Квадратный метр самарского жилья подешевел на 4 рубля

Самарский Областной Фонд Жилья и Ипотеки опубликовал апрельский отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам региона. Для мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости города и области было проанализировано 14 922 уникальных предложений к продаже (одно-, двух — и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах)), опубликованные в СМИ за прошедший месяц.

Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре наблюдается серьезный количественный перевес в сторону 1-комнатных квартир по сравнению с 2-комнатными (2766 и 2355, соответственно), предложений по 3-комнатным квартирам значительно меньше (1775). В Тольятти, напротив, баланс между 1- и 2-комнатными квартирами: 1 ком. квартиры — 1865, 2-ком. квартиры — 1844 и 3-ком. квартиры — 1589. Среди центров городских округов по-прежнему лидирует Новокуйбышевск (1123 предложения), при чем здесь преобладает предложение 2-комнатных квартир — 535 против 313 — 1 -комнатных и 275– 3-комантных. Аутсайдер по количеству предложений — Похвистнево (77 предложений). По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс — 10,5. На втором месте Тольятти с индексом 7,4, на третьем — Самара (5,9). Наименее активен рынок в Сызрани: его индекс 2,3.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре — 64842 р. (в марте — 64846 р.), самая низкая — в Октябрьске — 24411 р. (в марте — 24270 рублей).

Динамика средневзвешенного значения цены предложения демонстрирует стабильность по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в апреле 2015 года 54495 рублей, что всего на 32 рубля (или 0,06%) выше аналогичного показателя марта 2015 года (54464 р.).

Подробно с методикой составления отчета и его результатами можно ознакомиться на сайте СОФЖИ в разделе «Аналитические обзоры».