Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Некрасова Наталья, руководитель юридического отдела ООО ТК «Технология управления» 

В соответствии со Статьей 24.19 ФЗ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно в арбитражном суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Вариант с комиссией по рассмотрению споров является наиболее оптимальным способом, позволяющим сэкономить время и значительно уменьшить кадастровую стоимость. Алгоритм действий в данном случае простой: сначала необходимо заказать отчет об оценке стоимости земельного участка в любой специализированной оценочной компании. После этого нужно провести экспертизу отчета в саморегулируемой организации оценщиков, членом которого является оценщик, подготовивший отчет об оценке, и сдать документы в Управление Росреестра по Самарской области. 

Кроме отчета об оценке и положительной экспертизы, в Управление Росреестра необходимо подать кадастровый паспорт объекта недвижимости и нотариально заверенные копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты недвижимости.

Управление Росреестра обязано в течение одного месяца со дня поступления заявления рассмотреть его по существу и вынести решение о внесении изменений в кадастровую стоимость. В случае отказа его можно обжаловать в судебном порядке.