Андрей Николаев, заместитель генерального директора компании «Royal Estate Boutique»

Николаев А.jpgАндрей Николаев, заместитель генерального директора компании «Royal Estate Boutique»:

- В Самаре постоянным спросом пользуется коммерческая недвижимость формата «стрит-ритейл». В данном сегменте спрос существенно превышает предложение. Поэтому покупка жилья и перевод его в статус коммерческого помещения сегодня является довольно выгодным вариантом вложения средств. Спрос отмечен на помещения на первой линии улиц с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Наибольшим спросом пользуются помещения метражом либо до 100 кв. м, либо уже другой, более крупный формат - свыше 300 кв. м. Небольшие помещения востребованы в силу своей универсальности, так как подходят для широкого спектра профилей деятельности. Говоря об объектах свыше 300 кв. м, нельзя не отметить активность экспансии в регионы крупных федеральных продуктовых сетей, повышающаяся год от года.

Что касается соотношения спроса на офисную и торговую недвижимость, то традиционно торговая составляющая в большем спросе - торговая площадь универсальна, да и доходность ее заметно выше.

Что касается спроса на недвижимость в общем, нельзя не учитывать, что при обилии предложений потенциальный покупатель стал более придирчив и предпочтение отдает объектам, удовлетворяющим следующим условиям: высокая ликвидность, высокая доходность, быстрая окупаемость, качество самой недвижимости, удобные условия приобретения и полнота пакета документов на объект недвижимости.

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И РИТЕЙЛ В СВЕТЕ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ

18.09
Мы зафиксировали публикации в соцсетях от участников конкурса #RSвыбираемлучших. И сейчас готовы соо...
14.09
Прошедший месяц стал для торговых центров переходным периодом восстановления. Постепенно открывались...
19.08