Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Новостройки-2020: более 30 самарских ЖК с ценами и метражами
Для многих строительных проектов уходящий год оказался непростым. Оценим, в каком состоянии самарские жилые комплексы подошли к финалу 2020-го: где удалось зафиксировать ценовые рекорды, в каких районах назревает дефицит предложения и какие квартиры сегодня выбирают самарцы на рынке первичного жилья.
Ввод в эксплуатацию откладывается
В этом году коррекция сроков ввода в эксплуатацию для ряда самарских девелоперов стала прямым следствием нескольких месяцев пандемии. И хоть стройка в Самаре не останавливалась так масштабно, как в Москве, свою законную отсрочку, зафиксированную документально, многие все же получили. Некоторые застройщики предпочли заявить об этом открыто, некоторые разослали информационные письма о продлении строительных работ дольщикам.
Мы сравнили планы по вводу, озвученные в конце прошлого года и в нынешнем декабре, — и вот что получилось. Ввод в эксплуатацию ЖК «Пушкинский» анонсировался в первом квартале 2020 года, но состоялся в сентябре, сдачу первой и второй секции в ЖК «Радуга» сдвинули с третьего квартала 2020 года на март 2021 года, а ЖК «Орбита» вместо первого квартала будет сдаваться лишь в конце 2021 года. Традиционно есть застройщики, которые предпочли «отмолчаться» о переносе даты ввода на официальных сайтах своих проектов. Так, у ЖК «Дом у Загородного» срок сдачи, по данным сайтов-агрегаторов, изменился с третьего на четвертый квартал 2020 года, у ЖК «Волга» - со второго квартала также на четвертый.
Есть среди свежих самарских новостроек и проекты, которые удалось ввести в эксплуатацию в заявленный срок, и те, которые пока не отстают от прогнозируемых сроков строительства. Актуальные сведения о них отражены в сводной таблице.
Как меняется актуальное предложение
За прошедший год экспозиция жилья в самарских новостройках обновилась: в «многосерийных» проектах стартовали продажи новых очередей, а в жилых комплексах, прошедших половину строительного пути и более, объем вакантных квартир заметно сократился. Некоторые девелоперы связывают покупательскую активность с появлением в 2020 году новой ипотечной программы со сниженной процентной ставкой, другие объясняют спрос снизившимся объемом предложения. Пожалуй, своя доля истины есть в обеих этих тенденциях.
Несколько примеров о том, как изменилась экспозиция жилья в строящихся ЖК Самары. В жилом районе «Южный город», по сравнению с концом прошлого года, выросли стартовые метражи 2-комнатных и 3-комнатных квартир — в среднем на 10 кв. м. Так что пока «двушки» стартуют от 60 кв. м, более компактных вариантов нет. А вот в новых очередях ЖК «Рассвет», наоборот, в продаже появилось жилье маленьких метражей — это студии и «однушки» со сроком ввода в 2021 году. А еще экспозицию пополнили 3-комнатные квартиры — в первой очереди их не было.
В строительных проектах, близких к вводу в эксплуатацию, свободных предложений по традиции остается все меньше или не остается вовсе. Так, полностью распродан пул квартир в клубном доме «Преображенский Двор», а в ЖК «120 квартал» в продаже от застройщика на момент подготовки материала оставалась единственная 3-комнатная квартира, в ЖК «Адмиралъ» выбрать тоже можно только из «трешек». Вымываются из рынка и более доступные по цене предложения: в строящихся секциях ЖК «Радуга» не осталось предложений от застройщика, как и в жилом комплексе «Твинс» на пересечении улиц Карбышева и Антонова-Овсеенко.
Словом, несмотря на сложности, которые рынку первичного жилья прогнозировали в течение всего 2020 года, смена рыночной экспозиции в самарских новостройках идет. Квартиры покупают, на смену им выходят новые очереди и метражи.
Как изменилась стоимость самарских новостроек за год?
