Сборная рынка недвижимости Rent&Sale

Финальный месяц года — традиционное время для подведения итогов и формулирования новых планов. 2017 год для рынка недвижимости Самары был неоднозначным: цены то застывали, то находились в динамике, однако спрос на недвижимость, вопреки негативным прогнозам, оставался на хорошем уровне. Люди по-прежнему выбирают разную недвижимость, и это наилучшее доказательство того, что рынок жив и активен! А ведь ровно год назад такая позиция показалась бы неоправданным оптимизмом.  Между тем позитивный настрой на рынке недвижимости позволяет сохранить командный дух. Именно командам настоящих профессионалов посвящен этот номер.  Конечно, тема выбрана неслучайно. Считанные месяцы остаются до самого ожидаемого и резонансного события этого десятилетия — чемпионата мира по футболу-2018. На фоне главной интриги мы хотим рассказать о лучших игроках рынка недвижимости. Они реализуют строительные проекты в разных сферах, предлагают горожанам новое жилье, а городу и региону — новую инфраструктуру. А главное — они всегда играют по правилам и стремятся к честной победе в борьбе за покупательский спрос.

Ирбег Хугаев,
президент ГК «Амонд»:
Поздравляю с Новым 2018 годом и Рождеством! 
Счастье и добро, благополучие и успех, тепло и уют пусть наполнят Ваш дом! Желаю, чтобы мечты сбывались, а родные и любимые всегда были здоровы!



В настоящий момент территория застройки жилого района ЭкоГрад «Волгарь» составляет более 300 га. Из них 140 га - непосредственно под здания, а это 1 500 000 квадратных метров жилья. В будущем в ЭкоГраде будут проживать до 70 тыс. человек. Главная задача, которую с самого начала ставил перед собой девелопер, - создать комфортное пространство для жизни. И для этого сделано уже достаточно много. Например, благоустройство дворов с ландшафтным дизайном, автополивом лужаек и многое другое. Но это только часть предстоящей работы. Примечательно, что широкие тротуары и проезды в рамках проекта комплексного освоения территории впервые появились именно в «Волгаре». В жилом районе создается огромное рекреационное пространство. Девелопер не только сохраняет при строительстве зеленые зоны, но и создает парки на территории застройки.  На данный момент на территории ЭкоГрада продолжается строительство доступного жилья эконом-класса. Впрочем, по качеству ни один дом, построенный в «Волгаре», не уступает городским проектам классом выше. Здания в ЭкоГраде - с утеплением, стены кирпичные, котельные собственные, коммуникации новые. В районе есть своя школа, уже построено два детских сада. Инфраструктура территории продолжает формироваться, а вместе с этим повышается и качество жизни. 



В 2018 году в ЭкоГраде «Волгарь» планируется ввод в эксплуатацию еще одного детского сада. Учитывая большое количество молодых семей, проживающих здесь, это событие жители встретят с радостью. Также на территории ЭкоГрада проектируются поликлиника, школа и Дворец спорта, включающий бассейн, каток и спортивный зал. Общая запланированная инфраструктура «Волгаря» впечатляет: 8 детских садов, рассчитанных на 1480 мест; 3 школы общей вместимостью 3400 человек; детская и взрослая поликлиники; торгово-развлекательные центры; офисные здания; спортивные площадки и ФОК. Планируется, что застройка ЭкоГрада завершится к 2025 году. Еще одна важная перспектива связана со строительством Фрунзенского мостового перехода. Транспортная доступность очень важна: когда от центра до «Волгаря» можно будет доехать за 5 минут – это станет дополнительным серьезным фактором привлекательности. На сегодняшний день разница в цене за квадратный метр между центром и жилым районом «Волгарь»  – около 12-20 тыс. рублей. Однако в старом городе нет возможности строить комплексно, с широкими проездами, большими дворами и масштабным озеленением, коммуникации изношены. Так что в дальнейшем рыночная привлекательность жилья в «Волгаре» будет только расти. 


