Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Ленинский район: что почем?

В настоящее время в экспозиции нежилых помещений Ленинского района находится около 10 объектов площадью от 400 до 600 кв.м. Стоимость объектов в продажу – 60-65 тыс. руб./кв.м. Следует отметить, что в этом ценовом диапазоне к продаже предлагаются в основном офисные помещения или цокольные этажи.

ленинский район.jpgТорговые площади и универсальные помещения на первых этажах продаются за 70 и более тыс. руб./кв.м. В этот ценовой сегмент попадают как помещения без отделки, так и полностью отремонтированные. Объекты по первой линии домов на основных магистралях предлагаются по цене 100 тыс. руб./кв.м и более (помещение, где располагается бутик OGGI на ул. Молодогвардейской, два объекта в Европейском квартале, помещения в ЖК «Степ Грин Хаус» и др.). Стоимость нежилых объектов зависит от площади объекта, но крайне редко опускается ниже 55 тыс. руб./кв.м даже крупных объектов (если, конечно, это не подвальное помещение или вторая линия домов, которое имеет вход со двора).

Дмитрий Новиков, начальник отдела коммерческой недвижимости ГК «Бизнес-Гарант»: «Если посмотреть на структуру предложений и сделок по аренде объектов недвижимости в Ленинском районе, то арендовать хорошее помещений ниже чем за 600 руб./кв.м в месяц вряд ли удастся. По данным нашей компании, цены аренды в среднем составляют 600-780 тыс. руб./кв.м, причем банковские структуры готовы «садиться» по ставке и 800 руб./кв.м».


Продажа объектов коммерческой недвижимости

Адрес

Описание

Цена

ПРОДАНО

ул. Вилоновская, 84

Общая площадь 52 кв.м, отдельный вход со стороны двора, 2 зала, свидетельство.

82 тыс. руб./кв.м.

ул. Ленинская, 141

Общая площадь 167 кв.м, бывшее кафе, вход с торца дома, выделенная мощность 15 кВт.

85 тыс. руб./кв.м.

ул. Бр. Коростелевых, 83.

Общая площадь 122 кв.м, отдельный вход со стороны дворовой территории. Все коммуникации, 5 комнат, с/у, евроремонт, 1-й этаж.

68 тыс. руб./кв.м.

ул. Ленинская, 224

1-й этаж, общая площадь 196 кв.м, отдельный вход, все коммуникации, торговый зал 48 кв.м, кабинеты.

73 тыс. руб./кв.м.

В ЭКСПОЗИЦИИ

ул. Братьев Коростелевых.

Общая площадь 284 кв.м, 2-й этаж, офисное помещение, отдельный вход с ул. Вилоновской, черновая отделка, все коммуникации, св-во, новый дом, кабинетная система.

75 тыс. руб./кв.м.

ул. Самарская, 161

Общая площадь 284 кв.м, 1-й этаж, 5 залов, черновая отделка, дом на сдаче, все коммуникации подключены, можно делать ремонт.

65 тыс. руб./кв.м.

ул. Садовая, 142

Общая площадь 680 кв.м. Отдельностоящее 3-этажное здание офисного типа, без ремонта, перекрытия деревянные.

50 тыс. руб./кв.м.

ул. Садовая, 156

2-й этаж, общая площадь 213 кв.м, отдельный вход, кабинетная система, ремонт, свидетельство.

68 тыс. руб./кв.м.


Аренда объектов коммерческой недвижимости

Адрес

Описание

Цена

СДАНО

ул. Садовая, 200

Общая площадь 170 кв.м, цокольный этаж с отдельным входом, 6 кабинетов, 2 с/у, свидетельство на нежилое помещение (незавершенного строительства).

650 руб./кв.м + к.у.

ул. Бр. Коростелевых, 83 ул. Ленинская, 302

Общая площадь 170 кв.м, отдельный вход, 2-й этаж, 6 кабинетов, св-во, ремонт, кондиционеры.

600 руб./кв.м + к.у.


1-й этаж, общая площадь 122 кв.м, отдельный вход, холл + 3 кабинета (один без окна), свидетельство о регистрации права, высота 3 м, ремонт, 2 с/у.

600 руб./кв.м + к.у.

ул. Самарская, 161а

Общая площадь 151 кв.м, отдельный вход, 5 кабинетов, дом во дворе, ремонт, парковка.

650 руб./кв.м + к.у.

ул. Бр. Коростелевых, 152

1-й + 2-й этаж, отдельный вход, общая площадь 350 кв.м., черновая отделка, кабинетная система, 2-уровневое помещение, свидетельство.

700 руб./кв.м + к.у.

ул. Бр. Коростелевых, 154

1-й этаж, общая площадь 224 кв.м, отдельный вход, кабинетная система, евроремонт, все коммуникации, 1 с/у, напротив фитнес-центра «Кенгуру».

700 руб./кв.м + к.у.

ул. Ленинская, 141

Общая площадь 141 кв.м, кабинетная система, под офис, отдельный вход со двора, 5 кабинетов, 1-й этаж.

650 руб./кв.м + к.у.

ул. Бр. Коростелевых, 79

Общая площадь 220 кв.м, отдельный вход, торцевое помещение, торговый зал 60 кв.м и кабинетная система, ОПС, высокое крыльцо.

780 руб./кв.м + к.у.

В ЭКСПОЗИЦИИ

ул. Садовая, 207

Общая площадь 207 кв.м, 1-й этаж, отдельный вход, торговый зал 80 кв.м и 4 кабинета (2 кабинета без окон), ремонт, все коммуникации, нежилое здание, высота потолков 3 м.

730 руб./кв.м + к.у.

ул. Ленинская, 240

Общая площадь 94 кв.м, 4 комнаты, отдельный вход со двора, ремонт, была туристическая фирма, парковка во дворе за шлагбаумом.

770 руб./кв.м.


Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08