Напомним, 2019 год прошел под знаком прогнозов о повышении цен. В качестве основного фактора эксперты и профессиональные участники рынка называли переход на новую модель проектного финансирования и работу с эскроу-счетами. В третьем квартале прошлого года можно было встретить противоречивые экспертные оценки того, как растет в цене «первичка». Одни говорили - темпы недостаточные, другие – темпы ожидаемо высокие. А вот в 2020 году мнения о том, как поведет себя рынок новостроек, стали подчас полярными. Как же вышло на практике — посмотрим на основании данных об актуальном предложении сегодня и год назад.
В сегменте доступного жилья заметно вырос стартовый ценник на квартиры небольших метражей. В «Южном городе» цены на квартиры-студии год назад стартовали с 1,19 млн рублей, сейчас — с 1,68 млн рублей. «Двушки» выросли в стартовой цене с 2,17 до 3 млн рублей, а вот стоимость 3-комнатных почти не изменилась (от 3 миллионов год назад и от 3,13 на сегодняшний день).
Аналогичным образом цены скорректировались в ЖК «Новая Тверская»: больше всего годовой рост заметен в сегменте 1- и 2-комнатного жилья. Например, самая доступная «однушка» год назад стоила 2,17 млн рублей, а сегодня — 2,89 миллиона. В жилом комплексе «Рассвет» увеличение стоимости также произошло во всех вариантах жилья, однако коррекция пока не столь существенна. Все же пока проект на стартовом этапе реализации — вероятно, с появлением инфраструктуры и цены будут расти более существенно.
Почти на миллион рублей выросла стартовая стоимость 2-комнатных квартир в ЖК «Орбита» - это уже более существенный темп ценообразования. Однако, в целом, стартовая стоимость доступного жилья за прошедший год скорректировалась в диапазоне 200-600 тысяч рублей в зависимости от метража, локации проекта и степени его готовности.
Более дорогое жилье растет в цене более ощутимо. На миллион вверх сдвинулся стартовый ценник на квартиры в строящихся очередях ЖК «120 квартал», при том что вариантов от застройщика в продаже не осталось. В данном случае определяющим фактором является высокая степень готовности объекта вместе с его расположением. Также на миллион рублей выросли стартовые цены на 1-комнатное жилье в комплексе «Пять звезд», а «двушки» с «трешками» подорожали еще больше. В почти готовых секциях ЖК «Королев» в продаже остались лишь 3-комнатные квартиры, а минимальная цена отличается от прошлогодней больше чем на 2 млн рублей! Это тоже заслуживает статуса рекорда, хотя на рынке есть примеры и более значительного удорожания (например, в сегменте 3-комнатных квартир ЖК «Волна» на ул. Максима Горького). Очевидно, что спрос на жилье комфорт- и бизнес-класса в центральных районах города есть, особенно в проектах с высокой степенью готовности.
Как растет дефицит на рынке первичного жилья в Самаре
В целом, если сравнивать общий облик рынка самарских новостроек сейчас и год назад, то становится очевидным сокращение объема предложения. Эта тенденция заметна и в уменьшении числа новых проектов, вышедших на рынок в этом году, и в сокращении объема актуальной экспозиции. Для сравнения, в конце прошлого года мы рассматривали около 40 новостроек в разных районах города, в этот раз их число составило 32 проекта.
Какие-то дома прошли процедуру ввода в эксплуатацию и перешли в статус «вторички», какие-то укрепились в статусе объектов с туманными перспективами строительства и ввода. Есть проекты с минимальной степенью информационной открытости — о ценах и наличии квартир можно узнать исключительно в отделах продаж, обозначив свое намерение приобрести жилье. Однако даже той информации, которая открыта для анализа, достаточно, чтобы понять: дефицит первичного жилья в городе продолжает назревать. В отдельных городских районах реализуется по одному (!) строительному проекту — разумеется, этого объема недостаточно для качественного выбора.
