Цены на жилье в Самаре за месяц снизились на 2%

Самарский областной фонд жилья и ипотеки подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июле 2015 года.

 Было проанализировано 14 207 уникальных предложения к продаже, опубликованных в СМИ в июле 2015 года.

 Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре на первом месте по количеству предложений находятся 1-комнатные квартиры (2 433), на втором - двухкомнатные (2 115). Предложений по 3-комнатным квартирам значительно меньше (1549). В Тольятти наблюдается относительный баланс предложений 1-, 2- и 3-комнатных квартир - 1 777, 1820 и 1500, соответственно. Среди центров городских округов традиционно лидирует Новокуйбышевск (1071 предложение), здесь со значительным отрывом преобладает предложение 2-комнатных квартир - 480 против 311 - 1 -комнатных и 280 - 3-комнатных. Аутсайдер по количеству предложений - Похвистнево (76 предложений). По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс - 10. Тольятти вернул себе второе место с индексом 7,1. На третьем месте расположился Чапаевск с индексом 5,8. Наименее активен рынок в Похвистнево: его индекс 2,6.  

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре - 63 128 руб. (в июне - 64 374 руб.), самая низкая - в Октябрьске - 24 991 руб. (в июне - 23 761 руб.). 

Динамика средневзвешенного значения цены предложения демонстрирует снижение по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в июле 2015 года 52 279 рублей, что на 980 рублей (или 1,84 %) ниже аналогичного показателя июня 2015 года (53 259 руб.). В Самаре снижение составило 1246 рублей за 1 кв. м. (1,93%).