Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 
Масштабная бизнес-перспектива
Масштабная бизнес-перспектива
11:00, 17 Апреля 2017
РЕКЛАМА

Масштабная бизнес-перспектива

г. Самара, Промышленный р-н

Описание

Готовый бизнес в сегменте складской недвижимости - предложение из разряда редких и потому интересных объектов. Особенно если такой комплекс включает в себя и комфортабельные отапливаемые склады, и готовые к работе офисные площади.

Продаётся действующая производственная база на ул. Кабельной, 34а в Промышленном районе. Объект состоит из утепленных (неотапливаемых) и отапливаемых складских помещений и офисных площадей с городскими коммуникациями – вода, канализация, отопление, электричество, выделенными линиями телефонии и интернета.


Оборудованы удобные подъездные пути для еврофур, стоянка, действующая железнодорожная ветка, асфальтированная дорога, также есть пандус для разгрузки. На участке расположена асфальтированная парковка площадью 900 кв.м. и готовый фундамент для нового строительства - у объекта есть осязаемые перспективы, чтобы разрастись вширь. Категория земли - ведение личного подсобного хозяйства.


Это предложение способно удовлетворить запросы бизнеса, находящегося в поиске качественной мультиформатной площади, сочетающей качественные вместительные помещения, хорошую транспортную доступность к железнодорожной ветки.


Пожалуй, самыми осязаемыми показателями привлекательности и перспективности объекта коммерческой недвижимости является срок окупаемости и уровень доходности, которую объект способен принести своему владельцу. В данном случае объект в первую очередь позиционируется как предложение для действующего бизнеса, так что значимыми для расчета будут показатели оборотов деятельности предприятия, которое здесь разместится. Однако рассчитать примерные сроки окупаемости сделанных вложений все же возможно. Для этого возьмем среднюю арендную ставку, по которой реализуются отапливаемые складские помещения в Промышленном районе (стоит отметить, что конкуренция здесь невелика – дефицит предложения), а также среднюю ставку на административные площади в составе подобных комплексов. В итоге получим показательные цифры: в среднем, срок окупаемости этого производственного комплекса, несмотря на внушительную стоимость «входа» на объект, расположится в диапазоне 6-8 лет. Решит будущий собственник распоряжаться этими коммерческими площадями самостоятельно или сдаст часть из них в аренду, показатели окупаемости выглядят весьма многообещающе. 


Цифры


Общая площадь: 8000 кв. м


Площадь отапливаемых складских помещений: 3306 кв. м


Площадь офисных помещений: 852 кв. м  


Стоимость: 55 000 000 руб.



(846) 922 83 00

www.domuvolgi63.ru
garland_logo.png

Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

На ул. Димитрова, 104 можно арендовать 60 кв. м по чуть более доступной ставке, но это предложение н...
17.05
Готовый бизнес в сегменте складской недвижимости - предложение из разряда редких и потому интересных...
17.04
Первая линия
17.03