Максим Меняйлов: «Мы уверены в успехе своих строительных проектов, а дольщики доверяют нам»

Руководитель компании «ВИП-Риэлт» рассказал об успехе ЖК «Солнечный», его преимуществах перед другими новостройками Самары и о том, почему он так нравится жителям нашего города.

— Максим, расскажите, на каком этапе сейчас ведется строительство жилого комплекса «Солнечный»?

— Проект предусматривает возведение трехсекционного 16-этажного дома: на сегодняшний день две секции жилого комплекса готовы на уровне коробки здания, а наружное строительство третьей секции мы завершим в этом месяце. Также к дому уже подведены все необходимые коммуникации, на 70% выполнено остекление, на 80% - черновая отделка квартир и организация мест общего пользования внутри дома. Летом мы планируем завершить процесс благоустройства прилегающей к дому территории, и в июне-июле 2016 года жилой комплекс будет вводиться в эксплуатацию.

— Проект реализуется в своем изначальном виде или по мере строительства Вы вносили заметные изменения в процесс?

— В процессе реализации мы скорректировали проект по двум важным основаниям, сделав его более привлекательным для покупателей. Ранее в своих жилых комплексах мы предлагали привычные классические планировки и на этапе строительства внутренний облик квартиры не меняли. Теперь же стало очевидно, что многие покупатели уже на этапе приобретения «долевки» знают, какое жилье они хотят получить в итоге. Мы решили пойти навстречу желаниям покупателей: в ЖК «Солнечный» есть возможность сделать перепланировку квартиры еще на стадии строительства – мы сами займемся внесением изменений в документацию. Второе важное нововведение: впервые за 10 лет мы начали предлагать покупателям жилье в чистовой отделке – причем не только в формате типового ремонта. В нашем штате работает дизайнер, принимающий заказы на отделку по индивидуальному проекту. Те, кто продает свое единственное жилье, чтобы купить квартиру в новостройке, знают: возможность переехать в уже готовую для проживания квартиру и не тратить время на ремонт очень ценна.

— Какие квартиры представлены в жилом комплексе? На предпочтения каких покупателей жилья Вы ориентировались при разработке планировок и квартирографии?

— Прежде всего, в фокусе нашего внимания при разработке проекта были площади квартир, пользующиеся максимальным спросом среди покупателей. Также учитывалось местоположение жилого комплекса и специфика местного спроса на жилье. В итоге у нас получился достойный качественный проект эконом-класса с просторными квартирами. Площадь 1-комнатного жилья в «Солнечном» варьируется от 36 до 40 кв. м, 2-комнатных квартир – от 63 до 66 кв. м. Также в одном из подъездов дома представлены 3-комнатные квартиры площадью 82 кв. м.

— Какие квартиры жилого комплекса в итоге пользуются наибольшим спросом среди покупателей?

— Мы действуем стратегически и не выставляем сразу весь объем жилья на продажу. Сначала реализация коснулась квартир, расположенных во 2-й и 3-ей секциях с 1-го по 9-й этажи. Когда 80-90% жилья от этого объема было продано, мы вывели на рынок квартиры на верхних этажах. Поэтому сложно однозначно выделить самый востребованный метраж. Очевидно, что видовые квартиры явно пользуются большим спросом. При этом по стоимости они незначительно дороже невидового жилья: примерно на 2 тыс. руб./кв. м.

— Доступна ли покупателям жилья в «Солнечном» ипотека или рассрочка?

— Жилой комплекс прошел аккредитацию в двух ведущих банках – «Сбербанкке» и ВТБ24. Однако если покупатель хочет оформить кредит в другом банке, мы идем ему навстречу и проходим аккредитацию в выбранной кредитной организации. Так, уже около 10 коммерческих банков аккредитовали наш проект, среди них «Россельхозбанк», «ДельтаКредит», «АбсолютБанк», «Росбанк» и другие. Что касается рассрочки, то на начальном этапе строительства покупателям была доступна рассрочка едва ли не до конца строительного процесса. Теперь же этот механизм ограничен приближающимся сроком ввода в эксплуатацию, однако беспроцентная короткая рассрочка все же возможна.

— Как бы Вы сформулировали основное преимущественное отличие ЖК «Солнечный» от многих других строительных проектов в сегменте доступного жилья?

— Существенное преимущество всех проектов нашей компании состоит в том, что строительный процесс мы всегда начинаем с привлечения собственных денежных средств, не используя выделенных кредитных линий. В связи с этим мы не обременены выплатой процентов по кредитам, а значит, более устойчивы к рыночным изменениям. Мы открываем продажи в строящемся жилом комплексе лишь на стадии 10-20% готовности, чтобы дольщики могли оценить темпы строительства и серьезность наших намерений. Все это дает ощутимые гарантии всем участникам строительного процесса: мы вкладываем собственные средства, потому что абсолютно уверены в своих проектах и их успешной реализации, а покупатели современного жилья делают свой выбор в пользу наших проектов, потому что видят эту объективную уверенность и, в свою очередь, доверяют нам.

Стоимость квартир в ЖК «Солнечный»:

— 1-комнатные квартиры – от 2 млн руб.

— 2-комнатные квартиры – от 3,3 млн руб.

— 3-комнатные квартиры – от 4 млн руб.

Вся подробная информация по тел.: (846) 300-42-00
Планировки, наличие квартир: vip-rielt.ru