Ваш советник по недвижимости
APP.gif
Подпишись на наш телеграм-канал!
Помещение востребованного метража на Мехзаводе
Помещение востребованного метража на Мехзаводе
16:52, 11 Мая 2016

Помещение востребованного метража на Мехзаводе

г. Самара, Красноглинский район, п. Мехзавод, 2-й кв-л, 43

Описание

Новинка торговой экспозиции расположена во 2-м квартале поселка Мехзавод. Это помещение, расположенное на первом этаже жилого дома на пересечении Московского и Красноглинского шоссе. Общая площадь объекта - 72,5 кв. м, фасадная часть здания хорошо просматривается с проезжей части. В помещении свободная планировка, оборудовано отдельным входом с фасада здания и дополнительным входом со стороны двора. Также в помещении есть витринное окно, высота потолков составляет 4 метра, подведены все центральные коммуникации. В шаговой доступности от коммерческого помещения расположены остановки общественного транспорта и подземный пешеходный переход, которые отвечают за стабильный пешеходный трафик в течение дня.

Арендная ставка: 900 руб./кв. м (65 250 руб.) 

Правильный совет


Эта локация уже обладает сформированным коммерческим обликом и довольно успешно обслуживает местное население и жителей близлежащих пригородных массивов. В шаговой доступности от этого помещения расположены отделение «Сбербанка», магазины различных групп товаров небольшого и среднего форматов. Да и само помещение отличается неплохими характеристиками: широко востребованный метраж, удобная планировка и оснащенность коммуникациями, хорошее состояние и формируют внушительную арендную ставку.
Однако расположение объекта может стать основной причиной, по которой его не выберут потенциальные арендаторы, которые рассчитывают на автомобильный трафик, направляющийся за город. Дело в том, что помещение расположено на стороне по направлению движения в город, а не из города - эта сторона шоссе является «вечерней» относительно загородного направления, и на этом направлении горожане куда меньше замотивированы на спонтанные траты, нежели когда они движутся за город на выходные или каникулы. С другой стороны, противоположная сторона Московского шоссе в районе Мехзавода также слабо ориентирована на массовую аудиторию тех, кто в выходные направляется за город: сформированный на этой части трассы коммерческий кластер также не ориентирован на спонтанные или повседневные покупки.

Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Самую высокую арендную ставку в сегменте частных домов нам удалось обнаружить в поселке Красная Глинка....
17.04
2-комнатная квартира в 10-м квартале поселка Мехзавод. 
17.04
33-метровая «однушка» на бульваре Финютина, 67.
24.02