30 метров для работы

Первое офисное помещение из числа самых доступных коммерческих площадей в диапазоне 30-40 кв. м расположено на ул. Революционной, 70, лит. 3. Офис площадью 27 кв. м состоит из двух комнат, обе они с окнами и свежим ремонтом. В помещении установлен кондиционер, перед зданием просторная парковка. Помещение находится на 3-м этаже 5-этажного здания, к офисной площади в 27 кв. м примыкает общая долевая площадь около 5 кв. м. Этот офис вместе с двумя другими образует единый «карман», причем параллельно с рассматриваемым объектом продается соседний офис - можно объединить оба помещения в одно. Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 1,499 млн руб.

Офисные здания на ул. Революционной, 70 - рекордсмены по числу вакантных помещений, предлагающихся к продаже и аренде. При этом ставки и цены здесь уже давно находятся в границах зачастую ниже среднерыночных. В экспозиции этого офисного анклава есть разные по качеству предложения: например, это помещение полностью готово к работе и выглядит вполне современным и комфортабельным пространством. Так что относительно ряда других объектов с аналогичным адресом этот офис заслуживает внимания, но относительно всего объема рыночных предложений - далеко не факт, учитывая традиционно высокие темпы ротации. 

Офис с видом на Московское шоссе

Второй объект также входит в состав крупноформатного офисного объекта - 6-этажного здания на пр. Карла Маркса, 190. 30-метровый офис расположен на верхнем этаже офисного центра и состоит из одной комнаты. Помещение оснащено всеми коммуникациями, двумя кондиционерами, сделан ремонт. Окна офиса выходят на Московское шоссе, перед зданием есть большая парковка. Здание круглосуточно охраняется. Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 1,65 млн руб.

Еще одно офисное здание, традиционно характеризующееся существенным объемом вакантным площадей. Причину многие бывшие и настоящие арендаторы связывают с неудобной логистикой внутри самого здания, хоть местоположение и близость к крупнейшей транспортной развязке является очевидным преимуществом. Сам офис в неплохом состоянии и, по сравнению со многими объектами аналогичной площади во «встройке», предлагается по более доступной цене. Впрочем, судя по всему, это тот самый случай, когда на стоимость предложения все же повлияли общие качественные характеристики всего здания.

Помещение под салон красоты на Карла Маркса

Третий объект - из другого «теста», потому что расположен на 1-м этаже 10-этажного жилого дома на пр. Карла Маркса, 49. Помещение площадью 30 кв. м продается в хорошем состоянии, в офис подведена вода: изначально здесь планировалось размещение парикмахерской. Во дворе есть место для парковки. Возможна продажа офиса с арендаторами. Подробнее об объекте здесь.

Стоимость: 1,65 млн руб. 

Перспективу покупки этого объекта есть смысл рассматривать тем инвесторам и собственникам бизнеса, которые подыскивают коммерческую площадь под размещение парикмахерской или небольшого салона красоты. Изначальный замысел собственника состоял в том, чтобы разместить здесь именно такой бизнес, и необходимые для этого коммуникации в помещении уже есть - так что это и есть путь наименьшего сопротивления. Соседство с популярным фитнес-клубом способно обеспечить дополнительный трафик будущему салону красоты, а готовность арендатора остаться и запустить бизнес на этом месте - еще один инвест-бонус.