(846) 311-11-11, 248-0-842
www.amond.ru 
Проектная декларация размещена на сайте www.amond.ru 






Василий Чернов,
исполнительный директор ГК «Луч»:
Поздравляем всех партнеров и участников рынка жилой недвижимости с Новым годом и Рождеством! Наметившуюся рыночную тенденцию однозначно можно определить как поступательную. И хочется пожелать дальнейшего движения именно в этом направлении! Пусть наступающий год дает еще больше возможностей для строительства и развития – профессиональным участникам рынка, финансовых возможностей для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, - всем жителям города и региона! Качественное жилье может и должно быть доступным, именно к этой цели мы стремимся в своих проектах. Поэтому всем будущим собственникам жилья желаем качественных строительных проектов и возможностей выбора! Партнерам и коллегам – новых интересных площадок, экономической стабильности в реализации уже действующих проектов и старте новых концепций, а также стабильного покупательского спроса и интереса! 



Первые значимые результаты жилой комплекс «На Мечникова» показал еще в прошлом году: за пару месяцев до начала 2017 года дома первой очереди были введены в эксплуатацию. А год уходящий ознаменовался для проекта новым этапом строительства: началось возведение, а затем стартовали продажи жилья во второй очереди. 
Продолжение успешного проекта - это три 22-этажные секции с подземным паркингом. К концу года строительные работы стабильно велись на всех трех секциях, все они уже «выросли» из земли. Столь же стабильными темпами на протяжении всего года шел и процесс реализации нового жилья в строящихся секциях ЖК. 
В каждой из трех строящихся секций покупателям доступны квартиры самого разнообразного метража. Так, площади 1-комнатных квартир в ЖК «На Мечникова» варьируются от 36,3 до 53 кв. м. 2-комнатное жилье представлено квартирами площадью от 53,9 до 65,4 кв. м, а доступные площади 3-комнатных квартир - 79,2 и 92,3 кв. м. Все эти варианты жилья доступны в ипотеку. Многие собственники квартир в уже сданных секциях в этом году занимались ремонтом и обустройством своего нового жилья – тем приятнее им будет встретить Новый год в свежих и уже родных стенах! 



Знаковым для всей второй очереди жилого комплекса «На Мечникова» станет 2019 год: на его конец запланирован ввод жилых домов в эксплуатацию. Однако 2018 год станет не менее важным. Строительные работы будут активно продолжаться, дома будут расти, а квартиры - находить своих покупателей. 
Также наступающий год может оказаться важным этапом для формирования коммерческой инфраструктуры жилого комплекса. Инвесторам и собственникам бизнеса экономически целесообразно приобретать коммерческие площади в строящемся ЖК именно на этом этапе. Пора выстраивать коммерческую стратегию и уже приступать к формированию концепции будущих коммерческих пространств - магазинов, клиентоориентированных офисов, сервисов и служб. Помимо организации собственной коммерческой инфраструктуры, в жилом комплексе запланированы работы по благоустройству. Для детского досуга здесь появится современная и безопасная площадка, на территории ЖК будет удобно и безопасно находиться. Дополнительный комфорт обеспечит присутствие в каждой секции дома консьержа. Продолжится и реализация квартир в жилом комплексе: строительный проект аккредитован в ведущих банках региона, поэтому покупка квартиры с участием ипотечного кредита доступна для самой широкой покупательской аудитории.  


(846) 262-65-65, 262-68-33
+7 (903) 301-03-10
www.жкмечникова.рф
Проектная декларация размещена на сайте www.жкмечникова.рф






Арсения Паршина,
руководитель отдела продаж ООО «Стимул»:
Всех жителей города, участников строительного рынка и покупателей жилья хочется поздравить с наступающими новогодними праздниками! Пусть в новом году вам сопутствует удача, а загаданные под бой курантов желания преобразовываются в цели и достигаются! Конечно, всем, кто запланировал покупку квартиры в будущем году, желаю сделать правильный выбор. Приобретение качественной недвижимости - это инвестиция на долгие годы, поэтому к выбору стоит подойти ответственно. А жилой комплекс «Дом у Загородного» - это свежее и интересное предложение на рынке, к которому непременно рекомендую присмотреться! Проект интересен своим местоположением, продуманными и удобными планировками, отличными видовыми характеристиками, высоким качеством строительства. Столько факторов в пользу нового проекта - я убеждена, что в 2018 году «Дом у Загородного» будет очень востребован среди самарцев! 



