Подпишись на наш Телеграм-канал!
Новинки - лидеры спроса

Новинки - лидеры спроса

В течение первых шести месяцев года основной темп покупательского спроса задавали квартиры небольших метражей. Мы выбрали из свежей экспозиции две квартиры - студию и «однушку», чтобы понять, с какими ценовыми ожиданиями сегодня выходят на рынок собственники готового жилья в этом формате. Обе квартиры из обзора имеют схожую площадь и цену, а вот детали планировки - классическая «однушка» и квартира-студия - рассчитаны на покупателей с разными запросами.
Студия с евроремонтом на Дыбенко Первой рыночной новинкой оказалась квартира-студия, расположенная на 3-м этаже 17-этажного кирпичного дома на ул. Дыбенко, 23. Ее общая площадь составляет 36 кв. м, в квартире сделан евроремонт по авторскому дизайн-проекту. Есть застекленная лоджия, гардеробная. На этаже - один карман на две квартиры, а у этого жилья один взрослый собственник и готовые к сделке документы. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 3 млн руб.

ул. Дыбенко, 23
Общая площадь квартиры 36 кв. м, в ней сделан евроремонт по авторскому дизайн-проекту
Правильный совет

Доступной по цене эту студию назвать нельзя: как минимум на миллион дешевле можно купить квартиру такой же планировки и схожего метража в одном из строящихся проектов. Существенную часть стоимости собственник заложил в сделанный ремонт: квартира действительно выглядит свежо и современно, оборудована встроенной техникой. Впрочем, стоит признать: подобных вариантов в экспозиции именно этого жилого квартала совсем не много, так что желание приобрести жильё именно студийной планировки именно в границах этой застройки неминуемо натолкнётся на дефицит предложений. Площадь кухни в квартире составляет 12 кв. м, размер жилой комнаты - 18 кв. м. Этого вполне достаточно для комфортного проживания молодого человека или пары без детей. Также покупатели в этой возрастной категории наверняка оценят местоположение рядом с географическим центром города, откуда несложно добираться до учебных заведений и организаций, расположенных в разных районах.




Классическая «однушка» с евроремонтом на Юбилейной
Вторая новинка - это классическая 1-комнатная квартира на ул. Юбилейной, 53. Жилье расположено на 2-м этаже 16-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры - 40 кв. м: она состоит из жилой комнаты площадью 19 кв. м, просторной кухни площадью 12,5 кв. м, а также лоджии, совмещенного санузла, гардеробной. В квартире сделан современный евроремонт: натяжные многоуровневые потолки, стены оклеены обоями и частично отделаны искусственным камнем, теплые полы. Остаются встроенная кухня с техникой, качественная сантехника в санузле. Окна квартиры выходят во двор, жилье светлое и теплое. Подробнее об объекте здесь.
Стоимость: 3,25 млн руб.

ул. Юбилейная, 53
В квартире сделан современный евроремонт: натяжные многоуровневые потолки, стены оклеены обоями и частично отделаны искусственным камнем, теплые полы
Правильный совет

В отличие от первого объекта, эта квартира может быть удобна для молодой семьи, планирующей или уже родившей ребёнка. «Семейная» планировка, расположение внутри квартала, современная детская площадка во дворе и близость детского сада и поликлиники делают это предложение более подходящим для семьи из трёх человек. В данном случае удобно, что в квартире сделан современный ремонт: если жильё будет приобретаться в ипотеку, покупателям не придётся задумываться о дополнительных тратах на ремонт. К тому же возможность не откладывать переезд сразу после сделки, как правило, высоко ценится среди молодых семей. Сравнивать это предложение следует с жильём аналогичной площади, но в более доступном ценовом диапазоне. Причём найти такие объекты сегодня можно и в менее удалённых от центра районах - просто качество жилья будет чуть ниже. Если для покупателя важен комфорт и уровень внутренней отделки, то предложение на Юбилейной может его заинтересовать, если важнее все же локация, то переплачивать за ремонт он вряд ли согласится. И все же в очередной раз появляется возможность убедиться: сегодня общее состояние квартиры, «возраст» дома и инфраструктура в ближайшем окружении влияют на цену вторичного жилья больше, чем сам район, где жилище расположено.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Средняя стоимость вторичной недвижимости обновила пятилетний максимум. Федеральные аналитики зафикси...
19.11
Накануне ввода в эксплуатацию мы взглянули на жилой комплекс изнутри вместе с руководителем отдела продаж...
18.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11