Подпишись на наш Телеграм-канал!

Лидерство по «гамбургскому счету»

Понятие лидерства у каждого свое. Чтобы определить базовые, общие характеристики «лучших» в определенной сфере, необходимо создать единую методику оценки. Много лет назад Российский Совет торговых центров выступил с инициативой рейтингования торговых объектов и разработал специальную методику для этого нового для рынка real estate процесса. Как сегодня проходит всероссийское рейтингование ТЦ? Об этом мы поговорили с Олегом Войцеховским, управляющим директором Российского Совета торговых центров.

Войцеховский О.В.

Олег Войцеховский, управляющий директор Российского Совета торговых центров

RS: Для чего было организовано рейтингование ТЦ России?

О.В.: Цели организации рейтингов могут быть различными; рейтинг РСТЦ изначально был ориентирован на выявление лучших объектов торговой недвижимости, на примере которых можно понять практические возможности для создания качественных ТЦ в России, а также уточнить, что именно делает эти ТЦ лидерами, т.е. какие качества имеют наибольшую важность для успеха на различных этапах развития рынка.

RS: Достигнуты ли на сегодня поставленные в рамках него цели?

Поставленные цели в рамках рейтинга РСТЦ были достигнуты уже с первого года его проведения (2003). К настоящему времени рейтинг прошли более 250 торговых центров страны; победители в номинациях объективно отражают картину индустрии торговой недвижимости в соответствующие годы. Начиная с 2012 года к номинациям для вновь введённых ТЦ у нас прибавились номинации для действующих ТЦ. Выявляем лидеров по «гамбургскому счету», т.е. независимо от даты открытия.

RS: Насколько полезно оказалось проведенное рейтингование для арендаторов и для потребителей?

Торговые центры, получившие звание «ТЦ года» или «Финалист рейтинга», имеют меньше проблем с арендаторами и высоко ценятся инвесторами. По многим из них в разные годы проведены успешные сделки продажи. Это подтверждает объективный характер рейтинга РСТЦ (отмечаем действительно лучших), а также восприятие рынком нашего рейтинга как награды профессионального статуса.

RS: В Самаре второй год в ТОП попадают одни и те же ТЦ (к ним только добавилась «МЕГА»). С чем это связано: лидеры держат планку либо же просто не появляется новых конкурентов?

Это вопрос к организаторам ТОПа, как раз по поводу целей и методики его проведения, а может быть, и к рынку торговой недвижимости регионов.

Стоит отметить, что рейтинги являются по существу промежуточным уровнем в движении к объективной оценке торговых центров (как и других объектов недвижимости). Чтобы действительно комплексно оценить уровень объекта, в РСТЦ на сегодня имеется работающая система классификации (50 параметров в 4 тематических группах). По сути, это стандарты для торговых центров, и наши эксперты весьма индивидуально оценивают соответствие объектов данным стандартам. При тесном участии владельцев и управляющих компаний. Пока классификацию (в отличие от рейтинга) прошло немного ТЦ, однако мы оцениваем проект как крайне перспективный, время для которого уже наступает.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Француз Томас Ходгкинсон предлагает для Самары амбициозный, яркий и неоднозначный проект. О том, что...
14.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11