Важнейшим итогом уходящего года для этого строительного проекта стал старт реализации. Концепция современного жилого комплекса, расположенного в непосредственной близости от популярного места отдыха - Загородного парка - появилась уже давно. До официального старта проект успел поменять облик, обзавестись продуманными планировками и элементами благоустройства. В ноябре этого года реализация стартовала. Жилой комплекс «Дом у Загородного» сразу привлек внимание горожан, в первую очередь, благодаря своему расположению. Строительные проекты в этой части города неизменно вызывают резонанс: желающих поселиться здесь объективно много. Жилой комплекс представляет собой одноподъездную 24-этажную высотку. Начиная с четвертого этажа в «Доме у Загородного» представлены квартиры разных форматов и метражей. Примерно с этой же высоты из окон уже откроются живописные виды на Волгу и парк. Квартиры на верхних этажах планируется оснастить витражным остеклением. Сегодня квартиры в ЖК уже доступны покупателям, договоры долевого участия регистрируются, а сам проект проходит аккредитацию в ведущих банках региона. На стартовом этапе строительства стоимость предложения уникальна для всего этого района - цены на квартиры стартуют от 1,6 миллиона рублей. 



На 2018 год у девелопера и генподрядчика планы серьезные: строительные процессы на площадке вступят в активную фазу. В жилом комплексе расположится разноформатное жилье: квартиры-студии площадью 34 кв. м, классические 1-комнатные квартиры с широким диапазоном метражей (37-38 кв. м, 42 кв. м и 65 кв. м), а также 2-комнатные квартиры востребованной площади 58 и 67 кв. м. Для ценителей максимального простора есть возможность объединить несколько соседних квартир. Также в следующем году продолжится активное взаимодействие с банками. В ближайшие месяцы ипотека от ведущих кредитных организаций региона будет доступна покупателям квартир в «Доме у Загородного». Ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на 2020 год. До этого времени помимо качественного современного жилья на площадке появятся элементы благоустройства и собственной инфраструктуры. Жильцы смогут пользоваться современной детской площадкой и парковкой. Однако помимо создаваемой инфраструктуры огромным преимуществом жилого комплекса станет близость к уже сформированным объектам социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктуры. В доступности от «Дома у Загородного» функционируют 10 школ, 5 детских садов, а также современные торговые центры.  


(846) 229-56-10, 8 800 333-07-83
www.домпарк.рф 
Проектная декларация размещена на сайте www.sk-vladimir.ru.
Застройщик: ООО «Владимир». Генеральный подрядчик: ООО «Стимул»
 





Сергей Лыгин,
руководитель отдела продаж компании «РСУ-10»:
От лица руководителей ГК «РС-10» поздравляю всех жителей Самары и региона с наступающими новогодними праздниками! Хочется пожелать самого главного: мирного неба, счастья, здоровья и, конечно, надежной крыши над головой. Со своей стороны, мы как профессиональная строительная компания делаем все, чтобы у самарцев была возможность выбирать для себя качественное современное жилье. Наши ближайшие планы тесно связаны со строительством и развитием городских территорий на благо Самары. Наш большой проект – ЖК «Дом у Космопорта» – сегодня находится на финишной стадии реализации. Параллельно у нас стартовали продажи нового проекта, еще более комфортабельного, такого же качественного и современного. Сегодня купить квартиру в «Доме у Самолета» можно по минимальной цене и с возможностью самого широкого выбора планировок и видовых характеристик. Такая покупка станет отличным подарком к Новому году!



