Намеки на движение цен
Намеки на движение цен
14:20, 7 октября 2016

Намеки на движение цен

Первая половина года вместе с сезоном традиционного летнего затишья позади, рынок входит в новый осенне-зимний сезон, сопряженный с ожиданием более заметных качественных ожиданий. Точкой отсчета для этого этапа будут итоговые «замеры» первого полугодия — ​на них и остановимся подробнее.

Торговые площади: небольшой рост цен и снижение ставок

По данным на конец первого полугодия 2016 года, большинство предложений в сегменте аренды торговых площадей было сосредоточено в Октябрьском районе Самары (25% от общего объема). Аналитики Территориального агентства оценки подсчитали, что совокупный объем торговых помещений, предлагаемых к аренде в городе, составил около 146 тыс. кв. м. Для сравнения, по итогам первого квартала года эта цифра составила порядка 126 тыс. кв. м. Иными словами, экспозиция ощутимо увеличилась.
«В сегменте аренды торговых помещений преобладают объекты небольших площадей до 500 кв. м. Их объем в структуре предложения составляет 91%, — ​отмечает директор ООО «Территориальное Агентство Оценки» Татьяна Володина. — ​При этом средняя арендная ставка на торговые площади встроенно-пристроенного формата по состоянию на конец 1 полугодия 2016 года составила 738 руб./кв. м, что на 3,4% ниже, чем на начало 2016 года».Самые дорогие помещения для аренды в Самаре традиционно расположены на максимально оживленных городских магистралях и перекрестках, в местах со сформированным автомобильным и пешеходным трафиком.
В сегменте продажи торговых площадей лидирующей по объему предложения локацией вновь оказался Октябрьский район. Совокупный объем предложений на продажу сопоставим с объемом предложений в сегменте аренды и составляет около 135,7 тыс. кв. м по всему городу. По формату основную массу предложений здесь также составляют помещения площадью до 500 кв. м — ​87% от общего количества. «По данным на конец второго полугодия 2016 года, средняя цена предложения торговой недвижимости встроенно-пристроенного формата г. Самары немного выросла относительно конца 2015 года и составила 65 тыс. руб./кв. м, — ​сообщила Татьяна Володина. — ​Наиболее дорогие предложения торговых помещений во 2 квартале 2016 года сосредоточены в Октябрьском районе, где средняя цена составляет 69,3 тыс. руб./кв. м. Наиболее дешевые площади предлагаются в Куйбышевском и Красноглинском районах — ​в среднем по 54,2 тыс. руб./кв. м и 52,9 тыс. руб./кв. м соответственно».

Офисы в Самаре: ставки снижаются, цены стоят

По итогам первого полугодия 2016 года, в Самаре экспонируется в целом чуть меньше 200 тыс. кв. м офисной недвижимости в аренду. Подавляющая часть этих предложений (58%) — ​объекты площадью до 100 кв. м. Среднерыночная арендная ставка на офисные площади, как и в сегменте торговли, демонстрирует отрицательную динамику. «Средняя арендная ставка на офисные площади по состоянию на второй квартал 2016 года составила 506 руб./кв. м, что на 3,4% ниже, чем на начало 2016 года, — ​говорит Татьяна Володина. — ​Лидирующие позиции по уровню арендной ставки держат Ленинский и Октябрьский районы — ​эта ситуация стабильна на протяжении последних лет».
На продажу офисы Самары выставляются примерно в таком же объеме, что и предлагаются к аренде: общий объем совокупных предложений составил чуть больше 203 тыс. кв. м. Подавляющее большинство помещений (87%) имеют площадь до 500 кв. м. В отношении цен ситуация абсолютно стабильная: «Средний уровень цены продажи офисных площадей во встроенно-пристроенном формате на протяжении 2015 года в первом полугодии 2016 года и во втором квартале 2016 года составил 52,7 тыс. руб./кв. м», — ​отмечает Татьяна Володина.


офисы_аренда_2 кв 2016.jpg
Офисные площади в аренду. II квартал 2016 г.
офисы_продажа_2 кв 2016.jpg
Офисные площади на продажу. II квартал 2016 г.
торг_аренда_2 кв 2016.jpg
Торговые площади в аренду. II квартал 2016 г.
торг_продажа_2 кв 2016.jpg
Торговые площади на продажу. II квартал 2016 г.




