Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Новостройки‑2019: более 40 самарских ЖК с ценами и метражами
Если на Новый год вы загадаете новую квартиру, а последующие месяцы будете активно работать над реализацией этой мечты, то держите этот гид по самарским новостройкам под рукой. Мы проанализировали, как изменились цены на строящееся жилье с декабря прошлого года, выявили востребованные проекты и форматы жилья, а заодно рассказали о новых стройплощадках, за которыми мы будем пристально следить в следующем году (и вам советуем!).
Кто из самарских застройщиков не тянет с вводом в эксплуатацию?
В 2019 году несколько крупных строительных проектов прошли очередные стадии реализации. Ввели в эксплуатацию третью очередь ЖК «Сокол», свободных квартир от застройщика в этих секциях не осталось. В жилом комплексе «Центральный» сдали вторую очередь. Оба проекта получили продолжение: в «Соколе» сейчас строят и реализуют пятую очередь, в «Центральном» возводят секцию в форме трилистника, которую будут вводить в эксплуатацию в 2021 году.
По традиции не обошлось без задержек. Год назад девелопер ЖК «Акварель» прогнозировал ввод в эксплуатацию на третий квартал 2019 года, в итоге сдачу сдвинули на конец года. ЖК «Александровский двор» планировали вводить во втором квартале, но в итоге это случилось в ноябре. Разумеется, есть и те, кто остался в графике – среди таких проектов ЖК «Премьера», ЖК «Парк Металлургов» и некоторые другие, уже введенные в эксплуатацию.
До конца года должны пройти процедуру госприемки еще несколько жилых комплексов в разных районах города: ЖК «Мечникова», ЖК «Рассвет», жилые секции в районе «Новая Самара», ЖК «Ливерпуль», ЖК «Боярский Двор» и другие.
Какие квартиры покупают самарцы и для кого?
Закономерность «чем ближе ввод – тем меньше выбор» по традиции работает в отношении минимальных метражей. Например, в жилом комплексе «Премьера» в продаже не осталось компактных «однушек» площадью до 40 кв. м. Заметно сократились бюджетные предложения и в проектах со сроком ввода в первой половине следующего года – например, в первых домах ЖК «Логика». В то же время представители некоторых строительных компаний отмечают интерес к семейным форматам – различным вариациям 3-комнатного жилья. Векторы покупательского спроса разнонаправлены, но общая тенденция сохраняется: жилье в новостройках все чаще покупают для себя, улучшая жилищные условия или изменяя их (например, когда разъезжаются родители и выросшие дети).
И еще одна любопытная тенденция, связанная с метражами, которые сегодня предлагает рынок. В проектах комплексной застройки эконом-сегмента актуальное предложение пополнилось более вместительными, по сравнению со стандартными отметками, метражами. Так, в «Южном городе» выросла верхняя граница площади 2-комнатных (до 84 кв. м) и 3-комнатных (до 91 кв. м) квартир. По крайней мере, год назад покупателям предлагали квартиры меньших площадей. В жилом районе «Волгарь» верхняя граница метража «однушек» выросла до 52,39 кв. м.
Разумеется, пока делать выводы о тренде на расширение площадей в эконом-сегменте рано. В этом году на рынок вышли несколько строительных проектов, где представлено жилье минимальных и небольших метражей. Но понаблюдать за тем, насколько будут востребованы более вместительные квартиры, однозначно стоит.
Насколько подорожали новостройки за год?
Практически на протяжении всего 2019 года рынку первичной недвижимости предрекали рост цен. В качестве основного фактора фигурировал переход рынка на новую модель проектного финансирования и работу с эскроу-счетами. В третьем квартале года можно было встретить противоречивые экспертные оценки того, как растет в цене «первичка». Одни говорили - темпы недостаточные, другие – темпы ожидаемо высокие. Посмотрим на практике, как изменились стартовые цены на самарские новостройки за прошедший год. Оперировать будем своей же аналитикой годовалой давности.
