новые коттеджи (около 10 новых домовладений), началось освоение общественных территорий: продолжается процесс асфальтирования дорог, оборудована входная группа, производится электрификация поселка.

Напомним, что коттеджный посёлок «Булгари Парк» расположен в посёлке Волжский (Царевщина) - живописной экологически чистой зоне Самарской области. Общая территория посёлка составляет 22 га, и она поделена на четыре жилых квартала.

---

Виталий Лукьянов, директор девелоперской компании «Феникс»:

— Основные свои силы, время и средства в 2016 году компания рассчитывает направить на реализацию коттеджного поселка «Булгари Парк». Во всех остальных загородных проектах нам остались лишь заключительные штрихи, чтобы считать свою работу достойно выполненной, здесь же нам предстоит активная работа по строительству и благоустройству, и мы надеемся, что будущие жители поселка по праву оценят наши старания. В целом, проект строительства «Булгари Парка» рассчитан вплоть до 2018 года, так что сейчас мы находимся в самой активной фазе реализации. Концепция проекта предполагает строительство домов до 250 кв. м, однако также здесь представлены единичные предложения площадью и до 400 кв. м. В «Булгари Парке» запланирован целый ряд инфраструктурных объектов, также предусмотрена территория для строительства детского сада.

У компании еще есть в активах земельные участки, которые мы намерены осваивать и застраивать качественным загородным жильем, но в ближайшее время хотелось бы сосредоточиться на уже запущенных проектах, в частности, на поселке «Булгари Парк». Дело в том, что важнейшим правилом нашей работы является стремление не распыляться на множество проектов, не пытаться «взять количеством». Можно начать параллельное освоение десяти поселков и в итоге не освоить ни одной площадки. Наше кредо – удерживать стабильно высокое качество при реализации всех своих проектов, поэтому так важно грамотно определить для себя круг задач.

Еще одна особенность нашего подхода к загородному строительству – это желание сохранить первозданность природы и совместить природный ландшафт с городским комфортом. В процессе освоения своих загородных площадок мы стараемся не вмешиваться в уже сложившийся природный облик: прокладываем дороги там, где это возможно, размежевываем участки, стараясь максимально сохранить деревья. Качественное загородное строительство обязано быть экологичным, и мы постоянно помним об этом.

(846) 922-83-00

---

Важнейшую тенденцию в сегменте частного строительства и ремонта можно сформулировать так: все больше внимания уделяется надежным материалам и проверенным производителям и поставщикам. Все чаще собственники деревянных домов предъявляют к своим объектам основное требование – «если не на века, то на долгие годы». Такой подход проявляется и в строительстве, когда собственники деревянных домов выбирают качественные материалы и обращаются к надежным строительным компаниям, и в отделке, когда хочется сделать такой ремонт, который будет радовать годами и при этом будет отличаться экологичностью, безопасностью и эстетичностью.

Компания Biofa в 2015 году зарекомендовала себя в Самаре и регионе как надежный дилер проведенных немецких красок и масел, применяющихся в ремонте и отделке деревянных домов. Масла и краски используются для защиты и декорирования деревянных фасадов, внутренней отделки помещений, террасных и напольных покрытий, беседок и садовой мебели. Они экологичны и безопасны для человека и окружающих, и даже, могут использоваться для обработки деревянных детских игрушек. Колируются масла в любой цвет.

Еще одно направление работы компании в этом году – налаживание и укрепление тесных партнерских связей с другими профессиональными участниками рынка загородного строительства. Продукцию компании Biofa неоднократно выбирали за оптимальное соотношение цены и качества, долговечность и безопасность. Одним из профессиональных партнеров сети является компания «Шанс-Самара», зарекомендовавшая себя на рынке частного строительства.

Важнейшими характеристиками натуральных немецких масел, восков и красок марки Biofa являются их натуральность и безопасность (в состав масел входят безопасные натуральные компоненты), долговечность и эстетичность (не растрескиваются и не отшелушиваются). А с учетом длительного срока службы эти покрытия можно назвать действительно экономичными, чем многие другие традиционные отделочные материалы.

---

Аквсентий Карасев, руководитель дилерской сети компании Biofa по Самарской области:

— В 2016 году мы ожидаем роста клиентов и расширения партнерских связей, которые будут как минимум сопоставимы с нашими достижениями в уходящем году. Тенденция повторного обращения благодарных клиентов или обращений по рекомендациям уже наблюдается, поэтому есть все основания полагать, что все эти положительные отзывы и удачный опыт сотрудничества с нашей компанией в новом году обернется расширением клиентской аудитории.