Для строительной компании «РСУ-10» год завершается знаково: подходит к финалу реализация одного из самых востребованных жилых комплексов Советского района – ЖК «Дом у Космопорта». До конца декабря будут введены в эксплуатацию секции 1а и 1б второй очереди. 
Сам жилой комплекс за этот год приобрел законченные черты: активно велось благоустройство прилегающей территории, строились отмостки и тротуары, появилась новая дорога, ведущая к жилому комплексу, обустраивались детская площадка и двор. Первая очередь ЖК уже активно обживается: по вечерам в окнах горит свет, собственники делают ремонт в своих новых квартирах. Таким образом, за два прошедших года этот участок на пересечении улиц Дыбенко и Ивана Булкина полностью преобразился, и основную роль в этом процессе сыграл качественный строительный проект.
Также в течение всего 2017 года активно шел процесс реализации квартир во второй очереди жилого комплекса. Одним из хитов строительного проекта стали так называемые «евродвушки», сочетающие в себе компактность и эргономику. Классические 1- и 2-комнатные квартиры также оказались востребованы среди самой широкой аудитории покупателей.  



Вслед за востребованным строительным проектом в Советском районе застройщик выводит на рынок новое предложение. На 2018 год запланировано активное строительство и реализация нового проекта компании «РСУ-10» - ЖК «Дом у Самолёта». Название говорит само за себя: площадкой для строительства станет обновленная территория возле бывшего самарского ипподрома, на пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова. В монолитной современной высотке появятся квартиры востребованных метражей и планировок. Доступные для широкой аудитории варианты - студии площадью 34-38 кв. м и классические «однушки» от 43 до 48 кв. м. Для тех, кому нужно больше пространства, в «Доме у Самолёта» доступны 2-комнатные квартиры комфортабельного метража в 64-74 кв. м, а также «трешки» площадью 80-90 кв. м. Концепция нового проекта в целом схожа с концепцией уже реализованного «Дома у Космопорта». Гибкие планировки с межкомнатными перегородками, возможность ремонта с любым бюджетом, использование безопасных материалов и современных технологий при строительстве.  Квартиры будут передаваться с остекленными балконами, разводкой отопления, спрятанной в стяжке пола, с установленными радиаторами отопления, индивидуальными узлами учета тепла и счетчиками для системы водоснабжения.  

Отдел продаж ЖК «Дом у Космопорта»: (846) 207-57-57
Отдел продаж ЖК «Дом у Самолета»: (846) 207-7-207
Проектная декларация размещена на сайтах www.домукосмопорта.рф, ww.домусамолета.рф  






Игорь Евитченко,
руководитель проекта загородного поселка «Искра»:
Поздравляю всех жителей региона, собственников домов и земли в поселке «Искра», наших партнеров и коллег по рынку с Новым 2018 годом! Пусть у каждого найдутся силы и возможности для реализации своих планов и самых смелых замыслов.
На примере ЗП «Искра» могу заверить, что планов и решимости их реализовать у нас много. Проект уже стал площадкой концентрированного спроса на загородную недвижимость, в ближайший год он только укрепится в этом статусе. Причем мы предлагаем качественную землю не только для реализации частных проектов. Мы готовы осваивать ряд участков со строительными компаниями региона: со своей стороны можем предложить готовую к застройке землю, профессиональную помощь в поиске покупателей и процессе реализации проектов. Также у загородных застройщиков есть отличная возможность создать настоящий шоурум своих предложений прямо на въезде в поселок. В «Искру» регулярно приезжают не только собственники домов со своими семьями и гостями, но и все, кто планирует строительство своего дома в любой перспективе. Более зрелую и лояльную аудиторию сложно представить! Вместе мы сможем предложить лучший продукт на рынке. 