В завершенных или близких к финалу строительных проектах рост ценника очевиден. Так, в жилом комплексе «Парк Металлургов» стоимость самых больших семейных «трешек» за год выросла на 600 тысяч рублей. Выбор невелик: остались только квартиры на крайних этажах и самые дорогие предложения. В ЖК «Желябово.РФ» 1-комнатные квартиры в цене подросли на 500 тысяч рублей, а «двушки» и «трешки» - примерно на 300 тысяч. На такую же сумму увеличился стартовый ценник жилья в «Новой Тверской», хотя до ввода в эксплуатацию еще больше года.
В уже введенной «Премьере» на 150 тысяч подорожали квартиры-студии, на 100 тысяч – 2-комнатные и на 250 – 3-комнатные. А самый заметный ценовой рывок продемонстрировали 1-комнатные квартиры: на полмиллиона за год. Но есть и еще рекордсмены: так, в жилом комплексе «Фаворит» на начало декабря в продаже оставалось около десятка квартир, только «двушки» и «трешки». При этом 2-комнатное жилье за минувший год выросло в цене на 500 тысяч рублей, а самая дешевая «трешка» теперь стоит на 1 миллион дороже, чем 3-комнатная квартира год назад. Можно сделать скидку на то, что в продаже остались только большие метражи, а они всегда дороже. Но от этого общий ценовой вектор не станет менее очевидным.
Заметно подорожали новостройки не только в востребованных высотных кварталах в разных частях города, но и в историческом центре. Около года назад стоимость 1-комнатных квартир в ЖК «Троицкий» стартовала с 3 млн рублей, сейчас цены на «однушки» начинаются с 3,59 млн рублей. Зависимость от прогресса строительства есть: дом готовится к сдаче в ближайшие месяцы. Выросли цены на квартиры в ЖК «Преображенский Двор»: удобно проследить удорожание в стоимости квадратного метра, рост произошел с 65 тысяч рублей до 71 тысячи. Жилой комплекс строится активно – очевидно, что на спросе и ценнике это тоже сказывается.
И вновь вектор на доступное жилье
2019 год принес самарскому рынку недвижимости несколько заметных новых проектов. Показательно, что абсолютное большинство из них находится в сегменте доступного жилья. В апреле появился котлован для двух высоток ЖК «Твинс» на пересечении улиц Антонова-Овсеенко и Карбышева, прямо напротив педагогического университета. В мае на пересечении улиц Советской Армии и проспекта Карла Маркса началось строительство ЖК «Студенческий», в шаговой доступности сразу от нескольких вузов города. Ориентация на покупателей в возрасте до 30-35 лет очевидна.
Сегмент жилья, близкий к комфорт-классу, тоже пополнился свежими предложениями: в начале лета работы развернулись на площадке возле ул. Карла Либкнехта (ЖК «Волжские огни») и на ул. Соколова (ЖК «Адмиралъ»).
Однако, пожалуй, двумя самыми заметными премьерами года стоит назвать жилой квартал «Панова Парк» на месте бывшего военного городка и новый жилой проект от девелопера ТРК «Амбар» - жилой комплекс «Амград» на Южном шоссе, в шаговой доступности от торгово-развлекательного «магнита». Оба проекта масштабные: «Амград» собираются строить на территории 100 га в несколько этапов, а жить здесь смогут более 50 тысяч жителей. Проект «Панова Парк» по меркам квартального внутригородского строительства займет немаленькую площадь: в середине года девелоперу согласовали отклонение от предельных параметров разрешенной застройки на участках 14,9 и 19 тысяч кв. м. Помимо жилья здесь запланированы подземный паркинг, детский сад, закрытый двор-парк. Сегодня оба проекта предлагают квартиры по максимально доступным ценам – например, купить «однушку» можно, располагая суммой в 2 млн рублей. Как эти проекты будут конкурировать с давно существующими эконом-проектами комплексной застройки, на чьей стороне окажется массовый спрос? С интересом понаблюдаем в новом году.
