Ваш советник по недвижимости
рсу-10-18-мая.gif 

Магазин востребованного метража рядом с метро
Магазин востребованного метража рядом с метро
15:27, 16 Марта 2016

Магазин востребованного метража рядом с метро

г. Самара, Советский район, ул. Физкультурная, 94

Описание

На ул. Физкультурной, 94 к продаже предлагается торговое помещение площадью 35,3 кв. м. Объект оборудован отдельным входом, внутри удобная планировка и качественная отделка. Все коммуникации подведены, оборудованы системы пожарно-охранной сигнализации и кондиционирования. На фасадной части здания есть место под рекламу. К дому удобно подъехать, есть место для парковки автомобилей.

Стоимость: 3,5 млн руб. (99 тыс. руб./кв. м)

Правильный совет RS

Пересечение улиц Физкультурной и Ново-Вокзальной является довольно оживленным местом в Советском районе, при этом это типичная спальная локация. В шаговой доступности от этого помещения расположены станция метро Безымянка, Птичий рынок, остановки общественного транспорта, так что пешеходный и автомобильный трафик здесь циркулируют регулярно. Кроме того, у помещения один из самых востребованных метражей: с площади в 30 с небольшим квадратных метров начинают многие представители бизнеса, выбирая свою первую коммерческую площадь или расширяя зону присутствия в городе. Все это вкупе с неплохими качественными характеристиками самого помещения дает основание собственнику назначать немаленькую цену за квадратный метр - 99 тыс. руб., это уровень топовых объектов стрит-ритейла. Впрочем, общая стоимость предложения за счет небольшой площади остается в сегменте самых доступных торговых помещений во «встройке».

Из рисков: не стоит переоценивать уровень спроса и покупательской способности в этой локации. Существенная часть трафика здесь - сквозная, а самые востребованные товары находятся в сегменте повседневно необходимых или в ценовой категории «эконом» (или отвечают обоим факторам одновременно). Вероятно, именно поэтому расположенный здесь ранее магазин цветов и освободил торговую площадь.
Комментарии
Комментариев нет

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Объект из числа самых дешевых - 2-комнатная квартира на 2-м этаже "хрущёвки" на ул. Гагари...
21.09
На ул. Стара-Загора, 39 к аренде предлагается 2-комнатная квартира.
20.09
Рыночная новинка - 2-этажный дом из бруса, расположенный на пересечении улиц Бобруйской и Измайловск...
19.05