Первый этап региональной Премии в сфере строительства и недвижимости позади. Предварительный список номинантов сформирован, в апреле 2024 года члены экспертного жюри встретились, чтобы актуализировать перечень номинаций и критериев отбора, договориться о нововведениях и предстоящих поездках к участникам.
Больше номинаций для экспертов
Сразу несколько номинаций по итогам 2023 года перешли целиком в экспертную плоскость: «Каска года» (лучшая подрядная организация в сфере строительства), «Лучший производитель в строительной сфере» и «Пространство для бизнеса» (лучшее торговое, офисное или универсальное помещение площадью от 300 кв. м, расположенное во встройке или отдельно стоящее).
Это значит, что победителей в этих номинациях, начиная с Премии RS-AwaRdS-2023, будут определять исключительно эксперты рынка строительства и недвижимости.
«Мы смещаем фокус в этих номинациях, чтобы представители профессионального сообщества не только выдвигали претендентов на участие, но и оценивали их. Важно, чтобы выбор здесь не осуществлялся номинально и не был связан сугубо с объектами недвижимости, как это происходит, например, в номинации «Каска года», где жители региона, мало знакомые с рынком профессиональных генподрядных организаций, выбирают не компанию, а жилой комплекс или иной проект, который она реализовала. Тем временем, значение имеют, в первую очередь, компетенции организации — профессионального участника строительного рынка. Именно так эксперты будут выстраивать работу в номинациях «Каска года» и «Лучший производитель в строительной сфере».
— Олег Никитенко, главный редактор журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale»
В этом году на этапе выдвижения номинантов на участие в Премии RS-AwaRdS-2023 редакция журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» впервые обратилась к профессиональным участникам строительного рынка с официальным запросом на выдвижение потенциальных номинантов. В течение 5 лет этот процесс был свободным: предложить проект или компанию для участия в Премии мог любой желающий, будь он профессионалом рынка или просто жителем региона с активной жизненной позицией. Этот подход сохранился и сегодня, но в дополнение мы предложили подключиться к процессу профессионалам. Девелоперские компании могут предложить для участия в Премии генподрядчиков и производителей, с которыми они работают, собственники коммерческих площадей — арендаторов, которые занимают их площади и реализуют на них перспективные бизнес-проекты. В этом году мы уже получили первые отклики от профессиональных участников рынка — хочется верить, что в будущем их будет больше и предложения отметить чужие успешные практики на рынке строительства и недвижимости станут нормой.
Члены экспертного жюри Премии единогласно поддержали идею о том, чтобы перенести три номинации целиком в экспертную плоскость.
«Поощрять генподрядчиков и разнопрофильные подрядные организации на строительном рынке — задача профессионалов. Сегодня на рынке работают мощные организации, их ценность на рынке постоянно растет. И объективно профессионалов найти непросто. Тем важнее их поддерживать на профессиональном уровне».
— Владимир Гусев, генеральный директор строительной компании «Тольяттистройзаказчик», председатель экспертного жюри Премии RS-AwaRdS
+1 номинация в сфере жилья
Еще одно важное нововведение назревало уже несколько лет. В составе номинаций Премии RS-AwaRdS отсутствовала награда для девелоперских проектов в сфере жилья комфорт-класса: такие проекты наряду с проектами стандартного типового жилья входили в номинацию «Золотой стандарт». По итогам 2023 года состав номинантов подобрался таким образом, что формирование отдельной номинации буквально стало неизбежным.
«При формировании перечня номинаций и их критериев мы изначально объединили жилье стандарт- и комфорт-класса в одну номинацию, а жилье бизнес- и премиум-сегмента выделили в другую. На тот момент это было абсолютно оправданно, так как качественные различия между проектами стандартного и комфорт-класса были не столь ярко выражены. Сегодня на рынке появились проекты, которые с куда большим основанием мы можем отнести именно к комфорт-классу, и эта тенденция требует другого подхода к оцениванию».
— Олег Никитенко
«Среди претендентов на участие в номинации «Золотой стандарт» оказались проекты, которые «переросли» стандартный класс жилья. У них есть индивидуальная архитектура, подземный паркинг, улучшенные планировочные решения. Если такие проекты окажутся в номинации «Золотой стандарт», они фактически лишают других участников шанса на равную конкурентную борьбу, поскольку превосходят их в качественном отношении».
— Мария Иванова, заместитель генерального директора компании «Альянс-Менеджмент»
Итогом обсуждения стало появление в Премии RS-AwaRdS-2023 новой номинации — «Комфортно жить». Здесь лучший проект жилья комфорт-класса будут выбирать представители экспертного жюри и жители региона — участники народного онлайн-голосования.