Актуальная экспозиция жилья в самарских новостройках (декабрь, 2019 г.)
|
Жилой комплекс |
Актуальные предложения |
Актуальная стоимость* |
Стоимость в декабре 2018 года |
|
Волжский район | |||
|
Жилой микрорайон «Южный Город» в 900 м от южной границы Самары Застройщик: «Древо» |
26,32 кв. м – студии; 29,87 – 47,6 кв. м – 1-комн.; 49,67 – 84 кв. м – 2-комн.; 62,58 – 91,12 кв. м – 3-комн. |
От 1,19 млн руб. – студии; От 2,17 млн руб. – 2-комн.; От 3 млн руб. – 3-комн. |
От 1,06 млн руб. |
|
Железнодорожный район | |||
|
ЖК «Мечникова» на ул. Мечникова, 3 Застройщик: «Самараторгтранс» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2019 г. |
36 – 54 кв. м – 1-комн.; 54 – 63 кв. м – 2-комн.; 79 – 93 кв. м – 3-комн.
|
От 2,098 млн руб. – 1-комн.; От 2,86 млн руб. – 2-комн.; От 3,96 млн руб. – 3-комн. |
От 1,57 млн руб. – 1-комн.; От 2,65 млн руб. – 2-комн.; От 3,6 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Новая Тверская» на ул. Тухачевского Застройщик: «Промбезопасность» 3-я очередь Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. – 3-я очередь |
40,81 - 48,26 кв. м – 1-комн.; 62,82 – 73,89 кв. м – 2-комн.; 102,29 – 104,2 кв. м – 3-комн. |
От 2,17 млн руб. – 1-комн.; От 3,45 млн руб. – 2-комн.; От 4,45 млн руб. – 3-комн. |
От 1,85 млн руб. – 1-комн. |
|
Кировский район | |||
|
ЖК «Парк Металлургов» на ул. Строителей Застройщик: «Вира» Ввод в эксплуатацию: квартал сдан (III квартал 2019 г.) |
37,81 – 45,74 кв. м – 1-комн.; 70,16 – 89,74 кв. м – 2-комн.; 109,82 кв. м – 3-комн. |
От 2,04 млн руб. – 1-комн.; От 3,65 млн руб. – 2-комн.; От 5,6 млн руб. – 3-комн.
|
От 1,34 млн руб. – 1-комн. площадью 28,62 кв. м; От 2,58 млн руб. – 2-комн.; От 5 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Рассвет» на пересечении Московского и Ракитовского шоссе (Кировский р-н) 1-й этап строительства Застройщик: «Сервисно-строительная компания» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2019 г. |
36,16 кв. м – студии; 40,55 – 43 кв. м – 1-комн.; 53,35 – 74,54 кв. м – 2-комн. |
От 1,3 млн руб. – студии; От 1,9 млн руб. – 1-комн.; От 2,49 млн руб. – 2-комн. |
От 1,3 млн руб. – студии; От 1,5 млн руб. – 1-комн.; От 1,8 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «Орбита» в границах ул. Димитрова и Московского шоссе Заказчик: «Альянс», генподрядчик: СК «Стройресурс» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. |
43,9 – 47,4 кв. м – 1-комн.; 67,3 – 70 кв. м – 2-комн.; 84,3 - 86,2 кв. м – 3-комн. |
От 1,8 млн руб. – 1-комн.; От 2,6 млн руб. – 2-комн.; От 3,5 млн руб. – 3-комн. |
- |
|
ЖК «Старт» на пр. Кирова/ пер. Льговский Застройщик: «Вымпелстрой» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
18,5 – 23 кв. м – студии; 35,7 – 60,1 кв. м – 1-комн.; 52,69 – 61,23 кв. м – 2-комн.; |
От 750 тыс. руб. – студии; От 1,45 млн руб. – 1-комн.; От 2,1 млн руб. – 2-комн. |
- |
|
Красноглинский район | |||
|
ЖК «Новая Самара» на 23-м км Московского ш. Застройщик: «Финстрой» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2019 г. – секции 18-19, 22-23; III квартал 2020 г. – секции 1, 3, 4, 6, 52 |
Ввод в 2019 г.: 37,88 – 39,53 кв. м – 1-комн.; 86,56 кв. м – 3-комн. |
Ввод в 2019 г.: От 1,64 млн руб. – 1-комн.; От 3,6 млн руб. – 3-комн.
