Подпишись на наш Телеграм-канал!

Ленинский район: что почем?

В настоящее время в экспозиции нежилых помещений Ленинского района находится около 10 объектов площадью от 400 до 600 кв.м. Стоимость объектов в продажу – 60-65 тыс. руб./кв.м. Следует отметить, что в этом ценовом диапазоне к продаже предлагаются в основном офисные помещения или цокольные этажи.

ленинский район.jpgТорговые площади и универсальные помещения на первых этажах продаются за 70 и более тыс. руб./кв.м. В этот ценовой сегмент попадают как помещения без отделки, так и полностью отремонтированные. Объекты по первой линии домов на основных магистралях предлагаются по цене 100 тыс. руб./кв.м и более (помещение, где располагается бутик OGGI на ул. Молодогвардейской, два объекта в Европейском квартале, помещения в ЖК «Степ Грин Хаус» и др.). Стоимость нежилых объектов зависит от площади объекта, но крайне редко опускается ниже 55 тыс. руб./кв.м даже крупных объектов (если, конечно, это не подвальное помещение или вторая линия домов, которое имеет вход со двора).

Дмитрий Новиков, начальник отдела коммерческой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант»: «Если посмотреть на структуру предложений и сделок по аренде объектов недвижимости в Ленинском районе, то арендовать хорошее помещений ниже чем за 600 руб./кв.м в месяц вряд ли удастся. По данным нашей компании, цены аренды в среднем составляют 600-780 тыс. руб./кв.м, причем банковские структуры готовы «садиться» по ставке и 800 руб./кв.м».


Продажа объектов коммерческой недвижимости

Адрес

Описание

Цена

ПРОДАНО

ул. Вилоновская, 84

Общая площадь 52 кв.м, отдельный вход со стороны двора, 2 зала, свидетельство.

82 тыс. руб./кв.м.

ул. Ленинская, 141

Общая площадь 167 кв.м, бывшее кафе, вход с торца дома, выделенная мощность 15 кВт.

85 тыс. руб./кв.м.

ул. Бр. Коростелевых, 83.

Общая площадь 122 кв.м, отдельный вход со стороны дворовой территории. Все коммуникации, 5 комнат, с/у, евроремонт, 1-й этаж.

68 тыс. руб./кв.м.

ул. Ленинская, 224

1-й этаж, общая площадь 196 кв.м, отдельный вход, все коммуникации, торговый зал 48 кв.м, кабинеты.

73 тыс. руб./кв.м.

В ЭКСПОЗИЦИИ

ул. Братьев Коростелевых.

Общая площадь 284 кв.м, 2-й этаж, офисное помещение, отдельный вход с ул. Вилоновской, черновая отделка, все коммуникации, св-во, новый дом, кабинетная система.

75 тыс. руб./кв.м.

ул. Самарская, 161

Общая площадь 284 кв.м, 1-й этаж, 5 залов, черновая отделка, дом на сдаче, все коммуникации подключены, можно делать ремонт.

65 тыс. руб./кв.м.

ул. Садовая, 142

Общая площадь 680 кв.м. Отдельностоящее 3-этажное здание офисного типа, без ремонта, перекрытия деревянные.

50 тыс. руб./кв.м.

ул. Садовая, 156

2-й этаж, общая площадь 213 кв.м, отдельный вход, кабинетная система, ремонт, свидетельство.

68 тыс. руб./кв.м.


Аренда объектов коммерческой недвижимости

Адрес

Описание

Цена

СДАНО

ул. Садовая, 200

Общая площадь 170 кв.м, цокольный этаж с отдельным входом, 6 кабинетов, 2 с/у, свидетельство на нежилое помещение (незавершенного строительства).

650 руб./кв.м + к.у.

ул. Бр. Коростелевых, 83 ул. Ленинская, 302

Общая площадь 170 кв.м, отдельный вход, 2-й этаж, 6 кабинетов, св-во, ремонт, кондиционеры.

600 руб./кв.м + к.у.


1-й этаж, общая площадь 122 кв.м, отдельный вход, холл + 3 кабинета (один без окна), свидетельство о регистрации права, высота 3 м, ремонт, 2 с/у.

600 руб./кв.м + к.у.

ул. Самарская, 161а

Общая площадь 151 кв.м, отдельный вход, 5 кабинетов, дом во дворе, ремонт, парковка.

650 руб./кв.м + к.у.

ул. Бр. Коростелевых, 152

1-й + 2-й этаж, отдельный вход, общая площадь 350 кв.м., черновая отделка, кабинетная система, 2-уровневое помещение, свидетельство.

700 руб./кв.м + к.у.

ул. Бр. Коростелевых, 154

1-й этаж, общая площадь 224 кв.м, отдельный вход, кабинетная система, евроремонт, все коммуникации, 1 с/у, напротив фитнес-центра «Кенгуру».

700 руб./кв.м + к.у.

ул. Ленинская, 141

Общая площадь 141 кв.м, кабинетная система, под офис, отдельный вход со двора, 5 кабинетов, 1-й этаж.

650 руб./кв.м + к.у.

ул. Бр. Коростелевых, 79

Общая площадь 220 кв.м, отдельный вход, торцевое помещение, торговый зал 60 кв.м и кабинетная система, ОПС, высокое крыльцо.

780 руб./кв.м + к.у.

В ЭКСПОЗИЦИИ

ул. Садовая, 207

Общая площадь 207 кв.м, 1-й этаж, отдельный вход, торговый зал 80 кв.м и 4 кабинета (2 кабинета без окон), ремонт, все коммуникации, нежилое здание, высота потолков 3 м.

730 руб./кв.м + к.у.

ул. Ленинская, 240

Общая площадь 94 кв.м, 4 комнаты, отдельный вход со двора, ремонт, была туристическая фирма, парковка во дворе за шлагбаумом.

770 руб./кв.м.


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

В конце года Поволжская Гильдия Риэлторов проводит межрегиональный Форум по недвижимости – мероприят...
11.12
Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11