Уходящий год для ЗП «Искра» оказался богатым на важные события. Общая площадь поселка выросла более, чем в два раза, до 385 гектаров. Был подготовлен и принят новый проект планировки этой территории. Параллельно шел процесс корректировки Правил застройки и землепользования поселения Светлое поле, в границах которого располагается «Искра». Словом, за этот год поселок физически вырос, скорректировал свои границы, а его внутренняя структура стала еще более логичной и стройной. Серьезные изменения коснулись и инфраструктуры: в уходящем году мы завершили строительство внутрипоселковых асфальтовых дорог во второй очереди поселка. На сегодняшний день более 75 % участков в основном секторе поселка обеспечены электричеством и качественными дорогами. В сентябре, по итогам тендера на проектирование подводящего газопровода, был сделан первый большой шаг в процессе газификации поселка. За год было построено еще несколько десятков домов, жители постепенно переезжают в «Искру», а многие выбирают «Искру» в качестве постоянного места жительства, оформляя здесь постоянную регистрацию. Наконец, важнейшим итогом для поселка стала завершившаяся реконструкция Московского шоссе – транспортная доступность «Искры» возросла в разы.



В следующем году предложение для будущих жителей «Искры» расширится: к имеющимся в продаже участкам добавятся новые, вошедшие в границы поселка в этом году. Это означает еще больше выбора из различных вариантов по расположению и площади. 
Кроме того, сам объем предложения станет качественно иным. В новом году в ЗП «Искра» можно будет не только приобрести земельные участки различной площади без подряда, но и участки с подрядом, а в перспективе – даже с готовыми домами. Поселок станет по-настоящему мультиформатным.
Конечно, на 2018 год запланировано дальнейшее развитие системы коммуникаций в поселке. Начавшийся глобальный процесс газификации продолжится – и по мере его реализации ни у кого не останется сомнений, что «Искра» - это загородный проект с большим будущим. Да и  добраться до загородного поселка стало еще проще: Московское шоссе открыто после большой реконструкции, загородная жизнь в «Искре» стала намного ближе. Простой пример: дорога от пересечения Московского шоссе с Ново-Вокзальной до поселка уже сейчас занимает не более 30 минут.


(846) 972-99-00
www.iskra63.ru   





Любовь Аристова,
председатель правления НП «Самарская гильдия строителей», председатель совета директоров ГК «Финстрой»:
С наступающими новогодними праздниками хочется поздравить всех представителей строительной отрасли региона, покупателей и собственников жилья! Уверена, что и в новом году Самара не перестанет развиваться и расти. Продолжат появляться новые благоустроенные микрорайоны, новые объекты с прогрессивными архитектурными решениями, красивыми фасадами и качественной внутренней отделкой. Именно такого жилья желаю всем жителям города и области!  
Всего Вам самого лучшего в Новом году!



На протяжении всего 2017 года ЖК «Новая Самара» возводился стабильными темпами: сданы в эксплуатацию три шестиподъездных дома, введен в эксплуатацию детский сад на 140 мест. Качество строительства осталось на высоком уровне, к тому же на территории, прилегающей к недавно сданным секциям, добавились новые элементы благоустройства. Так, на детской площадке появился теннисный стол, зона для тренировок на открытом воздухе и прорезиненное напольное покрытие. Кроме того, в уходящем году стартовало строительство еще пяти домов - они будут сданы в 2018-2019 годах. Не стоит на месте и инфраструктурное развитие: получено разрешение на строительство школы на 1200 мест, важного элемента всей инфраструктурной концепции микрорайона. Новые магазины тоже появляются на территории «Новой Самары»: фермерские продукты, детские товары, аптека – теперь все это доступно жителям комплекса. В целом же ЖК «Новая Самара» продолжает поддерживать эталон современного добротного жилья из кирпича с надежными коммуникациями и современными автономными котельными. При этом появляются и новые решения: так, в 2017 году покупатели впервые смогли выбирать жилье среди квартир с разными видами внутренней отделки. На реконструированном участке Московского шоссе рядом с «Новой Самарой» установлены новые светофоры, пешеходный переход, обустроены тротуары и пешеходные зоны, а вдоль жилого комплекса со стороны Московского шоссе появились зеленые насаждения.



