Помещение напротив рынка на проспекте Металлургов

За 1000 руб./кв. м можно снять торговую площадь на проспекте Металлургов, 73. Здесь экспонируется 80 кв. м с отдельным входом и лестницей. Помещение находится на первом этаже жилого дома, все коммуникации подведены (мощность 15 кВт). Нынешний арендатор – магазин мяса, а буквально напротив дома располагается рынок.

Арендная ставка: 1000 руб./кв. м (80 тыс. руб.)

А здесь пешеходный трафик уже сформирован благодаря соседству с рынком. Собственно, в этом и заключается основное преимущество локации, которое позволяет собственнику предлагать свой объект по ставке, близкой к верхней ценовой границе.

Внешние качественные характеристики помещения, конечно, оставляют желать лучшего. Ветшающий облупившийся фасад дома, ржавеющая лестница перед входной группой, обычная пластиковая дверь – никакой презентабельности у объекта нет. Впрочем, нужна ли она здесь – вот вопрос. Потенциальные потребители – это посетители рынка, местные жители, которые используются магазин как альтернативное пространство для поиска продовольствия. Очевидно, что самым простым вариантом станет размещение здесь магазина, вступающего в синергию с существующим рыночным пространством. По стоимости предложения определенно стоит ориентироваться на бюджетный ценовой сегмент, на работу с жителями близлежащих домов.

Арендовать это помещение или найти ценовой аналог за 1000 рублей с «квадрата» в другой локации (а это может быть и ул. Гагарина, и пр. Масленникова) – вопрос неоднозначный. Если продукт попадает в сферу интересов местного населения, то такой размер ставки вполне может оказаться посильным финансовым бременем.