Готовятся к открытию два дополнительных офиса компании: один заработает в Самаре для большего удобства наших самарских клиентов, а другой откроется в Тольятти, где мы уже ведем переговоры с партнерами. Обо всех этих изменениях в работе нашей региональной сети мы обязательно сообщим на официальном сайте компании.

Также нашим новым и состоявшимся клиентам однозначно следует ждать новых интересных акций и специальных предложений, позволяющих приобрести качественные немецкие масла, воск и краски по выгодным ценам. На очередной тематической выставке в Экспо-Волге в 2016 году мы также будем предоставлять скидочные купоны, которые позволят сэкономить на ремонте или строительстве. Помимо этого, планируем проведение и текущих акций и спецпредложений, о которых непременно будем уведомлять всех, кто планирует возведение или ремонт, на нашем сайте.

Уверен, что наши клиенты уже оценили достойное качество предлагаемой продукции и потому обращаются к нам вновь и рекомендуют продукцию марки Biofa своим знакомым. Что касается партнеров компании из сферы профессионального строительства деревянных домов, то их высокая оценка предлагаемой нами продукции для нас тоже ценна: то, что строительные компании пользуются проверенными немецкими красками и маслами лишь подчеркивает их стремление предложить будущим собственникам домов максимально качественный продукт.

+7 (927) 609-85-55

www.biofa.ru

---

2015 год оказался для строительной компании «Шанс-Самара» периодом стабильного развития, и этой положительной динамике не помешал общерыночный фон стагнации и снижения. За год специалисты компании заключили более 40 договоров подряда на строительство частных домов - капитальных и сезонных и бань. География реализованных проектов также расширилась: строительство велось на территории всей Самарской области от северных частей (таких как Исаклы) до южных границ области. Кроме того, специалисты компании смонтировали два дома в Южной Осетии, а также офисный центр, выполненный из клееного бруса, в городе Актау в Казахстане. Получается, что с локационной точки зрения никаких преград для строительной компании попросту нет: фронт работ уже перешагнул за границы региона.

Отличную динамику удалось показать и в сфере монтажа фундамента: было отгружено 3000 свай для фундаментов и полностью смонтировано 80 фундаментов как на собственных проектах компании, так и на проектах, где компания «Шанс-Самара» выступала в качестве подрядной организации. Также удалось воплотить ряд интересных нетиповых проектов загородного строительства. В частности, был реализованы проекты домов с перепадами грунта до 8 метров: за эту работу не брались другие строительные организации, а у специалистов компании «Шанс-Самара» получилось реализовать замысел заказчика с учётом существующих особенностей ландшафта.

Всего же за три года работы в сфере проектирования и возведения деревянных домов на территории Самарской области специалисты компании возвели более 80 коттеджей из профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна, а также каркасные дома. Расширить и усовершенствовать рабочий процесс позволил состоявшийся в начале этого года запуск собственного производства профилированного бруса сечением до 24 на 24 см. Производство ведется из эксклюзивного для Самары материала — алтайской лиственницы и кедра, сосны которые доказали свою состоятельность как невероятно качественный, экологически чистый и плотный материал для частного строительства.

---

Игорь Ларин, руководитель отдела продаж строительной компании «Шанс-Самара»:

— На следующий год планов масса, мы точно не планируем останавливаться в своём развитии и намерены только наращивать темпы работы. Если в течение этого года компания возвела порядка 40 объектов, то в следующем минимальный план составит уже 70 объектов. Расширяется и штат монтажных бригад, при этом каждый является настоящим профессионалом своего дела и только граждане Российской федерации.

В 2016 году мы не намерены поднимать расценки за свою работу, планируем сохранить цены на уровне конца 2014 года, не жертвуя при этом качеством. Это возможно: мы всегда находимся в поиске качественных альтернативных материалов. В исходной стоимости леса мы так же удерживаем цены: это стало возможно за счёт увеличения обьемов производства. Вообще наша стратегия - это зарабатывать на объемах. Лучше компания качественно построит 40 домов с минимальной маржой, нежели построит 10 домов и из каждого выжмет максимум сверх себестоимости, тем самым дополнительно обременяя заказчика. 

