Вход
Журнал
Подписаться
Соцсети
Вконтакте
Контакты
Поиск
Крепость класса «А»
Бизнес-центр «Башня» в районе Центрального автовокзала, который планируется сдать в эксплуатацию в конце августа, претендует на класс «А». Девелопер назвал «Башню» бизнес-крепостью и самостоятельно решил, что характеристик бизнес-центра вполне достаточно для присвоения зданию высшего класса, сообщает на своей личной страничке в Фейсбук руководитель мультимедиа-центра «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Мария Иванова.
Недостроенное здание в районе Центрального автовокзала (пр. Карла Маркса, 201 А) много лет сиротливо использовалось как рекламная конструкция. Начало его строительство пришлось на период кризиса, и было заморожено. Несколько раз предпринимались попытки продать недострой, но желающих не было. Напомним, в Самаре работают уже три офисных центра класса «А» по версии Российской гильдии управляющих и девелоперов.
«Еще 2 года назад классификационная комиссия, куда входила и я, провели массовую классификацию всех офисных центров Самары. Класс «А» был присвоен БЦ «Бэл-Плаза», РДЦ (прим. «Региональный деловй центр») и БЦ «Скала-Холл» (правда авансом). На момент классификации в БЦ «Скала-Холл» количество паковочных мест не соответствовало требованиям класса «А». Девелопер на тот момент имел планы по строительству нестационарной парковки, и этот факт был учтен комиссией. Однако, наличие достаточных парковочных мест для БЦ (1 м/м на 80-60 кв. м аренднопригодной площади), которые по своему местоположению претендуют на высший класс, как в случае с БЦ «Бэл-Плаза» был применен факультативно», — пишет в Фейсбук Мария Иванова.
Как отмечает Мария Иванова, высокий класс бизнес-центра имеет значение в основном для федеральных арендаторов и крупных региональных монополий, тогда как для собственников - это возможность установить аренду выше средней ставки на рынке. Для местных компаний важнее статуса стала транспортная доступность, сервис и приемлемые арендные ставки - сегодня почти все бизнес-центры держат аренду на уровне 550-650 рублей за кв. м.
Так, например, два крупных арендатора планируют переехать в «Башню» из БЦ «Бэл-Плаза» из-за более удобной транспортной доступности и развитой прилегающей инфраструктуры. На территории «Башни» образовался «стихийный офисный кластер»: офис «Сбербанка» во «Фрегате», офис «Мегафона», а также еще три офисных центра в пешеходной доступности.
Источник фото — Фейсбук Марии Ивановой
Комментарии
Комментариев нет
|
НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Галерея крупноформатных объектов торговой недвижимости, выставленных на продажу в Самаре в 2022 году,...
25.10
14 апреля 2022 в Казани на площадке коворкинга «Smart Space» состоялась дискуссия «COWORKING STYLE:...
19.04
С конца февраля — начала марта 2022 года мировые бренды друг за другом начали сообщать о приостановке...
14.03