Дешевые дома на Мехзаводе

Актуальная экспозиция частного жилья в поселке Мехзавод невелика: нам удалось насчитать порядка 10–15 объектов, выставленных на продажу. Самые дешевые из них, стоимостью до 2 млн руб., малопригодны для относительно комфортного проживания, а вот к тем домам, что немного дороже, можно присмотреться, если нужен недорогой дом на выезде из города.

 ЧАСТЬ ДОМА С НЕУДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ 

Самым дешевым вариантом в жилом состоянии оказался дом – вернее, часть дома с отдельным входом – в 7-м квартале поселка Мехзавод. Весь дом выполнен из кирпича, все коммуникации находятся в доме. Площадь продаваемого объекта составляет 45 кв. м. В этой части строения, выставленной на продажу, расположены две проходные комнаты (5 и 16 кв. м), 11-метровая кухня, также есть подпол, который можно использовать для хранения продуктов и домашней утвари. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты, общее состояние объекта нынешний собственник оценивает положительно. Земельный участок, прилегающий к продаваемой части дома, занимает 3 сотки. Документы по этой части дома находятся в работе. 

Стоимость: 2 млн руб.

В данном случае нужно внимательно ознакомиться как с самим объектом, так и с документами на него – едва ли за такую цену предложение окажется совершенно беспроблемным. Планировку дома скорее можно назвать неудобной: две проходные жилые комнаты, одну из которых можно назвать комнатой с большой натяжкой, не добавляют объекту привлекательности. Так что если покупателю нужно просто доступное жилье в этой части города, то однозначно лучше присмотреться к ценовым аналогам в сегменте современных жилых микрорайонов: это будет квартира, а не часть дома, но по своим характеристикам и метражу она явно будет превосходить это предложение на качественном уровне. 

ДОМ С БАНЕЙ И БАССЕЙНОМ В ЦОКОЛЕ

Кирпичный 1-этажный дом с цоколем предлагается к продаже на ул. Козелковской. Общая площадь объекта составляет 100 кв. м, в доме 3 комнаты, все коммуникации. В цокольном этаже расположены баня с бассейном. Площадь земельного участка составляет 5 соток. Помимо чистой продажи нынешний собственник рассматривает вариант обмена этого дома на 2-комнатную квартиру в Самаре, из локаций рассматривается в том числе поселок Мехзавод. 

Стоимость: 2,7 млн руб.

Это предложение уже можно назвать полноценным загородным объектом, да к тому же с перспективой расширения: помимо этого объекта есть возможность приобрести соседний участок площадью 7 соток и кирпичный гараж, расположенный рядом с домом. В первую очередь предложение стоит рассмотреть всем, кто продает «двушку» в Мехзаводе по аналогичной стоимости – с такими собственниками возможен обмен или обмен с доплатой. В целом объект неплохой и своих денег определенно стоит, так что тем, кто подыскивает готовый дом среднего метража в ценовом сегменте «эконом», к объекту стоит присмотреться.

2-ЭТАЖНЫЙ ДОМ РЯДОМ С МОСКОВСКИМ ШОССЕ

Третье предложение уже относится к более высокому ценовому сегменту, но и по своим характеристикам это уже объект иного уровня. На ул. Тупиковой, неподалеку от Московскогошоссе продается 2-этажный дом общей площадью 140 кв. м. Первый этаж выполнен из кирпича, второй из бревен. Внизу расположены кухня площадью 13 кв. м, две спальни, санузел и ванная комната. На втором этаже – спальня и гостиная комната с еще одной проходной спальней. На втором этаже оборудован балкон. В доме все коммуникации, хорошее состояние внутренней отделки. На втором этаже установлены пластиковые стеклопакеты, на первом – деревянные. На земельном участке площадью 5 соток находится гараж. Продавец готов к торгу. 

Стоимость: 4 млн руб.

Сразу стоит сказать, что в оценке состояния и внешнего вида собственник несколько переоценивает свой объект. Будущему покупателю нужно быть готовым к тому, что в доме в отдельных комнатах еще сохранились деревянные полы и крашеные деревянные двери, а сам дом выглядит как 1-этажный кирпичный с будто бы сохранившейся деревянной мансардой. Из плюсов: к дому действительно легко добраться по одной из самых оживленных транспортных артерий города, хороший метраж можно грамотно использовать для создания комфортного загородного интерьера. Однако в современных коттеджных поселках, несильно удаленных от этой локации, можно приобрести современные объекты по схожей цене.