270x75.gif

Рекорд года

Безусловным событием года стала сделка с коммерческим помещением площадью 78 кв м. А условия сделки – абсолютный ценовой рекорд.

ГК «Камертон» провела сделку с объектом, расположенным на первой линии ул. Спортивной в районе железнодорожного вокзала. Стоимость квадратного метра стала рекордной для рынка коммерческой недвижимости – более 350 тыс. руб./кв. м.

«Никогда по таким ценам никакие коммерческие помещения в Самаре не продавались и, думаю, продаваться не будут, – отметила Ирина Семенюк, председатель правления ГК «Камертон». Собственник долго не хотел продавать этот объект. Но когда предлагают сумму, на которую вместо одного помещения можно купить три в два раза больше по площади каждое, холодный расчет берет свое. «Могу сказать, что все собственники коммерческих помещений, особенно крупные, говорят, что продается все – нужно только сделать подходящее предложение», – добавляет Ирина Ивановна. 
 
Эксперты однозначно согласились с RS, что сумма сделки является абсолютным рекордом. «Я знаю сделку, в которой помещение было продано за 180 тыс. руб./кв. м, выше «планку» я не встречала», – рассказала Ирина Семенюк. 
 
На памяти Дмитрия Новикова, руководителя отдела коммерческой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант», всего один случай продажи помещения за 250 тыс. руб./кв. м несколько лет назад. «В этом году, примерно месяц назад, прошла сделка по продаже помещения на ул. Гагарина: первый этаж с отдельным входом площадью 30 кв. м по цене 200 тыс. руб./кв. м», – также рассказал он. Андрей Николаев, заместитель генерального директора компании RoyalEstateBoutique, добавил, что его компанией помещения в этом году продавались и вовсе не дороже 100 тыс. руб./кв. м. В последний раз, по его словам, очень высокие цены предлагались еще до кризиса за помещения на ул. Куйбышева – до 600 тыс. руб./кв. м. 
 
Объект на ул. Спортивной – наш сегодняшний рекордсмен – претендует на «второй» приз в номинации событие года. Сразу после продажи в нем разместился новый арендатор. Арендная ставка – 5 тыс. руб./кв. м. Эта сумма превосходит минимум – 3 тыс. руб./кв. м, – при котором покупка этого помещения считается рентабельной.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Новый сезон принес яркое открытие, объединившее сразу три актуальных тренда. Реновация, исторический...
14.10
Городу больше не нужны микрорайоны советского типа, достаточно и примеров экстенсивного развития. Со...
11.10
Пять лет - полет нормальный. Юбилей в европейском формате. Бизнес-встреча руководства торгового комплекса...
10.10