В прошлом году на рынок вышли заметные строительные проекты, и сегодня они довольно эффективно конкурируют за покупательское внимание. В их числе — свежие новостройки Советского района, заметно оживившие общую экспозицию этой локации. Но таких примеров объективно недостаточно. В этом году ярких премьер почти не было — ожидаем в следующем?
В среднем, стартовая стоимость доступного жилья за прошедший год скорректировалась в диапазоне 200-600 тысяч рублей в зависимости от метража, локации проекта и степени его готовности.
Год назад в аналогичном обзоре мы рассматривали 40 жилых комплексов, в этот раз их число сократилось до 32. Дефицит предложения на рынке самарских новостроек объективно нарастает.
Актуальная экспозиция жилья в самарских новостройках (декабрь, 2020 г.)
|
Жилой комплекс |
Актуальные предложения |
Актуальная стоимость* |
Стоимость в декабре 2019 года |
|
Волжский район | |||
|
Жилой микрорайон «Южный Город» в 900 м от южной границы Самары Застройщик: «Древо» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г. (42-й квартал); IV квартал 2020 г. (квартал 46.1) |
31,31 кв. м – студии; 35,55 – 42,39 кв. м – 1-комн.; 60,15 – 74,92 кв. м – 2-комн.; 73,09 – 78 кв. м – 3-комн. |
От 1,68 млн руб. - студии; От 1,56 млн руб. - 1-комн.; От 3 млн руб. - 2-комн.; От 3,13 млн руб. - 3-комн.
|
От 1,19 млн руб. – студии; От 2,17 млн руб. – 2-комн.; От 3 млн руб. – 3-комн. |
|
Железнодорожный район | |||
|
ЖК «Новая Тверская» на ул. Тухачевского Застройщик: «Промбезопасность» 3-я очередь Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. – 3-я очередь |
40,81 - 48,26 кв. м – 1-комн.; 62,82 – 73,89 кв. м – 2-комн.; 106 кв. м – 3-комн. |
От 2,89 млн руб. - 1-комн.; От 4,05 млн руб. - 2-комн.; От 4,85 млн руб. - 3-комн. |
От 2,17 млн руб. – 1-комн.; От 3,45 млн руб. – 2-комн.; От 4,45 млн руб. – 3-комн. |
|
Кировский район | |||
|
ЖК «Рассвет» на пересечении Московского и Ракитовского шоссе (Кировский р-н) 1-й этап строительства Застройщик: «Сервисно-строительная компания» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. (дом №3); IV квартал 2021 г. (дома № 4, 8, 9) |
25,45 - 36,16 кв. м – студии; 34,29 – 53,55 кв. м – 1-комн.; 52,37 – 81,6 кв. м – 2-комн.; 76,52 — 81,75 кв. м |
IV квартал 2021 г.: От 1,55 млн руб. - студии; От 2 млн руб. - 1-комн.; От 2,88 млн руб. - 2-комн.; От 4,2 млн руб. - 3-комн.
|
От 1,3 млн руб. – студии; От 1,9 млн руб. – 1-комн.; От 2,49 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «Орбита» в границах ул. Димитрова и Московского шоссе Заказчик: «Альянс», генподрядчик: СК «Стройресурс» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 г. |
45,9 – 47,4 кв. м – 1-комн.; 68,1 – 70 кв. м – 2-комн.; 84,3 - 86,2 кв. м – 3-комн. |
От 2,4 млн руб. - 1-комн.; От 3,45 млн руб. - 2-комн.
