Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Форум по коммерческой недвижимости и ритейлу "АРЕНДА 2017"

Доступный Сочи

Наш интерес к недвижимости в Сочи возник случайно: знакомая из Сочи прислала фотографию, иллюстрирующую утро! И хотя на фото изображено темное море, все равно этот вид нам показался лучше, чем ноябрьская Самара. «Но оно же – Черное море», – успокоили мы себя и начали интересоваться возможностями этого города.

Надо сказать, что мы, как и многие несведущие люди, пребывали в уверенности, что Сочи – это недоступная роскошь! Ну как же, думали мы, такие суммы вложены в олимпийскую инфраструктуру, в СМИ публикуют фотографии шикарных особняков и апартаментов с заоблачными ценами! Но, к нашему удивлению, это оказалось не более чем информационным мифом и бытовыми домыслами! Цены на жилье в Сочи сравнимы с самарскими, а все остальное – лучше. 

Итак, что позволит купить недвижимость в Сочи и не прогадать: 

1. Сочи вошел в ТОП-10 наиболее удобных городов для жизни по итогам прошлого года, обогнав даже «свою столицу» Краснодар! (по версии Санкт-Петербургского института территориального планирования «Урбаника» совместно с Союзом архитекторов России).

2. В Сочи, в Имеретинской низменности, планируется открытие игорной зоны. Да, это – спорный аргумент, но для понимающих – убедительный.

3. В Сочи построены сотни километров дорог. Если лет пять назад поездка в аэропорт или на Красную Поляну занимала до трех часов, то сегодня это же расстояние преодолевается за полчаса.

4. В Сочи на долю жилья эконом- и комфорт-классов приходится 87 % (!) от общего количества предложений! Но это жилье расположено так или иначе в городе, многие комплексы в пешей доступности от моря (не более 600 м)!

5. Средняя цена квартиры в жилье эконом-класса в Сочи составляет 50 тыс. руб./кв. м. Если посмотреть, что в ЖК «Романовский» (фото ниже) цены начинаются от 52 тыс. руб./кв. м, то «так и тянет устроить скандал». Поскольку «Романовский» расположен на садово-парковой территории санатория «Салют» (благоустроенный пляж санатория в 200 метрах), в Центральном районе Сочи. Именно в центре сосредоточены все знаковые исторические и природные достопримечательности, такие как: знаменитые парки «Дендрарий» и «Ривьера», Зимний театр, художественный музей, морской порт, центральная набережная с многочисленными ресторанами и кафе. И это все – за 52 тыс. руб./кв. м!
ЖК Романовский
Есть еще одно предложение, которое интересует своей ценой и характеристиками. Это – жилой комплекс бизнес-класса «Курортный» (фото ниже), состоящий из 120 трехэтажных домов с двумя бассейнами с морской водой (крытый и открытый)! Цены в ЖК начинаются от 55 тыс. руб./кв. м (!). При этом на его территории согласовано строительство гипермаркета «Магнит», муниципальной школы и двух детских садов. Морское побережье в 300 метрах от комплекса. До центра Адлера можно добраться за 10 минут. До центра Сочи – за 20 минут. Курортная инфраструктура – набережная, дельфинарий, океанариум, рестораны и бары) – в 10 минутах ходьбы. Можно спать спокойно, потому что каждая сделка страхуется на полную стоимость за счет средств застройщика.
ЖК Курортный
Мы нашли предложения и подороже, но уровень цен вполне себе сравним с самарским. Жилой комплекс бизнес-класса «Плаза» (фото ниже) расположен в самом сердце Адлера. На его крыше – бассейн. Рядом с комплексом расположены торгово-развлекательные центры «Новый Век» и «Плаза», благоустроенные городские пляжи, центральная набережная с многочислнными барами и ресторанами. Из окон открывается вид на набережную реки Мзымта. Внимание! Площадь 1-комн. квартир – от 20 до 30 кв. м, кстати, их можно объединять. Стоимость – от 75000 руб./кв. м! То есть буквально за сущие 2 млн 250 тыс. руб. можно купить квартиру около моря! Надо брать! Едем дальше.
В самом сердце Адлера
6. Рынок недвижимости Сочи диктует свои правила игры. Застройщики обычно повышают цены каждое первое число месяца на строящиеся объекты, причем на 5–10 тыс. руб./кв. м в зависимости от классности объекта! Вывод: покупать у частных инвесторов выгоднее, поскольку в состоянии объекта «под крышей» у инвесторов, как правило, квартиры стоят дешевле, чем у застройщика.

7. Снижения цен на качественное жилье после Олимпиады не будет, поскольку Сочи сейчас – это город «всероссийского» спроса! И спрос на недвижимость сейчас, когда город полностью благоустроен огромный. Еще стоит учесть, что пока строили олимпийские объекты и благоустраивали Сочи, то 2 года не выдавали разрешения на строительство, чтобы не перегружать город. В связи с этим сложился некоторый дефицит жилья, а застройщики строят ударными темпами!


Подробная информация по телефонам:
+7 (988) 141-16-57, +7 (962) 885-56-33
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Такие данные опубликовал региональный минстрой со ссылкой на данные аналитического отчета Самарского...
13.10
Жилой комплекс для вегетарианцев, не имеющий аналогов в России, возводят в Петербурге.
13.10
В Ненецком автономном округе заработал закон об ипотеке под 1 %.
13.10