270x75.gif

Крепость класса «А»

Бизнес-центр «Башня» в районе Центрального автовокзала, который планируется сдать в эксплуатацию в конце августа, претендует на класс «А». Девелопер назвал «Башню» бизнес-крепостью и самостоятельно решил, что характеристик бизнес-центра вполне достаточно для присвоения зданию высшего класса, сообщает на своей личной страничке в Фейсбук руководитель мультимедиа-центра «Строительство. Недвижимость. Rent&Sale» Мария Иванова

Недостроенное здание в районе Центрального автовокзала (пр. Карла Маркса, 201 А) много лет сиротливо использовалось как рекламная конструкция. Начало его строительство пришлось на период кризиса, и было заморожено. Несколько раз предпринимались попытки продать недострой, но желающих не было. Напомним, в Самаре работают уже три офисных центра класса «А» по версии Российской гильдии управляющих и девелоперов. 

«Еще 2 года назад классификационная комиссия, куда входила и я, провели массовую классификацию всех офисных центров Самары. Класс «А» был присвоен БЦ «Бэл-Плаза», РДЦ (прим. «Региональный деловй центр») и БЦ «Скала-Холл» (правда авансом). На момент классификации в БЦ «Скала-Холл» количество паковочных мест не соответствовало требованиям класса «А». Девелопер на тот момент имел планы по строительству нестационарной парковки, и этот факт был учтен комиссией. Однако, наличие достаточных парковочных мест для БЦ (1 м/м на 80-60 кв. м аренднопригодной площади), которые по своему местоположению претендуют на высший класс, как в случае с БЦ «Бэл-Плаза» был применен факультативно», — пишет в Фейсбук Мария Иванова. 

Как отмечает Мария Иванова, высокий класс бизнес-центра имеет значение в основном для федеральных арендаторов и крупных региональных монополий, тогда как для собственников - это возможность установить аренду выше средней ставки на рынке. Для местных компаний важнее статуса стала транспортная доступность, сервис и приемлемые арендные ставки - сегодня почти все бизнес-центры держат аренду на уровне 550-650 рублей за кв. м. 

Так, например, два крупных арендатора планируют переехать в «Башню» из БЦ «Бэл-Плаза» из-за более удобной транспортной доступности и развитой прилегающей инфраструктуры. На территории «Башни» образовался «стихийный офисный кластер»: офис «Сбербанка» во «Фрегате», офис «Мегафона», а также еще три офисных центра в пешеходной доступности.

10501862_1454448018175033_3140943664301489067_n.jpg 10521639_1454448321508336_1961747749819802897_n.jpg

Источник фото — Фейсбук Марии Ивановой

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Городу больше не нужны микрорайоны советского типа, достаточно и примеров экстенсивного развития. Со...
11.10
Пять лет - полет нормальный. Юбилей в европейском формате. Бизнес-встреча руководства торгового комплекса...
10.10
Материал предназначен для утепления стеновых конструкций, кладки наружных стен, возведения промежуточных...
08.10