Очевидно, что дальнейшее освоение площадки на 23 километре Московского шоссе продолжится в прежнем темпе. В начале 2018 года примет своих первых воспитанников детский сад, а также начнется проектирование крупного торгового центра на территории «Новой Самары». Жить, отдыхать и проводить свободное время здесь станет еще комфортнее и интереснее. Строительные концепции тоже не стоят на месте, и начиная со следующего года клиентам будут доступны квартиры в домах с новой концепцией. Облик будущих кварталов «Новой Самары» - это перспективный и современный «двор без машин». Уже сейчас разрабатывается план посадки новых домов и планировки новых секций, совершенствуются фасады. Параллельно идет работа по созданию комфортабельных мест общего пользования. Бульвар для прогулок, остановки, автодороги и пешеходные зоны внутри микрорайона, современное здание поликлиники и даже две новые улицы – для этих и других объектов и строений найдется место на территории жилого комплекса.


(846) 340-05-05
www.new-samara.ru  
Проектная декларация размещена на сайтах www.finstroy.ru, www.new-samara.ru 






Марат Ибрагимов,
директор ЖК «Экодолье Самара»:
Дорогие друзья, мы с удовольствием поздравляем Вас с Новым 2018 годом! ЖК «Экодолье Самара» является частью федерального проекта ГК «Экодолье». Строительство ведется в 5 регионах России, более 10 000 человек уже проживают в проектах «Экодолье» и наслаждаются всеми преимуществами загородной жизни. Центральные коммуникации, развитая инфраструктура, близость к городу, единый стиль застройки – все эти преимущества оценили по достоинству наши клиенты, часть из которых – сотрудники нашей компании. Многие убеждены, что стоимость загородной недвижимости, собственного дома сильно превышает стоимость квартиры в городе. Хотелось бы развеять этот миф. На данный момент стоимость коттеджей с земельным участком в ЖК «Экодолье Самара» стартует от 3,7 млн руб., а стоимость таунхаусов с чистовой отделкой начинается от 2,4 млн руб. Разрешите себе исполнить свою мечту и станьте владельцем собственного дома! Мы будем рады видеть Вас в числе наших жителей и приглашаем всех желающих на экскурсию в ЖК «Экодолье Самара».



Территория загородного жилого комплекса «Экодолье» продолжает осваиваться, число постоянных жителей и собственников домов растет. Одним из фаворитов покупательского спроса в 2017 году стал проект таунхауса «Дон». Дома этой серии активно продаются и уже принимают первых жителей. Кроме того, именно «Дон» стал победителем Всероссийского конкурса архитектурных проектов «НОПРИЗ». Профессиональное жюри выбрало этот таунхаус как лучший объект с применением энергоэффективных решений. Высокий интерес к таунхаусу «Дон» абсолютно объясним: эти дома сдаются с чистовой отделкой, имеют востребованный метраж - 65 кв. м и предлагаются с собственным земельным участком в 1,5 сотки. При этом стоимость дома остается более чем доступной и сопоставимой со стоимостью средней «однушки» в спальном районе города - 2,4 млн рублей. 
В 2017 году также начал работу первый в жилом комплексе детский сад - важнейший инфраструктурный объект для всех, кто живет здесь круглогодично. А жители, которые регулярно ездят в Самару по работе или делам, уже успели оценить преимущества движения по отремонтированному Московскому шоссе. Теперь добраться от географического центра города до «Экодолья» можно за 40 минут, и это будет комфортный и скоростной путь. 



