Рекорд года

«Никогда по таким ценам никакие коммерческие помещения в Самаре не продавались и, думаю, продаваться не будут, – отметила Ирина Семенюк, председатель правления ГК «Камертон». Собственник долго не хотел продавать этот объект. Но когда предлагают сумму, на которую вместо одного помещения можно купить три в два раза больше по площади каждое, холодный расчет берет свое. «Могу сказать, что все собственники коммерческих помещений, особенно крупные, говорят, что продается все – нужно только сделать подходящее предложение», – добавляет Ирина Ивановна. 

 
Эксперты однозначно согласились с RS, что сумма сделки является абсолютным рекордом. «Я знаю сделку, в которой помещение было продано за 180 тыс. руб./кв. м, выше «планку» я не встречала», – рассказала Ирина Семенюк. 

 
На памяти Дмитрия Новикова, руководителя отдела коммерческой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант», всего один случай продажи помещения за 250 тыс. руб./кв. м несколько лет назад. «В этом году, примерно месяц назад, прошла сделка по продаже помещения на ул. Гагарина: первый этаж с отдельным входом площадью 30 кв. м по цене 200 тыс. руб./кв. м», – также рассказал он. Андрей Николаев, заместитель генерального директора компании RoyalEstateBoutique, добавил, что его компанией помещения в этом году продавались и вовсе не дороже 100 тыс. руб./кв. м. В последний раз, по его словам, очень высокие цены предлагались еще до кризиса за помещения на ул. Куйбышева – до 600 тыс. руб./кв. м. 

 
Объект на ул. Спортивной – наш сегодняшний рекордсмен – претендует на «второй» приз в номинации событие года. Сразу после продажи в нем разместился новый арендатор. Арендная ставка – 5 тыс. руб./кв. м. Эта сумма превосходит минимум – 3 тыс. руб./кв. м, – при котором покупка этого помещения считается рентабельной.