Ввод в 2020 г.: От 1,4 млн руб. – 1-комн.; От 2,5 млн руб. – 2-комн.; От 3,2 млн руб. – 3-комн. квартира площадью 81,05 кв. м |
Ввод в 2019 г.: От 1,49 млн руб. – 1-комн.; От 2,15 млн руб. – 2-комн.; От 3 млн руб. – 3-комн.
|
|
Куйбышевский район | |||
|
ЖК «ЭкоГрад «Волгарь» Застройщик: «Амонд» Ввод в эксплуатацию: III - IV квартал 2020 г. |
27,77 – 28,67 кв. м – студии; 36,36 – 52,39 кв. м – 1-комн.; 49,15 – 82,67 кв. м – 2-комн.; 81,1 – 117,55 кв. м – 3-комн.; 130,25 кв. м – 4-комн.
|
9, 12 кварталы: От 1,2 млн руб. – студии; От 1,6 млн руб. – 1-комн.; От 1,99 млн руб. – 2-комн.; От 3,04 млн руб. – 3-комн.; От 4,75 млн руб. – 4-комн.
|
9 квартал: От 1,26 млн руб. – студии; От 1,6 млн руб. – 1-комн.; От 2,19 млн руб. – 2-комн.; От 2,88 млн руб. – 3-комн. |
|
Ленинский район | |||
|
ЖК «120 квартал» в границах ул. Ленинской, Ярмарочной, Пушкинской 2-я очередь Застройщик: «Трансгруз» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
45,47 – 47,92 кв. м – 1-комн.; 69,21 – 88,86 кв. м – 2-комн.; 103,34 – 124,4 кв. м – 3-комн. |
От 3,6 млн руб. – 1-комн.; От 6,6 млн руб. – 2-комн.; 9 млн руб. – 3-комн.
|
От 3,6 млн руб. – 1-комн.; От 5,4 млн руб. – 2-комн.; От 7,85 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Пушкинский» в границах ул. Маяковского, Чкалова, Арцыбушевской и Пушкина 2-й этап (дом 4, секция 2) Застройщик: «Самарский проект» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2020 г. |
47 – 53 кв. м – 1-комн.; 55,2 — 71 кв. м – 2-комн.; 88,5 кв. м – 3-комн. |
3,2 млн руб. – 1-комн.; 4,45 млн руб. – 2-комн.
|
1-й этап (дом 1 и дом 4, секция 1); От 2,6 млн руб. – 1-комн.; От 3,5 млн руб. – 2-комн.; От 5 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Гранд Империалъ» в границах ул. Самарской, Галактионовской, Маяковского Застройщик: «Новое Время» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2022 г. |
От 75 кв. м – 2-комн.; От 120 кв. м – 3-комн.; От 145 кв. м – 4-комн.; От 180 кв. м – пентхаусы |
От 6,2 млн руб. – 1-комн. |
- |
|
ЖК «Пять звезд» в границах ул. Самарской, Чкалова, Садовой, Полевой Застройщик: «Маяк-Стройинвест» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
41,3 – 49,7 кв. м – 1-комн.; 94,3 кв. м – 2-комн.; 106,5 кв. м – 3-комн.
|
От 3,7 млн руб. – 1-комн.; От 6,6 млн руб. – 2-комн.; От 7,45 млн руб. – 3-комн. |
- |
|
ЖК «Королёв» на ул. Пролетарской Застройщик: «Самарский хлебзавод №9» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
41,54 – 67,49 кв. м – 1-комн.; 67,49 – 70,8 кв. м – 2-комн.; 88,74 – 94,9 кв. м – 3-комн. |
От 2,23 млн руб. – 1-комн.; От 3,6 млн руб. – 2-комн.; От 4,54 млн руб. – 3-комн.