В перспективе ближайшего года жилой комплекс «Экодолье» продолжит расти и развиваться, стабильный темп строительства и реализации согласно плану застройки сохранится и впредь. На 2018 год запланировано активное возведение таунхаусов «Дон» - одного из самых востребованных среди покупателей форматов загородного жилья. Все эти дома будут традиционно предлагаться с чистовой отделкой. Продолжится также застройка индивидуальных жилых домов. Особой популярностью пользуются коттеджи от 100 до 120 кв. м. В том числе по причине привлекательной цены. Стоимость коттеджей в «Экодолье» начинается от 3,7 млн руб. В эту стоимость входит не только коробка дома, но и участок порядка 6 соток, а также доступ к центральным коммуникациям. Последний фактор особенно важен, т.к. именно подвод коммуникаций чаще всего «влетает в копеечку» будущим хозяевам загородной недвижимости. Развитие крупного строительного проекта невозможно без формирования инфраструктуры, и этому аспекту в «Экодолье» также уделят внимание в новом году. Планируется завершить асфальтирование дорог на части пусковых комплексов проекта, дать старт работе объектов коммерческой недвижимости, чтобы максимально обеспечить комфортную среду проживания для всех домовладельцев. 


(846) 233-41-80
www.samara.ecodolie.ru 
Проектная декларация размещена на сайте samara.ecodolie.ru 






Ирина Семенюк,
председатель правления ГК «Камертон», президент Поволжской Гильдии Риэлторов:
Всех участников рынка недвижимости и просто жителей Самарского региона поздравляю с наступающим Новым годом и Рождеством! Хочется пожелать нам всем, прежде всего, стабильности, а уже на ее фоне - роста! Для сферы недвижимости, как и для многих профессиональных отраслей, важно отсутствие резких перепадов и стрессовых колебаний. Уверена, что для каждого отдельно взятого участника этого рынка - покупателя, арендатора, продавца - отсутствие потрясений тоже является важной составляющей гармонии. Поэтому пусть рынок развивается стабильно и поступательно, а все мы - вместе с ним!
Конечно, каждому хочется пожелать здоровья - чтобы его хватало на близких, друзей, коллег, знакомых! Пусть в новом году будет больше позитивных событий! Давайте помнить, что в наших силах изменить многое и что даже самая сложная ситуация может дать импульс развитию, росту и благосостоянию!



Уходящий 2017 год для ГК «Камертон» оказался периодом роста как в количественном, так и в качественном отношении. Расширялся штат компании, присоединялись новые сотрудники, росли отделы. Параллельно с этим мы вели большую образовательную работу: обучение новых и работающих специалистов стало более технологичным, нацеленным на долгосрочные цели и развитие. Большое внимание мы уделили не только получению новых знаний о рынке и техникам риэлторского мастерства, но и методам интернет-продвижения. Оценить год положительно позволяет и наша работа в сфере коммерческой недвижимости. Специалисты ГК «Камертон» осуществили ряд сделок купли-продажи и аренды крупных нежилых площадей, активно работали с арендаторами из числа федеральных продуктовых сетей. Кроме того, плодотворным оказалось сотрудничество с банками: мы успешно помогали им реализовывать непрофильные активы из сферы недвижимости на эксклюзивных правах. Вместе с тем отличных результатов за год добилась и Поволжская Гильдия Риэлторов: организация тоже растет, активно участвует в жизни регионального рынка, посещает образовательные форумы и семинары в других городах. А в Самаре ПГР в очередной раз организует Межрегиональный форум по недвижимости, который посетят профессионалы рынка со всех регионов страны.



В этом году мы набрали действительно хороший темп в развитии, и главной целью следующего года будет не останавливаться на достигнутом. Продолжение качественного и личностного роста - это большая миссия компании на 2018 год. И в данном случае под личностным ростом подразумевается совершенствование каждого сотрудника ГК «Камертон» как профессио-
нала и как человека. Планы на следующий год уже обрели очертания поставленных задач. Среди них, например, стремление открыть еще один офис компании, решение о расширении отдела новостроек, а также конкретные числовые и плановые показатели, которые совершенно реальны при грамотном подходе к работе и сохранении командного духа. Профессиональный риэлтор может и должен не только менять весь рынок к лучшему, но и достойно зарабатывать. Эту цель и стоит считать базовой основой для любой профессиональной мотивации. Простой усредненный пример из реальности компании: на практике успешный и востребованный специалист после работы в ГК «Камертон» в течение года либо улучшает свои жилищные условия, либо совершает крупную покупку (например, новое авто). Все логично: обучившись всем тонкостям риэлторского мастерства, он становится востребованным специалистом, ему доверяют клиенты и компания, он начинает свой профессиональный и личностный рост. 