Каждый проект, реализуемый силами наших специалистов, по-настоящему индивидуален. Ведь к нам обращаются люди, которые могли всю жизнь вынашивать идею строительства собственного дома, и наша задача предложить и построить качественный объект удовлетворяющий все пожелания заказчика. Поэтому среди наших проектов так сложно выделить один, каждый интересен архитектурными, технологическими деталями, планировочными решениями или способами отделки. Вообще всем, кто пока лишь задумывается о собственном доме, хочется пожелать принять решение именно в пользу частного строительства. Частный дом не только душевнее, но и выгоднее, чем квартира, и все наши заказчики уже в этом убедились.

(846) 300-41-31, chancesamara.ru

---

Завершающийся 2015-й год оказался очень активным периодом строительства и развития для коттеджного поселка «Горки», расположенного в Малой Царевщине . За этот год своих покупателей нашли порядка 10 земельных участков, а общее количество реализованных к настоящему моменту участков составляет 30. Также на территории поселка было построено 8 домов, и на сегодняшний день все они уже реализованы. Динамика показательная: все объекты, которые были возведены в поселке за последний год, уже нашли своих хозяев.

Серьезная работа была проделана и в части обеспечения поселка инженерными коммуникациями: компания-девелопер полностью проложила воду по территории всего поселка, сейчас заканчивается подведение газа. Сразу после того, как эта важная веха, связанная с водоснабжением и газификацией, будет закончена, активное строительство загородного жилья и обустройство поселковых дорог продолжится с новыми силами.

Сам по себе проект загородного коттеджного поселка «Горки» можно назвать уникальным по ряду причин. Во-первых, расположен он в живописнейшем месте – на холмистом ландшафте, с которого открывается панорамный вид на реку Сок и горы. Земельные участки с домами спускаются к реке террасами, и благодаря такой «посадке» не создается ощущения скученности, а вид из окон не перекрывается соседним домом.

Во-вторых, проект никак нельзя назвать типовым, потому что к реализации предлагаются коттеджи совершенно разной площади и планировок. На территории поселка возможно строительство дома площадью от 125 до 400 кв. м. Широкий диапазон возможных метражей удобен для покупателей и позволяет выбрать оптимальный дом на любой бюджет. Все проекты загородных коттеджей уже подготовлены архитекторами и закреплены за каждым земельным участком. При этом каждый проект дома обладает собственной уникальностью, в «Горках» не будет безликих типовых домов, в которых даже самим жителям коттеджного поселка немудрено запутаться. Дома возводятся из керакама или газобетонных блоков с облицовкой из кирпича – это еще одна возможность выбора для будущих собственников.

---

Наталья Владимировна Баранова, руководитель проекта:

— В ближайшее время мы запланировали работы по запуску инженерных коммуникаций – водо- и газоснабжения, а также работу по строительству новых объектов. Планируется в 2016 году построить на территории поселка еще 10-15 домов. Не оставляем без внимания и планы по благоустройству поселковой территории и общественных зон: в ближайшее время начнется строительство асфальтированных дорог, а параллельно с этим в течение всего следующего года будут вестись работы по благоустройству.

Кроме того, будет полностью реализован проект освоения турбазы, расположенной по соседству с коттеджным поселком «Горки». На 2016 год запланирован ввод в эксплуатацию этого объекта, который станет важной инфраструктурой составляющей всего нашего загородного проекта. В данный момент работы ведутся на стадии внутренней отделки домиков, расположенных на территории турбазы. Это будет полноценный объект рекреационной инфраструктуры, включающий в себя банно-оздоровительный комплекс с бассейном. Примечательно, что интерес к объекту есть уже сейчас, и мы не сомневаемся, что новая турбаза рядом с «Горками» будет очень востребована – сначала среди всех любителей загородного отдыха, а потом и среди жителей самого коттеджного поселка.

Словом, на следующий год мы планируем строительные работы и работы по благоустройству как на территории самого коттеджного поселка, так и вблизи его границ. Такой комплексный подход к освоению этой площадки должен дать свои плоды: будущие жители поселка смогут увидеть, как локация преображается: становится комфортной для жизни, сохраняя при этом свою первозданную природную красоту. И мы уверены, что все ценители загородной жизни сделают свой выбор в пользу того, чтобы с комфортом жить и отдыхать на фоне красивых волжских пейзажей. 

(846) 972-92-72, +7 (937) 992-26-26

Самара, пр-м Карла Маркса, 199

gorki63.ru