Новые объекты коммерческой недвижимости. Самара-Альфа

К аренде предлагается нежилое помещение площадью 176 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу ул. Галактионовская, 191. Дом имеет сквозной выход на ул. Самарскую, 190, соседствует с Самарской площадью.

Данное предложение отличают уникальные качественные характеристики: огромные витринные окна, высота потолков до 5 метров, выделенная электрическая мощность 40 кВт, отличный ремонт. Статус помещения подтверждают арендаторы, ранее его занимавшие, – отделение для VIP-клиентов Альфа-Банка, а до него кафе «Сладкая жизнь». Сегодня эта коммерческая площадь полностью готова для использования под офис банка или под ресторанный бизнес (для этих целей в помещении действует система вытяжки). Еще один перспективный вариант – размещение здесь частной медицинской клиники, ориентированной на состоятельную аудиторию. Также комфортно здесь себя будет чувствовать головной офис крупной компании с именем или серьезными перспективами на рынке.

Проверенное качественное помещение – это именно то, что нужно статусному или перспективному бизнесу, для которого важны локация и узнаваемость. Соседство с архитектурным памятником, Самарской площадью, близость к зданию областной администрации, вид на фонтаны, живописные столетние ели делают это место очень презентабельным.

Предлагаемое к аренде торговое помещение – это пример достойного объекта коммерческой недвижимости для бизнеса, который ценит престижность расположения в историческом и туристическом центре города. Площадь этого коммерческого помещения составляет 135 кв. м, из них 125 кв. м занимает торговый зал.

В помещение ведет вход с улицы Ленинградской, на нее же выходят два больших витринных окна. В помещении сделан ремонт высокого качества, разрешенная электрическая мощность составляет 15 кВт, высота потолков – около 5 метров. Ранее это помещение занимал офис Сбербанка, сейчас арендатором является магазин, а в целом данное помещение как нельзя лучше подходит для размещения бутика, соответствуя всем требованиям, предъявляемым к объектам этого формата. Вход в помещение расположен на уровне тротуара, чтобы попасть внутрь, не нужно подниматься по ступенькам. 

Посещаемость такому магазину обеспечит сформировавшийся пешеходный трафик на улице Ленинградской, а также удерживаемый на протяжении многих лет статус бутиковой зоны. Размер арендной ставки соответствует рыночным ценам на недвижимость подобного формата и уровня и составляет 1200 руб./кв. м (+ коммунальные услуги). При этом арендатору не придется платить за «лишние» квадратные метры: львиную долю помещения занимает торговый зал, а подсобные помещения невелики по площади. Это позволит рационально разместить товар и с чистой совестью платить в основном за «рабочую» площадь.

ул. Ленинградская, 84б

тел. (846) 333-38-81(84)

samara-alfa.ru