|
От 1,8 млн руб. – 1-комн.; От 2,6 млн руб. – 2-комн.; От 3,5 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Старт» на пр. Кирова/ пер. Льговский Застройщик: «Вымпелстрой» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
20,4 – 23 кв. м – студии; 36,75 – 37,84 кв. м – 1-комн.; 52,69 – 61,04 кв. м – 2-комн.; |
От 995 тыс. руб. - студии; От 1,7 млн руб. - 1-комн.; От 2,5 млн руб. - 2-комн. |
От 750 тыс. руб. – студии; От 1,45 млн руб. – 1-комн.; От 2,1 млн руб. – 2-комн. |
|
Красноглинский район | |||
|
ЖК «Новая Самара» на 23-ем км Московского ш. Застройщик: «Финстрой» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г. – секции 1, 3, 4, 6, 52 |
37,57 – 39,53 кв. м – 1-комн.; 59,46 — 64,04 кв. м — 2-комн.; 81,05 — 97,91 кв. м – 3-комн.; 97,24 кв. м — 4-комн. |
От 1,57 млн руб. - 1-комн.; От 2,45 млн руб. - 2-комн.; От 3,3 млн руб. - 3-комн.; От 3,89 млн руб. - 4-комн. |
От 1,4 млн руб. – 1-комн.; От 2,5 млн руб. – 2-комн.; От 3,2 млн руб. – 3-комн.
|
|
Куйбышевский район | |||
|
ЖК «ЭкоГрад «Волгарь» Застройщик: «Амонд» Ввод в эксплуатацию: III - IV квартал 2020 г. |
27,77 – 28,67 кв. м – студии; 36,36 – 52,39 кв. м – 1-комн.; 73,44 кв. м – 2-комн.; 91,98 – 114 кв. м – 3-комн.; 130,25 кв. м – 4-комн.
|
3,2 млн руб. - 2-комн.; От 3,45 млн руб. - 3-комн.
|
9, 12 кварталы: От 1,2 млн руб. – студии; От 1,6 млн руб. – 1-комн.; От 1,99 млн руб. – 2-комн.; От 3,04 млн руб. – 3-комн.; От 4,75 млн руб. – 4-комн. |
|
ЖК «Амград» на Южном шоссе Девелопер: Global Vision Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. (1-й дом) |
31,9 – 32 кв. м – студии; 40,4 – 48,8 кв. м – 1-комн.; 59,1 – 68,1 кв. м – 2-комн.; 78 – 91,1 кв. м – 3-комн. |
От 2,01 млн руб. - студии; От 2,3 млн руб. - 1-комн.; От 3,12 млн руб. - 2-комн.; От 3,87 млн руб. - 3-комн. |
От 1,3 млн руб. – студии; От 1,58 млн руб. – 1-комн.; От 2,28 млн руб. – 2-комн.; От 3,06 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Две реки» на ул. Белорусской Застройщик: «Вира» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2022 г. |
41,23 - 42,33 кв. м – 1-комн.; 61,88 – 73,13 кв. м – 2-комн.; 92,21 — 94,4 кв. м – 3-комн. |
От 1,67 млн руб. - 1-комн.; От 2,46 млн руб. - 2-комн.; От 3,7 млн руб. - 3-комн. |
От 1,6 млн руб. – 1-комн.; От 2,6 млн руб. – 2-комн.; От 3,46 млн руб. – 3-комн. |
|
Ленинский район | |||
|
ЖК «120 квартал» в границах ул. Ленинской, Ярмарочной, Пушкинской 2-я очередь Застройщик: «Трансгруз» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
45,47 – 47,92 кв. м – 1-комн.; 69,21 – 88,86 кв. м – 2-комн.; 103,34 – 124,4 кв. м – 3-комн. |
В продаже от застройщика осталась одна 3-комн. квартира.