То густо, то пусто
В этом году региональная Премия в сфере строительства и недвижимости пройдет в шестой раз, и за это время эксперты и наверняка сами участники уже успели заметить очевидную закономерность. Рынок развивается циклично: если в один год номинация становится высококонкурентной, то велика вероятность, что в последующие год-два она будет малочисленной. Так в очередной раз произошло с номинацией «Красиво жить», где представлены проекты премиального жилья. Пока несколько новых жилых комплексов в этом сегменте находятся на стартовой стадии реализации, в отбор по итогам 2023 года попали буквально единичные проекты, к тому же в рамках критериев номинации «удержался» лишь один. Однако опыт Премии в предыдущие годы показывает: это вовсе не препятствует выбору победителя. Главное — в экспертной оценке соответствовать качественным характеристикам, которые предъявляются к объектам такого уровня, а в народном голосовании — получить поддержку и признание горожан и жителей региона.
Объективно дефицитными в Премии RS-AwaRdS-2023 станут несколько номинаций в сфере коммерческой недвижимости: среди них «Пространство для бизнеса» и «Лучший проект редевелопмента». Но будет и обратная ситуация: активная конкурентная борьба за победу в экспертном и народном голосовании развернется в номинациях «Лучший объект развлекательной инфраструктуры» и «Лучший проект благоустройства». И не только там! Совсем скоро стартует народное онлайн-голосование, и мы начнем знакомиться с претендентами на победу по итогам 2023 года.
Заряжены на результат
Первая встреча экспертного жюри в рамках нового цикла RS-AwaRdS подтвердила: Премия развивается и меняется. Весной и летом экспертам предстоят традиционные визиты к номинантам. Об этих поездках будем рассказывать на сайте Премии и в соцсетях журнала «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale». Параллельно стартует народное онлайн-голосование, и в этом году мы призываем жителей Самарского региона быть еще активнее. Поддержать номинантов и выбрать своих победителей можно будет на сайте Премии: обязательно подключайтесь к этому процессу. В прошлом году в онлайн-голосовании приняли участие более 3 000 человек — надеемся, в этот раз нам вновь удастся побить рекорд по уровню вовлеченности.
Самая актуальная информация о Премии RS-AwaRdS-2023, новости о номинантах и ссылка на онлайн-голосование — на сайте Премии.
Номинации региональной Премии RS-AwaRdS-2023
«Золотой стандарт»
Лучший проект стандартного жилья в 2023 г.
Экспертная и народная номинация
«Комфортно жить»
Лучший проект жилья комфорт-класса в 2023 г.
Экспертная и народная номинация
«Точка роста»
Лучший проект комплексного освоения территории; развитие застроенных территорий; квартальное освоение; реновация исторической части; редевелопмент промышленных площадок
Экспертная и народная номинация
«Красиво жить»
Лучший проект премиум-жилья в 2023 г.
Экспертная и народная номинация
«Свой дом»
Лучший проект малоэтажного строительства, расположенный в городской черте или за городом
Экспертная и народная номинация
«Пространство для бизнеса»
Лучшее торговое, офисное или универсальное помещение площадью от 300 кв. м, расположенное во встройке или отдельно стоящее
Экспертная номинация
«Каска года»
Лучшая подрядная организация в строительной сфере
Экспертная номинация
«Лучший производитель стройматериалов»
Лучший производитель в строительной сфере, показавший динамику развития в 2023 г.
Экспертная номинация
«Народная ипотека»
Лучшая кредитная организация для ипотечного жилищного кредитования физлиц
Народная номинация
«Шопинг, хлеб и зрелища»
Лучший торгово-развлекательный комплекс; лучший торговый центр; лучший торговый комплекс
Народная номинация
«Лучший объект развлекательной инфраструктуры»
Коммерческая площадь в диапазоне от 100 до 20 000 кв. м (отдельно стоящие здания, возведенные или отреставрированные: рестораны, арт-пространства, фитнес-клубы, салоны красоты, термы, шоурумы, гостиницы, клиники и другие бизнесы, работающие в формате B2C)
Экспертная и народная номинация
«Спорт для всех»
Спортивные сооружения независимо от площади и назначения
Экспертная и народная номинация
«Зеленый оазис»
Лучший проект загородной или городской рекреационной инфраструктуры
Экспертная и народная номинация
«Лучший проект редевелопмента»
Готовый проект редевелопмента: помещение, которое в 2023 году вернули в эксплуатацию и наделили актуальным функционалом
Экспертная и народная номинация
«Лучший проект благоустройства»
Проект городского благоустройства, реализованный в регионе в 2023 году
Экспертная и народная номинация
«Праздник каждый день»
Локации, используемые для организации и проведения сезонных городских мероприятий
Экспертная и народная номинация