Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Доступные «двушки» на Ново-Садовой

Для многих покупателей основным критерием при выборе жилья является близость к крупной городской магистрали, по которой будет удобно добраться в любую точку города. Мы сравнили три самые доступные 2-комнатные квартиры на улице Ново-Садовой, чтобы определить стартовую цену на такое жилье в этой локации.

123
Ново-Садовая 283Ново-Садовая ул, д. 157Ново-Садовая ул, д. 204

ДЕШЕВАЯ «ХРУЩЕВКА» В ЖИЛОМ СОСТОЯНИИ

2-комнатная квартира площадью 44 кв. м на ул. Ново-Садовой, 283 расположена на 5-м этаже 5-этажного дома хрущевской планировки. В квартире есть застекленный балкон, совмещенный санузел. В целом собственник оценивает состояние объекта как жилое и не требующее незамедлительного ремонта.
Стоимость: 2,6 млн руб.

Правильный совет
Предложения по меньшей стоимости либо требуют ремонта, либо расположены в домах со статусом общежития, что однозначно снижает их ликвидность. В данном случае квартира находится во вполне терпимом состоянии, довольно неплохо расположена. Не идет ей на пользу расположение на верхнем этаже, однако аналогичные варианты на средних этажах уже обойдутся дороже. Объект стоит рассматривать как вариант формата «жесткий эконом», если будущий собственник ищет доступное 2-комнатное жилье в этой части города. Аналогичные предложения, правда, не на крайних этажах, можно найти на разных участках улицы, но стоят они дороже. Поэтому это предложение вполне тянет на звание лидера среди доступных объектов в актуальной экспозиции. Только поэтому его можно рассмотреть тем, кто ищет недорогое жилье в этом районе города.



«ДВУШКА» БЕЗ БАЛКОНА ВОЗЛЕ ТД «ЗАХАР»

Вариант чуть дороже по цене, но все еще относящийся к самым доступным предложениям, – это 2-комнатная квартира на ул. Ново-Садовой, 157. Жилье площадью 44 кв. м расположено на 1-м этаже (высоком, по уверениям собственника) 9-этажного кирпичного дома. Это «улучшенка» с раздельные санузлом, однако без балкона. Площадь кухни далека от комфортного метража и составляет 5,5 кв. м, однако сама квартира в довольно хорошем состоянии.
Стоимость: 2,98 млн руб.
Правильный совет
Собственник предлагает срочную продажу, что дает потенциальному покупателю основание надеяться на торг. Впрочем, и нынешняя цена объекта не превышает средней рыночной границы. Очевидные недостатки квартиры – расположение на первом этаже и отсутствие балкона. В первую очередь в процессе поиска потенциальному покупателю стоит попытаться найти аналогичное жилье без этих изъянов. Даже если оно будет стоить немного дороже, это все равно будет оправдано.



«УЛУЧШЕНКА» ПОД ТЕХНИЧЕСКИМ ЭТАЖОМ

2-комнатная квартира на Ново-Садовой, 204 расположена на 9-м этаже 9-этажного дома. В квартире есть раздельные комнаты и более просторная, по сравнению с двумя первыми вариантами, кухня (8 кв. м). Над квартирой находится технический этаж, само жилье теплое и в неплохом состоянии. По соседству проживает всего один человек, что тоже может расцениваться как преимущество для тех, кто ценит бытовое спокойствие.
Стоимость: 3 млн руб.
Правильный совет
Этот вариант нельзя назвать абсолютным косткиллером, хотя бы потому, что есть предложения дешевле. Однако по ряду своих характеристик он существенно их превосходит. При наличии технического этажа расположение квартиры на крайнем жилом этаже уже не является недостатком, добавляют объекту привлекательности и немаленькая кухня, и общее приемлемое состояние. К тому же собственник предлагает различные варианты покупки, среди которых, например, обмен на 1-комнатную квартиру с доплатой. К предложению стоит присмотреться тем, кто ищет доступное жилье, готовое для проживания, в этой локации. Также однозначно стоит воочию убедиться в хорошем жилом состоянии, о котором говорит собственник.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В архитектурном конкурсе «История будущего», посвященном проектированию исторических кварталов в цен...
13.09
Чтобы понять, каким будет жилье будущего, вовсе необязательно обладать провидческими способностями. ...
11.09
Жилье разных метражей и планировок доступно тем, кто выбирает качество в центре города.
09.09