Другие продавцы: От 4,7 млн руб. - 1-комн.; 7,7 млн руб. - 2-комн.
|
От 3,6 млн руб. – 1-комн.; От 6,6 млн руб. – 2-комн.; 9 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Пушкинский» в границах ул. Маяковского, Чкалова, Арцыбушевской и Пушкина 2-й этап (дом 4, секция 2) Застройщик: «Самарский проект» Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2020 г. |
50 – 53 кв. м – 1-комн.; 67,4 — 71 кв. м – 2-комн.; 94 кв. м – 3-комн. |
От 4,15 млн руб. - 1-комн.; От 5,73 млн руб. - 2-комн.; 9,8 млн руб. - 3-комн.
|
3,2 млн руб. – 1-комн.; 4,45 млн руб. – 2-комн.
|
|
ЖК «Пять звезд» в границах ул. Самарской, Чкалова, Садовой, Полевой Застройщик: «Маяк-Стройинвест» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
41,3 – 49,7 кв. м – 1-комн.; 73,2 - 95 кв. м – 2-комн.; 106,5 кв. м – 3-комн.
|
От 4,7 млн руб. - 1-комн.; От 8,49 млн руб. - 2-комн.; 13,8 млн руб. - 3-комн. |
От 3,7 млн руб. – 1-комн.; От 6,6 млн руб. – 2-комн.; От 7,45 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Королёв» на ул. Пролетарской Застройщик: «Самарский хлебзавод №9» 1-я очередь Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
1-комн. и 2-комн. квартир в 1-ой очереди не осталось; 96 кв. м – 3-комн. |
6,7 млн руб. - 3-комн. |
От 2,23 млн руб. – 1-комн.; От 3,6 млн руб. – 2-комн.; От 4,54 млн руб. – 3-комн.
|
|
Октябрьский район | |||
|
ЖК «Сокол» в границах ул. Революционной, Митирева и пр. Карла Маркса Секция 5 Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2022 г. |
40,9 – 41,03 кв. м – 1-комн.; 50 - 66,53 кв. м – 2-комн.; 83,11 – 93,77 кв. м – 3-комн.
|
От 2,74 млн руб. - 1-комн.; От 3,5 млн руб. - 2-комн.; От 4,9 млн руб. |
От 2,12 млн руб. – 1-комн.; От 2,65 млн руб. – 2-комн.; От 4,64 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Дом у Загородного» в Парковом пер./ ул. Ново-Садовой Застройщик: «Компания Владимир», генподрядчик: «Стимул» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
37,7 – 65,1 кв. м – 1-комн.; 58,97 – 67,55 кв. м – 2-комн. |
От 3 млн руб. - 1-комн.; От 4,45 млн руб. - 2-комн.
|
От 2,5 млн руб. – 1-комн.; 4,7 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «Центральный» в границах ул. Санфировой, Московского ш., Тупого пер. и пр. Карла Маркса 3-я очередь (17-я секция) Застройщик: «Трансгруз» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2021 г. |
30,9 – 50,2 кв. м – 1-комн.; 77 – 83,03 кв. м – 2-комн.; 91,3 – 120 кв. м – 3-комн.
|
Все квартиры от застройщика проданы
Другие продавцы: От 3 млн руб. - 1-комн.; 6,4 млн руб. - 2-комн.; От 6,6 млн руб. - 3-комн.
|
От 1,7 млн руб. – 1-комн.; От 3,57 млн руб. – 2-комн.; От 4,66 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Волга» в границах ул. Лейтенанта Шмидта, Профсоюзной, Саперной Дом 2 Застройщик: «Стройпроектсервис» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
46 - 48,9 кв. м – 1-комн.; 72 – 86 кв. м – 2-комн.; 96 — 112,9 кв. м – 3-комн. |
От 3,45 млн руб. - 1-комн.; От 5 млн руб. - 2-комн.; От 5,48 млн руб. - 3-комн. |
От 3,03 млн руб. – 1-комн.; От 3,95 млн руб. – 2-комн.; 7,48 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Адмиралъ» на ул. Соколова Застройщик: «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
1-комн. и 2-комн. квартир не осталось; 96 – 131 кв. м – 3-комн. |
От 7,78 млн руб. - 3-комн.
