Подпишись на наш Телеграм-канал!

Никита Петухов: "Концепция может стоить денег"

Здание, расположенное на улице Садовой, 137 и ранее известное как LoftHouse, поменяло собственника и приобрело новую концепцию. Компания Royal Estate boutique взяла на себя функции эксклюзивного управляющего объектом и обещает создать в нем новое креативное пространство, абсолютно уникальное для города.

петухов.jpg– Какова роль компании Royal Estate Boutique в реализации помещений в здании на улице Садовой, 137?
– В данный момент мы заняты поисками инвесторов и соинвесторов, которые захотят приобрести помещения в здании для последующей сдачи в аренду или реализации собственного бизнеса. Кроме того, и это не менее важно, мы выступаем в качестве креативных консультантов, которым в первую очередь небезразлично, каким в итоге получится это здание.
– И каким оно должно получиться? В чем будет его отличие от других офисных зданий и бизнес-центров?
– Основным отличием данного проекта от классического бизнес-центра, помимо размерных характеристик, будет являться, так сказать, содержание. Наша концепция подразумевает формирование определенного пула арендаторов и создание эксклюзивной инфраструктуры здания, в том числе и за счет строгого отбора участников проекта, что позволит создать уникальную среду для бизнеса. Мы считаем, что в силу конструктивных особенностей самого объекта его необходимо по-особому позиционировать. Это абсолютно открытое пространство, это высокие потолки до 4 метров, это огромные окна и панорамное остекление. Максимально подходящее определение для этого здания – креативное пространство.
Арендопригодная площадь каждого этажа – 175 кв. м – это пространство, которое несет в себе некую единую, выполненную в современном формате и, возможно, уникальную в рамках проекта функцию. Именно поэтому, согласно разработанной концепции, мы решили реализовывать эти помещения поэтажно, и некоторые из них мы уже реализовали целиком.
лофт хаус– Какие этажи здания уже реализованы?
– На цоколе, первом и втором этажах разместится ресторан. На седьмом будут размещаться офисы, восьмой также займет ресторан. В случае с ресторанами покупатели будут вкладывать деньги в собственный бизнес с определенной концепцией, что немаловажно для облика всего здания.
– Кого еще вы видите в качестве потенциальных резидентов здания?
– Думаю, здесь с успехом могли бы разместиться рекламные и архитектурные бюро, представители IT-индустрии, а также компании медиа-
сферы. Этот круг довольно широк и очевидно лишь то, что превращать это здание в сухое офисное пространство с перегородками до потолка мы не планируем.
– Для успешной реализации этого проекта больше подходит один инвестор или несколько?
– В идеале, конечно, один инвестор. Однако наши взгляды на позиционирование здания с ним должны совпадать, при этом наша компания станет единой управляющей компанией здания. Сейчас при подписании с покупателями договоров долевого участия мы подписываем и договор с нами как с управляющей компанией. Впрочем, поэтажную реализацию здания мы также рассматриваем. Главное, повторюсь, чтобы у нас с инвесторами и соинвесторами совпадали взгляды на позиционирование этих помещений. Главная мотивация для будущих инвесторов состоит в том, что хороший офис в центре города стоит не меньше 100 тыс. руб./кв. м. Здесь же за меньшие деньги инвестор получит не только качественную площадь в центральной части города, но и возможность разместить в здании бизнес, который станет частью единой концепции и будет обслуживаться единой управляющей компанией.
– Что будет входить в обязанности управляющей компании?
– В здании будет создана вся необходимая для работы инфраструктура, будет функционировать пропускной режим, при этом у каждого этажа будет своя система доступа. Будет осуществляться общая эксплуатация здания.
– Есть ли какая-то глобальная цель у этого проекта?
– Конечно. Мы уже увидели в нем нечто новое и креативное для города, поэтому наша основная цель – доказать, что в Самаре возможен концептуальный проект в сфере офисной недвижимости. При этом я убежден, что чем больше нам удастся выдержать единую стилистику проекта, тем больше будет стоимость этих помещений в дальнейшем. Через этот проект мы хотим доказать, что концепция может стоить денег.

Все инвесторы, которые разделяют наши взгляды и готовы участвовать в уникальном для Самары проекте, могут обращаться в нашу компанию по тел. 2462266.
Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Самым заметным событием в сфере коммерческой недвижимости этой осенью стала двухдневная конференция ...
25.11
Наше жилье давно перестало быть просто квадратными метрами. По признанию покупателей, им важно обустроить...
22.11
Очень разные, завершенные частично и полностью либо запланированные на ближайшие годы, эти пять прое...
20.11