|
- |
|
Октябрьский район | |||
|
ЖК «Сокол» в границах ул. Революционной, Митирева и пр. Карла Маркса 5-я очередь Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2023 г. |
37,22 – 46,38 кв. м – 1-комн.; 46,58 – 68,97 кв. м – 2-комн.; 84,43 – 86,15 кв. м – 3-комн.
|
От 2,12 млн руб. – 1-комн.; От 2,65 млн руб. – 2-комн.; От 4,64 млн руб. – 3-комн.
|
3-я очередь: От 4,5 млн руб. – 2-комн.; От 5,87 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Дом у Загородного» в Парковом пер./ ул. Ново-Садовой Застройщик: «Компания Владимир», генподрядчик: «Стимул» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г. |
37,36 – 65,1 кв. м – 1-комн.; 58,97 – 67,55 кв. м – 2-комн. |
От 2,5 млн руб. – 1-комн.; 4,7 млн руб. – 2-комн. |
- |
|
ЖК «Ливерпуль» на ул. Н. Панова/ Гая Дом 6 Застройщик: «Берег» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2019 г. |
36,87 кв. м – студии; 43,35 – 44,85 кв. м – 1-комн.; 54,8 – 67,79 кв. м – 2-комн. |
От 1,99 млн руб. – 1-комн.; От 2,8 млн руб. – 2-комн.; От 3,7 млн руб. – 3-комн. |
От 2,1 млн руб. – студии; От 2,5 млн руб. – 1-комн.; От 3,04 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «Центральный» в границах ул. Санфировой, Московского ш., Тупого пер. и пр. Карла Маркса 3-я очередь (17-я секция) Застройщик: «Трансгруз» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. |
30,9 – 50,18 кв. м – 1-комн.; 65,01 – 83,03 кв. м – 2-комн.; 91,3 – 120 кв. м – 3-комн.
|
От 1,7 млн руб. – 1-комн.; От 3,57 млн руб. – 2-комн.; От 4,66 млн руб. – 3-комн.
|
2-я очередь: От 2,3 млн руб. – 1-комн.; От 3,5 млн руб. – 2-комн.; От 4,47 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Логика» в границах ул. Гаражной, Авроры, Съездовской и Саранской Застройщик: «Берег» Дом 1 Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 г. |
35,11 – 38,85 кв. м – студии; 41,28 кв. м – 1-комн.; 52,41 – 58,5 кв. м – 2-комн.; 64,13 – 82,21 кв. м – 3-комн. |
От 2,3 млн руб. – студии; От 2,3 млн руб. – 1-комн.; От 2,93 млн руб. – 2-комн.; От 3,95 млн руб. – 3-комн. |
От 1,6 млн руб. – студии; От 2,13 млн руб. – 1-комн.; От 2,7 млн руб. – 2-комн.; От 3,5 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Волга» в границах ул. Лейтенанта Шмидта, Профсоюзной, Саперной Дом 2 Застройщик: «Стройпроектсервис» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2020 г. |
46,66 – 56,41 кв. м – 1-комн.; 69,35 – 73,09 кв. м – 2-комн.; 113,71 кв. м – 3-комн. |
От 3,03 млн руб. – 1-комн.; От 3,95 млн руб. – 2-комн.; 7,48 млн руб. – 3-комн. |
Дом 1: От 2,14 млн руб. – 1-комн.; От 2,69 млн руб. – 2-комн.; От 4,81 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Изумрудный» на 5-й Просеке/ ул. Солнечной Застройщик: «ПромТехСтейт» Ввод в эксплуатацию: I - IV квартал 2019 г. |
38,95 - 45,17 кв. м – 1-комн.; 64,71 кв. м – 2-комн.; 83,65 кв. м – 3-комн.
|
От 2,2 млн руб. – 1-комн.; От 3,23 млн руб. – 2-комн.; От 4,1 млн руб. – 3-комн. |
От 1,6 млн руб. – студии и 1-комн.; От 2,64 млн руб. – 2-комн.; От 3,55 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Атмосфера» в границах ул. 8-й Радиальной, Советской Армии, Тихвинской и Гастелло Застройщик: «Вира» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г. |
38,58 – 47,47 кв. м – 1-комн.
|
От 2,14 млн руб. – 1-комн.
|
- |
|
Промышленный район | |||
|
ЖК «Акварель» на 5-й Просеке Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2019 г. (1-3 дома); III квартал 2021 г. (секция 1)
|
Ввод в 2019 г.: 62,9 – 63,95 кв. м – 2-комн; 81,04 кв. м – 3-комн.; 106,35 кв. м – 4-комн.