Другие продавцы:
|
От 3,14 млн руб. – 1-комн.; От 4,68 млн руб. – 2-комн.; От 7,3 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Волжские огни» в границах ул. Конноармейской , Карла Либкнехта, Плотничного переулка Застройщик: «Стройпроектсервис» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г. |
38,53 — 55,5 кв. м – 1-комн.; 71 — 75,4 кв. м – 2-комн.; 91,63 – 106,5 кв. м – 3-комн. |
От 2,85 млн руб. - 1-комн.; От 3,65 млн руб. - 2-комн.; От 5,25 млн руб. - 3-комн. |
От 1,9 млн руб. – 1-комн.; От 3,34 млн руб. – 2-комн.; От 4,1 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Панова Парк» в границах ул. Панова, Мичурина и пр. Масленникова Застройщик: «Древо» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 г. - дом 2; II квартал 2022 г. - дом 1; IV квартал 2022 г. - дом 3. |
27,22 – 36,46 кв. м – студии; 39,06 – 53,83 кв. м – 1-комн.; 55,9 — 67,99 кв. м – 2-комн.; 82,57 - 90 кв. м – 3-комн. |
От 2,99 млн руб. - студии; От 2,06 млн руб. - 1-комн.; От 4,73 млн руб. - 2-комн.; От 6,27 млн руб. - 3-комн. |
От 2 млн руб. – студии; От 2,4 млн руб. – 1-комн.; От 3,27 млн руб. – 2-комн.; От 4,5 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Атмосфера» в границах ул. Восьмой радиальной, Советской Армии, Тихвинской и Гастелло Застройщик: «Вира» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2020 г. |
38,58 – 44 кв. м – 1-комн.; 57,5 кв. м — 2-комн.
|
От 2,74 млн руб. - 1-комн.; От 3,9 млн руб. - 2-комн. |
От 2,14 млн руб. – 1-комн. |
|
Промышленный район | |||
|
ЖК «Акварель» на 5-й Просеке Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2021 г. (дома 4-6); IV квартал 2022 г. (дома 7-10)
|
44,15 – 45,45 кв. м – 1-комн.; 62,9 кв. м – 2-комн.; 79,59 – 81,04 кв. м – 3-комн.
|
От 2,5 млн руб. - 1-комн.; От 3,5 млн руб. - 2-комн.; От 4,1 млн руб. - 3-комн. |
От 2 млн руб. – 1-комн.; От 2,85 млн руб. – 2-комн.; От 3,8 млн руб. – 3-комн.
|
|
ЖК «Радуга» на пр. Карла Маркса/ XXII-го Партсъезда Застройщик: «Град» 1-2 секции Ввод в эксплуатацию: до 24 марта 2021 г. (1-2 секции) |
34 — 40 кв. м – 1-комн.; 60,95 кв. м – 2-комн.; 84 кв. м – 3-комн.
|
Квартир от застройщика в продаже не осталось
Другие продавцы: От 2,39 млн руб. - 1-комн.; От 4 млн руб. - 2-комн.; От 5,5 млн руб. - 3-комн. |
От 1,97 млн руб. – 1-комн.; От 2,9 млн руб. – 2-комн.; От 3,87 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Рекорд» в границах ул. Физкультурной и Краснодонской 3-я очередь Застройщик: «Новый Дон» Ввод в эксплуатацию: I квартал 2023 г. (дом 3) |
23,9 — 25,8 кв. м — студии; 63,6 – 65,7 кв. м – 2-комн.; 82 — 82,3 кв. м — 3-комн.
