Недвижимость в Самаре стала доходнее на 7,2%

Аналитический центр SRG составил рейтинг административных центров субъектов РФ по изменению доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за 2016 год.  Для расчета годовой доходности учитывались соотношение средней стоимости 1 кв. м жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы.По результатам исследования выяснилось, что доходность недвижимости в Самаре выросла на 7,2%: если в 2015 г. она составляла 7,26% в год, то в 2016 г. - уже 7,78%. Срок окупаемости жилой недвижимости снизился на год - с 13,8 лет до 12,8. На это повлияло повышение цен на аренду. При этом цены на недвижимость на вторичном рынке падали - с 64,2 тыс. руб. за 1 кв. м в декабре 2015 г. до 58,8 тыс. руб. в декабре 2016 года.

Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.