Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Untitled-1.gif
Спецпроект: Сборная по недвижимости!

«Лесная Поляна»: год спустя

Сверкалов.jpgВладимир Сверкалов, блогер:

— В конце апреля мы заехали посмотреть на строительство ЖК «Лесная поляна», где дома растут как грибы после дождя. Но это и неудивительно: по нынешним меркам для Самары панельное домостроение – экзотика, дешево и быстро. Проект позиционируется как жизнь в городе, но с преимуществами загородного жилья. Это, несомненно, очень мило. По проекту будут построены 28 малоэтажных домов, в которых будет три типа квартир общим количеством 957 шт.

Этапы строительства: IV 2013 г. – III 2014 г. Срок реализации проекта – 12 месяцев. Нормуль! Нафигачить бетонных коробок за год минимум на 2 млрд руб.



Какие же плюсы и минусы этого проекта? Начнем с плюсов, так как, на мой взгляд, их пока намного меньше минусов:
— близость леса;
— иллюзия близости Волги (2,5 км по крутым склонам без нормальных пешеходных тротуаров, пляжа тоже нет, но приятно осознавать, что Волга рядом);
— иллюзия чистого воздуха (действительно с Волги на город идет поток чистого воздуха, но, как я писал выше, до реки 2,5 км, от вечно загруженной трассы до самых дальних домов 400 метров);
— перспектива развития территории после строительства стадиона к ЧМ-2018.

Лесная поляна.jpg
Ну а теперь минусы:

— расстояние между домами минимальное, такое ощущение, что по плотности расстановки коробок они переплюнули даже «Кошелева»;
– из общественного транспорта только 2 маршрута автобусов; 
— близость к шумной и пыльной трассе; 
— посмотрите на фотографии и план застройки, парковую зону и детские площадки расположили в непосредственной близости к ЛЭП и дороги; 
— для стадиона будет построена транспортная развязка в непосредственной близости от жилого комплекса, и экологии это точно не пойдет на пользу; 
— высокая стоимость жилья – 45 500 руб. за квадратный метр! За такие деньги можно купить квартиру с хорошим видом высотки в городе и не смотреть в окна соседям;
— внешний вид домов;
— отсутствие в пешей доступности поликлиники, детского сада, школы и торговых центров в радиусе километра – ориентировочно там население примерно 2,5 тыс. чел., а это около 230 школьников и 100 дошкольников, на чем и как они будут добираться в сады и школы?
RS10-28.jpg

Справка

На фотографиях можно заметить автосалон официального дилера BMW «Алдис-Самара» и вырубленную за ним поляну. Все, конечно, помнят, какой шум поднялся в марте, когда дачники обнаружили 216 спиленных деревьев. Были и открытые письма губернатору, и 12 уголовных дел, которые были заведены в процессе поиска виновных. Так вот, по данным, полученным редакцией «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» из неофициальных источников, на месте вырубленных деревьев в ближайшее время появится автосалон «Вольво».

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Портал "Мир квартир" сообщает, что собственник резиденции в на Рублевке оценивает свои выс...
15.12
C 1 июля 2019 года плату за жилье покупатели будут вносить на специальные эскроу-счета в уполномочен...
15.12
Аналитики ЦИАН собрали элитные квартиры в регионах по ставке аренды средней однушки в Москве.
15.12