Ввод в 2021 г.: 44,15 – 45,45 кв. м – 1-комн.; 62,9 кв. м – 2-комн.; 77,9 – 81,04 кв. м – 3-комн.
|
Ввод в 2019 г.: От 2,95 млн руб. – 2-комн.; От 3,95 млн руб. – 3-комн.
Ввод в 2021 г.: От 2 млн руб. – 1-комн.; От 2,85 млн руб. – 2-комн.; От 3,8 млн руб. – 3-комн.
|
Ввод в 2019 г.: От 3,38 млн руб. – 3-комн.; От 4 млн руб. – 4-комн. |
|
ЖК «Премьера» на пр. Кирова/ ул. Молодежной Застройщик: «Стройтех» Ввод в эксплуатацию: дом сдан в августе 2019 г. |
35,38 – 35,54 кв. м –студии; 45 кв. м – 1-комн.; 58,77 – 62 кв. м – 2-комн.; 75 кв. м – 3-комн.
|
От 2 млн руб. – студии; От 2,6 млн руб. – 1-комн.; От 3,35 млн руб. – 2-комн.; От 4,25 млн руб. – 3-комн. |
От 1,85 млн руб. –студии; От 2,1 млн руб. – 1-комн.; От 3,25 млн руб. – 2-комн.; От 4 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Радуга» на пр. Карла Маркса/ XXII-го Партсъезда Застройщик: «Град» 1-2 секции Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г. (1-2 секции) |
38,51 кв. м – 1-комн.; 60,95 кв. м – 2-комн.; 78,7 кв. м – 3-комн.
|
От 1,97 млн руб. – 1-комн.; От 2,9 млн руб. – 2-комн.; От 3,87 млн руб. – 3-комн. |
От 1,68 млн руб. – 1-комн.; От 2,76 млн руб. – 2-комн.; От 3,58 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Рекорд» в границах ул. Физкультурной и Краснодонской 2-й этап 2-й очереди Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. |
44 – 46 кв. м – 1-комн.; 67 – 72 кв. м – 2-комн.
|
От 1,8 млн руб. – 1-комн.; От 3 млн руб. – 2-комн. |
2-я очередь со вводом в 2018 г.: От 2,29 млн руб. – 1-комн.
|
|
ЖК «Фаворит» в границах пр. Кирова, Московского ш. и ул. Губанова 2-я очередь Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2020 г. |
60,32 – 60,43 кв. м – 2-комн.; 96,01 кв. м – 3-комн.
|
От 4 млн руб. – 2-комн.; От 5,37 млн руб. – 3-комн. |
От 2,36 млн руб. – 1-комн.; От 3,48 млн руб. – 2-комн.; От 4,3 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Боярский Двор» и «Боярский Двор Премиум» в границах 7-й и 8-й Просек, ул. Солнечной Застройщик: ООО «Арбит Строй» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2019 г. – 1-я очередь («Боярский Двор»); 1-й квартал 2021 г. – 2-я очередь («Боярский Двор Премиум») |
1-я очередь: 40,4 кв. м – 1-комн.;
2-я очередь: 35 – 55 кв. м – 1-комн. 52,8 – 75 кв. м – 2-комн.; 85 - 125 кв. м – 3-комн.; 270 кв. м – 5-комн. |
1-я очередь: От 2,1 млн руб. – 1-комн.; От 5,9 млн руб. – 3-комн.
