Будущее сегодня: жилье вместе завода

Сейчас территория бывшего завода с правовой точки зрения полностью готова к освоению: еще два года назад участники публичных слушаний поддержали идею смены зонирования этой территории с зоны промышленной застройки на зону высотного строительства жилья. В начале декабря ОАО «Завод имени А. М. Тарасова» получило разрешение на подготовку проекта планировки и межевания всего участка, расположенного в границах улиц Ново-Садовой, Жигулевской, Московского шоссе и XXII Партсъезда.

На публичных слушаниях жителям Самары представили первую часть будущей застройки некогда промышленной территории. В ходе слушаний обсуждалась возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства на участке. В 2012 году участники публичных слушаний одобрили смену зонирования участка на Ж-4 (жилищное строительство высотой до 16 этажей). Между тем новый проект освоения этой территории предусматривает возведение двух многоэтажек высотой 17 и 25 этажей на участке площадью почти 8,5 тыс. кв. м.

Согласно проекту строительства, 17-этажный жилой дом на территории бывшего завода будет состоять из 108 квартир с техническим этажом, двумя нижними этажами коммерческих площадей и подземным паркингом. Вторая высотка в 25 этажей будет включать 120 квартир, также технический этаж и нежилые помещения на первом этаже. «Строительство будет вестись в два этапа, – рассказал автор проекта Игорь Богданов. – Сначала будет строиться 17-этажный дом. Территории, где расположится жилье, достаточно, чтобы обеспечить всех жильцов необходимой инфраструктурой – спортивными и детскими площадками, площадками для отдыха, автомобильной стоянкой и зелеными насаждениями».

Проект возведения жилья на площадке завода имени Тарасова плотно связан с проектом реконструкции улицы XXII Партсъезда. Авторы проекта застройки очень рассчитывают, что грядущая реконструкция улицы существенно облегчит транспортную доступность в ореоле жилого комплекса, обеспечив выезд на Ново-Садовую и Московское шоссе.

В итоге участники публичных слушаний почти единогласно проголосовали за старт жилищного строительства на территории, когда-то принадлежавшей заводу. Из 54 присутствовавших на слушаниях горожан 53 человека отдали свои голоса за реализацию проекта, один участник воздержался. В течение ближайших шести месяцев проект планировки и межевания заводской территории должен быть представлен в департамент строительства и архитектуры на утверждение.