Подпишись на наш Телеграм-канал!

Современные инструменты для покупки коммерческой недвижимости


Ниркин Евгений

Евгений Ниркин, руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости Агентства недвижимости «Визит»

кавычки.png

В чем смысл бизнес-ипотеки? 

Ипотечный кредит выдается на покупку нежилых помещений: склада, офиса, магазина, производственного помещения и пр. Суть ипотеки заключается в том, чтобы кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее же залог. В отличие от жилищного кредитования, коммерческая ипотека имеет более короткие сроки погашения кредита и достаточно удобные процентные ставки.

Преимущества коммерческой ипотеки над обычным кредитованием:

— Выгодное вложение средств в коммерческую недвижимость без изъятия основных средств из оборота компании;
— Гарантия юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости;
— Получение прибыли в результате использования объектов коммерческой ипотеки;
— Оптимизация налоговых выплат (процентные выплаты по коммерческой ипотеке относятся к расходам организации);
— Возможность покупки объекта недвижимости до оформления государственной регистрации права собственности;
— Возможность проведения расчетов с продавцом с использованием аккредитива и банковской ячейки.

Возможные условия бизнес-ипотеки:

— Сумма кредита – от 1 000 000 до 40 000 000 рублей;
— Срок кредита – до 10 лет;
— ​Первоначальный взнос 0-15%;
— Отсрочка погашения основного долга – до 6 месяцев;
— В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости;
— Форма выдачи: невозобновляемая кредитная линия, разовый кредит;
— Досрочное погашение кредита – без штрафных санкций;
— Кредит может выдаваться на физическое лицо (учредители, директор).

Агентство недвижимости

«Визит» в партнерстве с ведущими федеральными банками, представленными в Самарском регионе, готово предложить клиентам удобные программы ипотечного кредитования для приобретения объектов коммерческой недвижимости, а также объекты, уже проверенные и одобренные банками для приобретения с помощью бизнес-ипотеки.

Агентство недвижимости «Визит» является спонсором информационно-аналитической программы «Недвижимость в Самаре. Цена вопроса» на радио «Эхо Москвы» в Самаре. 

Каждую среду, в 17. 45 – грамотный диалог о коммерческой недвижимости. 

Приглашаем к обсуждению!


визит лого.jpg

г. Самара, 
ул. Гагарина, 8 
т. +7(846) 2600040

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Француз Томас Ходгкинсон предлагает для Самары амбициозный, яркий и неоднозначный проект. О том, что...
14.11
Прием заявок на участие в Премии RS-AwaRdS‑2019 стартовал в августе и продлится до 20 января 2020 го...
13.11