Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Форум по коммерческой недвижимости и ритейлу "АРЕНДА 2017"

Эргономичные «трешки»

Актуальная экспозиция 3-комнатных квартир на вторичном рынке пополнилась двумя интересными предложениями: обе квартиры площадью до 100 кв. м, однако в разных ценовых категориях. Насколько затянется экспозиция обоих вариантов – как всегда, в случае с многокомнатными квартирами предсказать сложно, однако на правах новичков рынка оба предложения, безусловно, заслуживают внимания.

СРЕДНЯЯ «ТРЕШКА» ПО ЦЕНЕ ВЫШЕ СРЕДНЕГО
СРЕДНЯЯ «ТРЕШКА» ПО ЦЕНЕ ВЫШЕ СРЕДНЕГОАктуальную экспозицию 3-комнатных квартир в домах бизнес-класса пополнила квартира на ул. Пушкина, 229. Жилье площадью 95 кв. м находится на 6-м этаже 16-этажного дома с небольшим сроком эксплуатации. В квартире с момента сдачи дома никто не жил, зато собственник успел сделать евроремонт и обставить жилье мебелью, которая теперь достанется новому собственнику. В квартире есть застекленная лоджия, окна выходят на две стороны, санузел совмещен (площадь 6 кв. м), кухня объединена с гостиной (23 кв. м), также есть гардеробная и хозяйственный блок. В жилье оборудованы теплые полы, отделка велась с использованием ламината и керамогранита, комнаты обставлены новой мебелью и бытовой техникой. В подъезде охрана и ведется видеонаблюдение, работает консьерж, функционируют два лифта. 

Стоимость: 9,6 млн руб.
Правильный совет
Локация у объекта, безусловно, выигрышная: рядом с домом находится тихий сквер им. Фадеева, в шаговой доступности – набережная Волги. Сформирована и сеть объектов социальной инфраструктуры – больница им. Пирогова, школы и детские сады. То, что квартира реализуется в полностью готовом к проживанию виде – тоже плюс как для частных инвесторов, так и для тех, кто планирует покупку жилья для себя. При условии внушительной стоимости отсутствие необходимости дополнительных затрат на ремонт и мебель делают предложение интересным. Вопросы вызывают планировка квартиры, которая не всем может подойти, и в целом небольшая площадь жилья. Так, совмещенный санузел и кухня, объединенная с гостиной, могут не подойти, например, семье с маленькими детьми. Это предложение не из тех, которые важно успеть купить, потому что из потенциальных покупателей выстраивается очередь. Поэтому те, кто действительно заинтересован в приобретении подобного объекта, вполне могут позволить себе прицениться, сравнить этот вариант с подобными, в конце концов, понять, устраивает ли их та обстановка, в которой предлагается квартира.



ДОСТУПНАЯ СЕМЕЙНАЯ «ТРЕШКА» В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ РАЙОНЕ
Вторая новинка экспозиции – 3-комнатная квартира на ул. Пятигорской, 4 – объект совершенно иного уровня и класса. Это доступный вариант семейной «трешки» с неплохой локацией. Квартира площадью 75 кв. м расположена на 4-м этаже 10-этажного панельного дома. Все комнаты в квартире раздельные, имеются застекленные лоджия и балкон, выходящие на разные стороны, раздельный санузел, вместительная кухня (10 кв. м), холл квадратной формы (8 кв. м). Площади жилых комнат составляют 10, 15 и 19 кв. м. Квартира не в идеальном, но в жилом состоянии, расположена в обособленном «кармане» рядом с еще одной квартирой.

Стоимость: 4,6 млн руб.
ДОСТУПНАЯ СЕМЕЙНАЯ «ТРЕШКА» В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ РАЙОНЕ
Правильный совет
Квартира не требует немедленного ремонта – это плюс, но все же ремонт потребуется в не столь отдаленном будущем – это уже минус. Объект действительно удобно расположен и с точки зрения близости к объектам социальной и коммерческой инфраструктуры, и с позиции транспортной доступности по отношению к другим районам города. Цену предложения также нельзя назвать завышенной по отношению к аналогичным вариантам. Благо, сравнить у потенциальных покупателей есть с чем: квартиры подобного метража и планировки реализуются в этой локации довольно часто. Именно с этого сравнения имеющихся вариантов и стоит начать процесс «присматривания». И вполне возможно, что в итоге выбор все же падет именно на этот вариант.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Такие данные опубликовал региональный минстрой со ссылкой на данные аналитического отчета Самарского...
13.10
Жилой комплекс для вегетарианцев, не имеющий аналогов в России, возводят в Петербурге.
13.10
В Ненецком автономном округе заработал закон об ипотеке под 1 %.
13.10