Комментарии
68 комментариев
Guest
Намеки на движение цен
ohodykxqhm http://www.g12dotuz284b2zs0no81h0jp12jw9182s.org/
uohodykxqhm
aohodykxqhm
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
И вот проклятая зелень перед глазами растаяла, стали выговариваться слова, и, главное, Степа кое-что припомнил. рейтинг нотариусов по недвижимости Поэтому нет ничего удивительного в таком хотя бы разговоре, который однажды слышал автор этих правдивейших строк у чугунной решетки Грибоедова: – Ты где сегодня ужинаешь, Амвросий? – Что за вопрос, конечно, здесь, дорогой Фока! Арчибальд Арчибальдович шепнул мне сегодня, что будут порционные судачки а натюрель. Нотариус Прилепская Екатерина Александровна Бродячий философ оказался душевнобольным. Нотариус Домодедовская Если второй, явно сумасшедший человек, повинен в произнесении нелепых речей, смущавших народ в Ершалаиме и других некоторых местах, то первый отягощен гораздо значительнее.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Тут кот выпил водки, и Степина рука поползла по притолоке вниз. 2r8901 Каифа сказал тихим, но твердым голосом, что Синедрион внимательно ознакомился с делом и вторично сообщает, что намерен освободить Вар-раввана. 0a3325 Дух перехватило у него, до того была холодна вода, и мелькнула даже мысль, что не удастся, пожалуй, выскочить на поверхность. 5r3781 И не успел поэт опомниться, как после тихой Спиридоновки очутился у Никитских ворот, где положение его ухудшилось. 6e0064 С легкой руки членов МАССОЛИТа никто не называл дом «Домом Грибоедова», а все говорили просто – «Грибоедов»: «Я вчера два часа протолкался у Грибоедова».
Имя Скрыть Удалить
Guest
» Поэт и владелец портсигара закурили, а некурящий Берлиоз отказался. продвинуть сайт самостоятельно Небо над Москвой как бы выцвело, и совершенно отчетливо была видна в высоте полная луна, но еще не золотая, а белая. накрутка поведенческого фактора рф Рюхина трясло и швыряло, какой-то обрубок, на котором он поместился, то и дело пытался выскользнуть из-под него.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Поэт и шагу прибавлял, и рысцой начинал бежать, толкая прохожих, и ни на сантиметр не приблизился к профессору. бюро переводов с нотариальным заверением Рюхин поднял голову и увидел, что он давно уже в Москве и, более того, что над Москвой рассвет, что облако подсвечено золотом, что грузовик его стоит, застрявши в колонне других машин у поворота на бульвар, и что близехонько от него стоит на постаменте металлический человек, чуть наклонив голову, и безразлично смотрит на бульвар. перевод документов с нотариальным заверением – А вот, например, кентурион Марк, его прозвали Крысобоем, – он – добрый? – Да, – ответил арестант, – он, правда, несчастливый человек. перевод паспорта цена – Ну, хотя бы жизнью твоею, – ответил прокуратор, – ею клясться самое время, так как она висит на волоске, знай это! – Не думаешь ли ты, что ты ее подвесил, игемон? – спросил арестант. апостиль на доверенность Рюхин старался понять, что его терзает. консульская легализация Я предупредил, а там как хотите! Меня же сейчас более всего интересует Понтий Пилат… Пилат… – тут он закрыл глаза.
Имя Скрыть Удалить
Guest
– Помилуйте, – снисходительно усмехнувшись, отозвался профессор, – уж кто-кто, а вы-то должны знать, что ровно ничего из того, что написано в Евангелиях, не происходило на самом деле никогда, и если мы начнем ссылаться на Евангелия как на исторический источник… – Он еще раз усмехнулся, и Берлиоз осекся, потому что буквально то же самое он говорил Бездомному, идя с тем по Бронной к Патриаршим прудам. ремонт окон москва Ему прокуратор приказал сдать преступника начальнику тайной службы и при этом передать ему распоряжение прокуратора о том, чтобы Иешуа Га-Ноцри был отделен от других осужденных, а также о том, чтобы команде тайной службы было под страхом тяжкой кары запрещено о чем бы то ни было разговаривать с Иешуа или отвечать на какие-либо его вопросы. переделка в откидное – Позвольте! – смело заговорил автор популярных скетчей Загривов. москитные сетки В частности же, уверяю вас, вам он ни в каком случае не угрожает. замена уплотнителя на окнах пвх «Надо будет ему возразить так, – решил Берлиоз, – да, человек смертен, никто против этого и не спорит.