2-я очередь: От 2,02 млн руб. – 1-комн.; От 3 млн руб. – 2-комн.; От 4,5 млн руб. – 3-комн. |
1-я очередь: От 1,8 млн руб. – 1-комн.; От 2,5 млн руб. – 2-комн.; От 4,15 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Дом у Самолета» в границах пр. Кирова и Московского ш. Застройщик: «РСУ-10» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
От 35 кв. м – студии; От 43,87 кв. м – 1-комн.; От 65,32 кв. м – 2-комн.; От 83,68 кв. м – 3-комн.
|
От 2,1 млн руб. – студии; От 2,5 млн руб. – 1-комн.; От 4 млн руб. – 2-комн.; От 5 млн руб. – 3-комн.
|
От 1,82 млн руб. – студии; От 2,1 млн руб. – 1-комн.; От 3,3 млн руб. – 2-комн.; От 4,2 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «311» на ул. Ново-Садовой, 311 Застройщик: «ЗиТ» Ввод в эксплуатацию: сдан в июне 2019 г. |
59 – 127 кв. м – 1-комн.; 56 - 86 кв. м – 2-комн.; 99 – 101 кв. м – 3-комн. |
От 3,1 млн руб. – 1-комн.; От 2,9 млн руб. – 2-комн.; От 5,08 млн руб. – 3-комн. |
2,91 млн руб. – 2-комн.; 4,76 млн руб. – 3-комн. |
|
Самарский район | |||
|
ЖК «Александровский двор» на ул. Рабочей Застройщик: «Запад» Ввод в эксплуатацию: сдан в ноябре 2019 г. |
54,79 – 68,71 кв. м – 1-комн.; 68,01 – 92,44 кв. м – 2-комн.; 118,73 кв. м – 3-комн.
|
От 3,83 млн руб. – 1-комн.; От 4,76 млн руб. – 2-комн.; 8,07 млн руб. – 3-комн.
|
От 3,2 млн руб. – 1-комн.; От 4,6 млн руб. – 2-комн.; От 6,3 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Троицкий» на ул. Самарской, 45 Застройщик: «СтройИнКом» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2019 г. |
52,05 кв. м – 1-комн.; 61,7 – 71,59 кв. м – 2-комн.
|
От 3,59 млн руб. – 1-комн.; От 4,63 млн руб. – 2-комн. |
От 3 млн руб. – 1-комн. квартира |
|
ЖК «Преображенский Двор» в границах ул. Комсомольской, Водников, Алексея Толстого и Крупской Застройщик: «Преображенский Двор» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2020 г. |
47,1 – 50,07 кв. м – 1-комн.; 63,52 – 67 кв. м – 2-комн.; 91,13 – 132,28 кв. м – 3-комн. |
От 71 тыс. руб./кв. м
От 3,5 млн руб. – 1-комн.; От 5,3 млн руб. – 2-комн.; От 6,74 млн руб. – 3-комн. |
От 65 тыс. руб./кв. м |
|
ЖК «Волна» в границах ул. М. Горького, А. Толстого и Л. Толстого Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
48,6 – 52,3 кв. м – 1-комн.; 75,7 - 87 кв. м – 2-комн.; 81,6 – 118,5 кв. м – 3-комн.