|
От 1,3 млн руб. - студии; От 2,99 млн руб. - 2-комн.; От 3,85 млн руб. - 3-комн. |
2-я очередь: От 1,8 млн руб. – 1-комн.; От 3 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «Боярский Двор Премиум» в границах 7-й и 8-й Просек, ул. Солнечной Застройщик: ООО «Арбит Строй» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2021 г. |
35 – 55 кв. м – 1-комн. 52,8 – 75 кв. м – 2-комн.; 85 - 125 кв. м – 3-комн.; 270 кв. м – 5-комн. |
От 64 тыс. руб./кв. м |
От 2,02 млн руб. – 1-комн.; От 3 млн руб. – 2-комн.; От 4,5 млн руб. – 3-комн. |
|
Самарский район | |||
|
ЖК «Преображенский Двор» в границах ул. Комсомольской, Водников, Алексея Толстого и Крупской Застройщик: «Преображенский Двор» Передача ключей: до марта 2021 г. |
Квартир в продаже не осталось |
- |
От 71 тыс. руб./кв. м
От 3,5 млн руб. – 1-комн.; От 5,3 млн руб. – 2-комн.; От 6,74 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Волна» в границах ул. М. Горького, А. Толстого и Л. Толстого Застройщик: «Град» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2020 г. |
1-комн. и 2-комн. квартир от застройщика не осталось; 111,8 – 115,2 кв. м – 3-комн.
|
От 11,1 млн руб. - 3-комн. |
От 4,1 млн руб. – 1-комн.; От 7,2 млн руб. – 2-комн.; От 7,4 млн руб. – 3-комн. |
|
Советский район | |||
|
ЖК «Олимп» границах ул. Сов. Армии, Стара-Загоры и пр. Карла Маркса Застройщик: «Офис-центр» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2021 г. (секции 4а – 4г) |
47,1 – 56,1 кв. м – 1-комн.; 57,51 – 79,9 кв. м – 2-комн.; 100,2 кв. м – 3-комн. |
3,2 млн руб. - 1-комн. |
Секции 6г – 6ж: 2,8 млн руб. – 1-комн.; 5,1 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «Твинс» в границах ул. Карбышева, Блюхера и Антонова-Овсеенко Застройщик: «Компания Владимир» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2021 г. |
1-комн. и 2-комн. квартир в продаже от застройщика не осталось; 94,5 – 100,6 кв. м -3-комн.
|
От 4,8 млн руб. - 3-комн. |
От 1,8 млн руб. – студии; От 2,7 млн руб. – 1-комн.; От 3,1 млн руб. – 2-комн.; От 4,5 млн руб. – 3-комн. |
|
ЖК «Студенческий» на ул. Сов. Армии, 170 Застройщик: «Стройград» Ввод в эксплуатацию: II квартал 2021 г. |
30,55 – 33,47 кв. м – студии; 33,47 – 51,63 кв. м – 1-комн.; 79,09 – 79,28 кв. м – 2-комн.
|
От 1,5 млн руб. - студии; От 1,35 млн руб. - 1-комн.; От 3,44 млн руб. - 2-комн. |
От 1,4 млн руб. – студии; От 1,47 млн руб. – 1-комн.; От 2,08 млн руб. – 2-комн. |
|
ЖК «Академический» на пр. Карла Маркса/ ул. Сов. Армии Застройщик: «Трансгруз» Ввод в эксплуатацию: III квартал 2022 г. (секции 1-5) |
37,5 — 49,9 кв. м — 1-комн.; 55,6 — 78,7 кв. м — 2-комн.; 80,8 — 81 кв. м — 3-комн. |
От 2,67 млн руб. - 1-комн.; От 4,06 млн руб. - 2-комн.; От 5,25 млн руб. - 3-комн. |
- |
|
ЖК «Космолет» на ул. Антонова-Овсеенко/ Сов. Армии Застройщик: «Альянс» Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2022 г. |
22,22 — 35,8 кв. м — студии; 45,88 - 55,66 кв. м — 1-комн.; 57,01 — 72,33 кв. м — 2-комн.; 97,65 - 100,24 кв. м — 3-комн. |
От 1,29 млн руб. - студии; От 2,48 млн руб. - 1-комн.; От 2,96 млн руб. - 2-комн.; От 4,78 млн руб. - 3-комн. |
- |
* Стоимость квартир актуальна на 02.12.2020 г. Информация получена по сведениям от сотрудников отделов продаж ЖК, на официальных сайтах проектов и в открытых источниках.
|