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Головную Степину кашу трудно даже передать. взять микрокредит Своими глазами увидел он свой собственный высунутый язык и безжизненную голову, упавшую на плечо, и даже услыхал плеск волны за бортом. Kredito24 Вот этого самого незнакомца в берете, воля ваша, Степа в своем кабинете вчера никак не видал. Займер Еще несколько секунд, и вот какой-то темный переулок с покосившимися тротуарами, где Иван Николаевич грохнулся и разбил колено. Vivus – Ты знаешь, Иван, у меня сейчас едва удар от жары не сделался! Даже что-то вроде галлюцинации было… – он попытался усмехнуться, но в глазах его еще прыгала тревога, и руки дрожали. Pay PS – Но, – продолжал иноземец, не смущаясь изумлением Берлиоза и обращаясь к поэту, – отправить его в Соловки невозможно по той причине, что он уже с лишком сто лет пребывает в местах значительно более отдаленных, чем Соловки, и извлечь его оттуда никоим образом нельзя, уверяю вас! – А жаль! – отозвался задира-поэт. Честное Слово Он был в дорогом сером костюме, в заграничных, в цвет костюма, туфлях.
Имя Скрыть Удалить
Guest
То есть, конечно, в полном смысле слова разговор этот сомнительным назвать нельзя (не пошел бы Степа на такой разговор), но это был разговор на какую-то ненужную тему. ближайший нотариус метро Не знаю, кто подвесил твой язык, но подвешен он хорошо. Нотариус Александровский сад – Ко мне! – крикнул Пилат. Нотариус Петров Алексей Анатольевич Пилат накинул капюшон на свою чуть лысеющую голову и начал разговор.
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
casino olympe: olympe casino - olympe casino en ligne
Имя Скрыть Удалить
Guest
pharmacie en ligne avec ordonnance: Pharmacie en ligne France - Achat mГ©dicament en ligne fiable pharmafst.com
Имя Скрыть Удалить
Guest
http://kamagraprix.com/# kamagra pas cher
Имя Скрыть Удалить
Guest
pharmacie en ligne sans ordonnance pharmacie en ligne pharmacie en ligne pas cher pharmafst.shop
Имя Скрыть Удалить
Guest
pharmacie en ligne fiable: Livraison rapide - pharmacie en ligne avec ordonnance pharmafst.com
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить
Guest
Achetez vos kamagra medicaments kamagra 100mg prix or kamagra pas cher
http://flthk.com/en/productshow.asp?id=22&mnid=49487&mc=FLT-V1/V2&url=https://kamagraprix.com kamagra 100mg prix
kamagra 100mg prix Acheter Kamagra site fiable and achat kamagra Achetez vos kamagra medicaments
Имя Скрыть Удалить
Guest
acheter kamagra site fiable: kamagra gel - kamagra gel
Имя Скрыть Удалить
Guest
http://tadalmed.com/# Pharmacie en ligne Cialis sans ordonnance
Имя Скрыть Удалить
Guest
Tadalafil 20 mg prix sans ordonnance Cialis sans ordonnance 24h or Tadalafil sans ordonnance en ligne
https://www.fahrschulen.de/clickcounter.asp?school_id=60913&u_link=https://tadalmed.com Tadalafil 20 mg prix sans ordonnance
Cialis sans ordonnance 24h cialis generique and cialis generique Pharmacie en ligne Cialis sans ordonnance
Имя Скрыть Удалить
Guest
kamagra en ligne: kamagra livraison 24h - kamagra livraison 24h
Имя Скрыть Удалить
Guest
Pharmacie sans ordonnance acheter mГ©dicament en ligne sans ordonnance or vente de mГ©dicament en ligne
http://gbcode.ofca.gov.hk/TuniS/pharmafst.com/ pharmacie en ligne france livraison belgique
Pharmacie sans ordonnance Pharmacie en ligne livraison Europe and trouver un mГ©dicament en pharmacie Pharmacie sans ordonnance
Имя Скрыть Удалить
Guest
https://kamagraprix.shop/# Acheter Kamagra site fiable
Имя Скрыть Удалить
Guest
Cialis en ligne: Cialis en ligne - Acheter Viagra Cialis sans ordonnance tadalmed.shop
Имя Скрыть Удалить
Guest
https://kamagraprix.com/# kamagra oral jelly
Имя Скрыть Удалить
Guest
Achat Cialis en ligne fiable: Acheter Cialis - Cialis generique prix tadalmed.shop
Имя Скрыть Удалить
Guest
Имя Скрыть Удалить

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Строительный рынок Самарской области стоит на пути перемен
18.04
По индексу качества городской среды малые города Самарского региона обошли областную столицу. 
07.04
Члены экспертного жюри поделились впечатлениями от очередного цикла работы длиною в год, а победители...
25.03