Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Крепость класса «А»

Бизнес-центр «Башня» в районе Центрального автовокзала, который планируется сдать в эксплуатацию в конце августа, претендует на класс «А». Девелопер назвал «Башню» бизнес-крепостью и самостоятельно решил, что характеристик бизнес-центра вполне достаточно для присвоения зданию высшего класса, сообщает на своей личной страничке в Фейсбук руководитель мультимедиа-центра «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Мария Иванова

Недостроенное здание в районе Центрального автовокзала (пр. Карла Маркса, 201 А) много лет сиротливо использовалось как рекламная конструкция. Начало его строительство пришлось на период кризиса, и было заморожено. Несколько раз предпринимались попытки продать недострой, но желающих не было. Напомним, в Самаре работают уже три офисных центра класса «А» по версии Российской гильдии управляющих и девелоперов. 

«Еще 2 года назад классификационная комиссия, куда входила и я, провели массовую классификацию всех офисных центров Самары. Класс «А» был присвоен БЦ «Бэл-Плаза», РДЦ (прим. «Региональный деловй центр») и БЦ «Скала-Холл» (правда авансом). На момент классификации в БЦ «Скала-Холл» количество паковочных мест не соответствовало требованиям класса «А». Девелопер на тот момент имел планы по строительству нестационарной парковки, и этот факт был учтен комиссией. Однако, наличие достаточных парковочных мест для БЦ (1 м/м на 80-60 кв. м аренднопригодной площади), которые по своему местоположению претендуют на высший класс, как в случае с БЦ «Бэл-Плаза» был применен факультативно», — пишет в Фейсбук Мария Иванова. 

Как отмечает Мария Иванова, высокий класс бизнес-центра имеет значение в основном для федеральных арендаторов и крупных региональных монополий, тогда как для собственников - это возможность установить аренду выше средней ставки на рынке. Для местных компаний важнее статуса стала транспортная доступность, сервис и приемлемые арендные ставки - сегодня почти все бизнес-центры держат аренду на уровне 550-650 рублей за кв. м. 

Так, например, два крупных арендатора планируют переехать в «Башню» из БЦ «Бэл-Плаза» из-за более удобной транспортной доступности и развитой прилегающей инфраструктуры. На территории «Башни» образовался «стихийный офисный кластер»: офис «Сбербанка» во «Фрегате», офис «Мегафона», а также еще три офисных центра в пешеходной доступности.

10501862_1454448018175033_3140943664301489067_n.jpg 10521639_1454448321508336_1961747749819802897_n.jpg

Источник фото — Фейсбук Марии Ивановой

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08