00:09, 2 января 2014

Чемпионы рынка недвижимости: Командная игра

Руководитель отдела коммерческой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант» Дмитрий Новиков рассказал о рекордах своей команды и о новых планках.

— Для нас уходящий год – это первый календарный год полноценной работы сформированного отдела коммерческой недвижимости. Основным достижением я считаю то, что у нас сформировался настоящий полный отдел продаж, который на сегодняшний день насчитывает 13 человек. Причем мы не просто набрали новых людей, а сформировали настоящую рабочую команду. Помимо этого, по итогам работы за год нам все же удалось занять свою нишу в сегменте коммерческой недвижимости Самары. Хотелось бы думать, что участники рынка узнают нашу компанию, когда слышат о нас. Сформированный отдел коммерческой недвижимости за этот год выполнил огромный объем работ.

Еще одно важнейшее достижение – мы можем теперь выстраивать аналитику рынка не на основе общегородской экспозиции, а на основе того, что мы продали в непосредственной близости от объекта недвижимости, интересующего нашего клиента. К концу года нам удалось сформировать внушительное портфолио – лучшее доказательство нашей практики на рынке.

Помимо этого, есть и численные показатели деятельности нашей компании в уходящем году. Так, мы провели порядка десяти сделок с объектами стоимостью более 20 млн руб. А также прошло четыре сделки с объектами стоимостью более 35 млн руб.

Кроме того, в течение 2013 года специалистам компании «Бизнес-Гарант» «поддались» несколько нестандартных объектов. Ярчайший пример – комплекс объектов недвижимости, принадлежащих телерадиокомпании «РИО». Эти помещения расположены на пересечении улиц Дыбенко и Запорожской. Объект довольно крупный, его стартовая стоимость составляла 46,5 млн руб. При этом объект уникальный для рынка Самары: это помещения, полностью оборудованные для деятельности телерадиокомпании со съемочными павильонами. Во многом именно из-за нестандартности этого комплекса помещений сроки его экспозиции затянулись на 7-8 месяцев. Однако в конце концов нам удалось найти потенциальных покупателей, которым этот объект идеально подходит. К концу года завершится финальный этап переговоров. На сегодняшний день у объекта два реальных покупателя, они сформулировали свои предложения, которые находятся сейчас на рассмотрении у совета директоров. Объект имеет все шансы на реализацию в начале следующего года.

– В новом году мы однозначно продолжим совершенствовать качество предоставляемых услуг. Несмотря на то что количеством специалистов мы уже «победили» своих конкурентов в сегменте коммерческой недвижимости, хочется все же хвастаться тем, что наши услуги станут еще востребованнее среди клиентов.

С 2014 года в портфеле предложений компании появятся новые направления. Так, мы займемся поиском арендаторов для районных торговых центров Самары. Также в отдельное направление вырастет услуга перевода жилого помещения в нежилой фонд. Эту услугу для арендного бизнеса «под ключ» мы уже активно предоставляем: за последние месяцы в этой сфере было реализовано семь проектов.

Еще в наших планах на следующий год запуск услуги доверительного управления объектами малого и среднего бизнеса. Наша задача состоит в том, чтобы клиенты не испытывали никаких проблем в управлении своими объектами недвижимости. Для этого мы сможем предложить полный спектр услуг по подбору вариантов, покупке объекта недвижимости, переводу его в нежилой фонд, ремонту, последующему бухгалтерскому обслуживанию.

Кроме того, с нового года в нашей компании появится собственный кадастровый инженер, и нам не придется больше заказывать эту услугу у сторонних организаций. Наконец, мы начнем активно участвовать в торгах на электронных площадках. Практика выкупа объектов с торгов под клиента началась уже сейчас, будет продолжена и в дальнейшем.

ХОЧЕТСЯ ПОЗДРАВИТЬ НАШИХ КЛИЕНТОВ, ПАРТНЕРОВ И КОНКУРЕНТОВ С НАСТУПАЮЩИМИ ПРАЗДНИКАМИ! ЖЕЛАЕМ ПРОЦВЕТАНИЯ ВАШЕМУ БИЗНЕСУ!