Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Доступная торговля на ул.Победы

Актуальная экспозиция торговых помещений на одной из самарских «мекк» стрит-ритейла – улице Победы – многообразием похвастаться не может. Мы отобрали три самых бюджетных предложения для тех, кто непременно хочет разместить свой торговый бизнес на Победе, но ищет варианты с минимальной общей стоимостью.

123
Победы, 130Победы/XXII ПартсъездаПобеды, 149

КОММЕРЧЕСКИЙ «ПОЛУФАБРИКАТ»

Самым доступным из ныне продающихся объектов на ул. Победы является нежилое помещение площадью 34 кв. м, расположенное на 1-м этаже жилого дома № 130. Пока это торговое помещение лишь в перспективе: эту квартиру еще нужно перевести в нежилой фонд. Сам дом находится на первой линии и хорошо просматривается с проезжей части, в 10 метрах от здания расположен пешеходный переход.
Стоимость: 2,89 млн руб.
Правильный совет
Самым правильным решением в данном 
случае будет тщательно посчитать все предсто
ящие затраты и оценить перспективы. На пер
вый взгляд коммерческое будущее у этой 
квартиры неплохое: в доме невысокий первый 
этаж, что упростит организацию входной груп
пы, а внутри самого помещения отсутствуют 
несущие стены, что позволит без проблем 
оборудовать помещение свободной плани
ровки. Стоимость предложения действительно 
выгодно отличает его от других в этой локации 
(на ул. Победы по-прежнему сложно встретить 
коммерческую площадь дешевле 100 тыс. 
руб./кв. м). Однако нужно понимать, что этот 
коммерческий «полуфабрикат» еще нужно 
довести до ума – потребуются время и деньги.



ПЛОЩАДЬ ПОПУЛЯРНОГО МЕТРАЖА

Второе помещение по минимальной общей стоимости – торговая площадь на ул. Победы/XXII Партсъезда. Помещение с отдельным входом, расположенное на 1-м этаже жилого дома, имеет общую площадь 32 кв. м. Внутри объекта сделан хороший ремонт, подведены все коммуникации, на фасаде здания есть место для размещения рекламной вывески.
Стоимость: 4,6 млн руб.
Правильный совет
В пересчете на стоимость квадратного метра предложение оказывается не таким уж дешевым, однако благодаря небольшому (но весьма востребованному) метражу это ощущается не так сильно. Объект действительно может похвастаться расположением в оживленном месте: рядом со станцией метро и остановками общественного транспорта. Ближайшее окружение представлено магазинами в формате стрит-ритейл, которые собственнику бизнеса стоит изучить очень пристально. Судя по всему, предложение действительно неплохое: если объект полностью готов к работе, то он достоин выбора. В случае чего продать помещение подобного метража и с подобными характеристиками, вероятно, будет несложно: спрос на небольшие встроенные торговые площади в городе никуда не делся.



ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ И ХОРОШИМ ТРАФИКОМ

Самое дорогое среди дешевых предложений в сегменте торговой недвижимости в данной локации находится на ул. Победы, 149. Помещение площадью 44 кв. м расположено на 1-м этаже 5-этажного жилого дома, неподалеку от перекрестка ул. Победы и Земеца. Объект полностью оборудован всем необходимым и готов к работе: сделан хороший ремонт, установлены витринные окна и стеклянная входная группа, подведены все коммуникации и система кондиционирования, на фасаде есть место под вывеску. В данный момент у помещения есть арендатор.
Стоимость: 5,1 млн руб.
Правильный совет
Это помещение так же, как и предыдущие, хорошо расположено относительно пешеходного и автомобильного трафика. Неподалеку крупный пересадочный узел и дорожная развязка на выезд из города, а также в 100 метрах находится строительный рынок. Все это дает здешним арендаторам неплохие перспективы. Предложение однозначно стоит рассматривать как вложение средств в арендный бизнес, к тому же доход от приобретения удастся получить сразу же после покупки. Конечно, если планы арендатора не нарушат внешние факторы.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08