|
От 4,1 млн руб. – 1-комн.; От 7,2 млн руб. – 2-комн.; От 7,4 млн руб. – 3-комн. |
1-я секция: От 4,6 млн руб. – 1-комн.; От 7,4 млн руб. – 2-комн.; От 7,6 млн руб. – 3-комн. |
|
Советский район | |||
|
ЖК «Олимп» границах ул. Сов. Армии, Стара-Загора и пр. Карла Маркса Застройщик: «Офис-центр» Ввод в эксплуатацию: сдан в эксплуатацию в ноябре 2019 г. (секции 6г - 6ж); IV квартал 2021 г. (секции 4а – 4г) |
45,3 – 56,1 кв. м – 1-комн.; 57,51 – 79,9 кв. м – 2-комн.; 100,2 кв. м – 3-комн. |
Секции 6г – 6ж: 2,8 млн руб. – 1-комн.; 5,1 млн руб. – 2-комн. |
Секции 6г – 6ж: От 1,86 млн руб. – 1-комн.; От 3,26 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «У Парка» на ул. Аэродромной Застройщик: «Интеграция» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2019 г. |
47,2 – 49 кв. м – 1-комн.; 54,1 кв. м – 2-комн.; 96,6 кв. м – 3-комн. |
От 2,2 млн руб. – 1-комн.; 2,5 млн руб. – 2-комн.; 4,25 млн руб. – 3-комн. |
- |
|
Новые проекты | |||
|
ЖК «Две реки» на ул. Белорусской (Куйбышевский р-н) Застройщик: «Вира» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2022 г. |
41,23 - 42,08 кв. м – 1-комн.; 68,57 – 73,13 кв. м – 2-комн.; 93,51 - 103,7 кв. м – 3-комн. |
От 1,6 млн руб. – 1-комн.; От 2,6 млн руб. – 2-комн.; От 3,46 млн руб. – 3-комн. |
- |
|
ЖК «Адмиралъ» на ул. Соколова (Октябрьский р-н) Застройщик: «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г. |
43,35 – 43,89 кв. м – 1-комн.; 63 – 70 кв. м – 2-комн.; 96 – 131 кв. м – 3-комн. |
От 3,14 млн руб. – 1-комн.; От 4,68 млн руб. – 2-комн.; От 7,3 млн руб. – 3-комн. |
- |
|
ЖК «Волжские огни» в границах ул. Конноармейской , Карла Либкнехта, Плотничного переулка (Октябрьский р-н) Застройщик: «Стройпроектсервис» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г. |
38,53 - 51,86 кв. м – 1-комн.; 70,69 – 74,93 кв. м – 2-комн.; 91,63 – 104,78 кв. м – 3-комн. |
От 1,9 млн руб. – 1-комн.; От 3,34 млн руб. – 2-комн.; От 4,1 млн руб. – 3-комн. |
- |
|
ЖК «Твинс» в границах ул. Карбышева, Блюхера и Антонова-Овсеенко (Советский р-н) Застройщик: «Компания Владимир» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2021 г. |
32,3 кв. м – студии; 53,5 - 53,8 кв. м – 1-комн.; 59,7 – 64 кв. м – 2-комн.; 94,5 – 100,6 кв. м -3-комн.
|
От 1,8 млн руб. – студии; От 2,7 млн руб. – 1-комн.; От 3,1 млн руб. – 2-комн.; От 4,5 млн руб. – 3-комн. |
- |
|
ЖК «Панова Парк» в границах ул. Панова, Мичурина и пр. Масленникова (Октябрьский р-н) Застройщик: «Древо» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 г. |
27,38 – 36,46 кв. м – студии; 36,82 – 50,65 кв. м – 1-комн.; 52,75 - 70,93 кв. м – 2-комн.; 76,79 - 86,8 кв. м – 3-комн. |
От 2 млн руб. – студии; От 2,4 млн руб. – 1-комн.; От 3,27 млн руб. – 2-комн.; От 4,5 млн руб. – 3-комн. |
- |
|
ЖК «Студенческий» на ул. Сов. Армии/ пр. Карла Маркса (Советский р-н) Застройщик: «Стройград» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г. |
30,55 – 33,47 кв. м – студии; 33,47 – 51,63 кв. м – 1-комн.; 45,88 – 79,28 кв. м – 2-комн.
|
От 1,4 млн руб. – студии; От 1,47 млн руб. – 1-комн.; От 2,08 млн руб. – 2-комн. |
- |
|
ЖК «Амград» на Южном шоссе (Волжский р-н) Девелопер: Global Vision Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. (1-й дом) |
31,9 – 32,8 кв. м – студии; 40,2 – 48,8 кв. м – 1-комн.; 59,1 – 68,1 кв. м – 2-комн.; 78 – 91,1 кв. м – 3-комн. |
От 1,3 млн руб. – студии; От 1,58 млн руб. – 1-комн.; От 2,28 млн руб. – 2-комн.; От 3,06 млн руб. – 3-комн. |
- |
* Стоимость квартир актуальна на 30.11.2019 г. Информация получена по сведениям сотрудников отделов продаж ЖК, на официальных сайтах проектов и в открытых источниках.
|