Подпишись на наш Телеграм-канал!

Ситуация стабилизировалась

Говорить о Тольятти как о привлекательном с точки зрения проживания или ведения бизнеса городе еще недавно считалось моветоном. Изменилась ли сейчас эта ситуация и что на это повлияло рассказывает генеральный директор АН «Русская жемчужина» Алексей Кирюшин.

RS: Алексей Иванович, каково сейчас состояние рынка недвижимости в Тольятти?

Русская жемчужина фото.jpgА.К.:С тенденцией к росту, я бы сказал. Если в кризисный период разница в стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке в Самаре и Тольятти составляла почти 50%, то сейчас речь идет о разнице в 20%. Сегодня мы говорим о том, что цены на тольяттинскую жилую недвижимость среднего класса вернулись на докризисный уровень. Причем наибольший прирост в стоимости произошел в этом году – 17% с начала года. Что же касается коммерческой недвижимости, то в этом сегменте позиции инвесторов более привлекательны, чем позиции собственников. На недвижимость коммерческого назначения предлагаются большие скидки, более гибкие условия оплаты. К тому же изменились требования, предъявляемые к объектам: сейчас чаще рассматривают помещения более малого формата, чем в докризисный период. В итоге помещения большей площади в несколько тысяч квадратных метров невостребованы.

RS: Что на ваш взгляд влияет в большей степени сейчас на рынок недвижимости в Тольятти?

А.К.: Конечно, прежде всего, это создание Особой экономической зоны и строительство технопарка «Жигулевская долина». Возросли цены как на жилую недвижимость в городе, так и на земли, предназначенные под индивидуальное жилищное строительство в окрестностях зоны. И с увеличением количества предприятий на территориях ОЭЗ и технопарка эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение цен на недвижимость. Некоторые аналитики даже прогнозируют дефицит жилья, но учитывая состояние рынка новостроек и загородных поселков, я бы сказал — жилья хватит всем желающим.

RS: Что вы рекомендуете своим клиентам, опираясь на состояние рынка недвижимости?

А.К.: Покупайте! Стройте! Инвестируйте в собственную недвижимость, а не в чужую. Сейчас достаточно доступные ипотечные программы и потребительские кредиты.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11
Очень разные, завершенные частично и полностью либо запланированные на ближайшие годы, эти пять прое...
20.11