Достойное будущее эконом-класса

На территории более 100 га в п. Лейтенанта Шмидта будет по-строено жилье эконом-класса Авторы проекта планируют застроить эту откровенно депрессивную территорию социальным жильем повышенной комфортности. Хотя если посмотреть на карту города, то п. Шмидта не является окраиной города, напротив, это фактически его центр, имеющий пешую доступность до ж/д вокзала и даже, при реализации существующих планов, прямой пешеходный выход с улицы Неверова на ул. Венцека.

Превратить этот новый микрорайон в удобный для жизни людей могут не только его функциональная задумка и характеристика домов, но и грядущее транспортное развитие: строительство обводной дороги, развитие пр. Карла Маркса в эту сторону (по Генплану) и пока виртуальные планы соединения этой территории переходом с площадкой ТРК «Гудок». 

   Справка   

В проекте застройки пос. Лейтенанта Шмидта предусмотрено строительство бизнес-центра, гостиничного комплекса, торгово-офисного центра с паркингом, многофункционального комплекса, 4 детских садов, 3 школ. На набережной реки Самары планируется создание остановки общественного транспорта, здания ФОК, экстрим-парка на территории ФОКа с тренировочной зоной для кайт-серфинга, яхт-клуба с пристанью, лодочной станции, таунхаусов с частным пляжем, часовни и городского пляжа.

Современное жилье в красивом районе

Поселок Управленческий в Красноглинском районе уже давно лишился статуса непрестижного района, проживание в котором может подойти разве что представителям рабочего класса. Небольшая удаленность от Самары позволяет жителям поселка в любой момент оказаться в городе. Впрочем, такой потребности может вовсе не возникнуть: благоустройство и инфраструктура поселка сделали его полноценным мини-городом для комфортной жизни. Новый проект от СК «Самара-Базис», которая уже реализовала ЖК «Сокольи горы», в разы повысит интерес людей к этой территории.

Вторая очередь строительного проекта «Самара-Базис» претерпела качественные изменения и из типового, безликого набора жилых коробок превратилась в проект достойного жилья эконом-класса с повышенной потребительской ценностью. Если раньше компания планировала строить 17-этажные дома, то теперь на территории чуть более 6 га планируется построить 6-этажные дома в количестве 15 штук, рассчитанные на заселение почти 1200 жителей. Но главная ценность этого проекта в том, что территория застройки спроектирована как единый микрорайон, с обширными общественными зонами, полноценными улицами, паркингом на 300 м/м, детским садиком (на 40 детей) и сквером, благоустройством улицы, которая ведет к знаменитой Вертолетной площадке.

Проектом прописано интересное решение: единый жилой дом строится в двух секциях, соединенных между собой «маршем», поэтому получается, что всего на этаже 8 квартир, но по планировке в одном отсеке – всего 4. То есть мы имеем чрезвычайно уютную и комфортную компоновку расположения жилых помещений. Дома расположены на значительном расстоянии друг от друга в шахматном порядке, благодаря чему потрясающие виды из окон будут открываться буквально с первого этажа. Если оценить совокупность всех преимуществ данной застройки, включая уникальное местоположение, то можно сделать вывод. Планируемое жилье вряд ли будет иметь формат жесткого эконом-класса, скорее может претендовать на более высокий уровень, а соответственно, и стоимость квадратного метра. Хотя если авторы проекта смогут выдержать «экономную» ценовую политику при таком богатом наборе опций, то этот проект может стать чрезвычайно востребованным и популярным даже у городского населения Самары.

Жилье в поселке Управленческий представлено в основном далеко не новыми многоэтажками. Однако, судя по средней стоимости «жилого» квадратного метра, нельзя сказать, что квартиры в многоэтажных домах (будь то «улучшенки» или «хрущевки») не востребованы среди покупателей. Средний ценовой диапазон на квартиры в Управленческом сопоставим с ценами на жилье в нецентральных районах Самары и составляет от 40 до 50 тыс. руб./кв. м.

Строительство нового жилья здесь ведется, но не носит массового характера. Генеральный директор строительной компании «Самара-Базис» Виктор Довженко отметил, что территория Управленческого интересна и перспективна для застройщиков. «В поселке действительно есть несколько площадок, интересных для освоения и застройки. Здесь можно предложить современное, ликвидное, комфортное и в то же время доступное жилье. Вместе с тем в поселке много площадок с ветхим жильем – они тоже перспективны для многоэтажного строительства».