(846) 202-10-44, 202-10-33
www.kamerton63.ru





Сергей Зенченко,
генеральный директор компании «Агентство регионального развития» в Самаре: 
Поздравляем с Новым годом жителей города, собственников недвижимости, представителей самарского бизнес-сообщества!  Желаем Вам больше времени проводить с семьей, вести здоровый образ жизни, посвятить себя любимому хобби! Как часто на это не хватает времени! А рутинную работу по реализации вашей недвижимости доверьте профессионалам.
Новые реалии и тенденции рынка подталкивают нас всех быть максимально эффективными в работе с недвижимостью: появляются объекты, которые имеют срок экспозиции более полугода, увеличивается расходная часть по содержанию объектов недвижимости, растет налоговое бремя, рынок ждет качественных объектов коммерческой недвижимости. Есть хорошая поговорка, характеризующая эффективность в новых реалиях: внимание к мелочам приводит к совершенству. А совершенство - уже не мелочи. 



Рынок недвижимости изменился - к концу года это стало очевидно для большинства его участников. Найти арендатора или покупателя на коммерческую площадь старыми способами больше не получается. Уже недостаточно просто подать объявление о вакантной площади и ждать. Профессионалы на рынке коммерческой недвижимости раньше других сумели уловить вектор изменений. В результате удалось быстро подстроиться под новые реалии и выстроить работу по-новому. Это позволило эффективно взаимодействовать с собственниками и арендаторами, решая их задачи. За 2017 год специалисты «Агентства регионального развития» реализовали десятки помещений, выставленных на продажу, и около пятисот объектов, предлагаемых к аренде. По сравнению с 2016 годом, такие показатели можно считать настоящим прорывом. Арендаторы и покупатели стали более критично подходить к выбору коммерческой недвижимости. Рынок поделился на эффективных собственников, которые приняли изменения рынка и неэффективных, у которых помещения простаивают месяцами, а то и годами. Главная задача брокера - помочь собственнику реализовать объект по максимальной цене. Чтобы достичь этого,  мы помогаем на всех этапах сделки правильно ДОГОВОРИТЬСЯ с потенциальными арендаторами и покупателями, ставя на первое место интересы собственника. 



«Агентство регионального развития» - это федеральная компания с развитой филиальной сетью. Сегодня в разных городах функционирует более 43 филиалов, и глобальная общая цель - продолжать рост, увеличивать охват и расширять клиентскую аудиторию. Бизнес-модель, принятая в компании, отлично зарекомендовала себя во всех городах присутствия. По статистике, сотрудничая с компанией, собственник-арендодатель сокращает время простоя своего помещения в ожидании арендатора в два раза. Это и есть мощный стимул для дальнейшего развития! В самарском филиале работают 10 консультантов: сегодня их с уверенностью можно назвать профессионалами рынка недвижимости. В дальнейшем компания планирует расти и совершенствоваться в этой сфере. Одна из осязаемых целей на следующий год - увеличить число объектов в работе. В течение одного дня в «Агентство регионального развития» поступает порядка 20 заявок на различные помещения, уже сформирован пул инвесторов и потенциальных соискателей, находящихся в поиске подходящей коммерческой площади. Специалисты уверены, что и в дальнейшем смогут быстро и качественно отвечать на запросы своих клиентов, предлагая им качественные объекты по лучшим ценам. 


(846) 215-0-214
www.samara.arrpro.ru