270x75.gif

Мини-центры в новостройках Самары

С вводом в эксплуатацию текущих проектов жилых комплексов в Самаре может появиться довольно много мини-офисных центров. Речь идет о новостройках, в которых предусмотрены коммерческие встроенно-пристроенные помещения как минимум в два этажа. С учетом того, что стоимость кв. метра на офисные площади сравнима сегодня с жилыми (а в некоторых случаях и дешевле), покупка собственного помещения в новостройках может быть гораздо выгоднее варианта с арендой. В текущей экспозиции цена продажи коммерческой полезной площади в строящихся комплексах варьируется от 34 тыс. рублей/кв. м в цокольном этаже ЖК «Аврора» до 90 тыс. рублей в ЖК «На Вилоновской». Небольшие помещения от 20-30 кв. м предлагаются в ЖК «Москва», «Печера.рф», «Ленинградский». Самые большие в рассматриваемом сегменте - в жилищных комплексах «Госуниверситет» (500 кв. м), «Изумрудный» (513 кв. м) и «Современник» (от 600 кв. м). Кстати, продажи, вероятно, шли бы бодрее, если бы застройщики несколько пересмотрели свой подход и изначально планировали формирование единого централизованного мини-офисного центра. На самом деле, купить помещение в собственность планируют многие компании (журнал «Недвижимость. Rent&Sale» писал об этом в №17), при этом ищут предложения в организованных площадях, автономные небольшие офисные помещения менее востребованы. Связано это с тем, что владеть собственным офисом и эксплуатировать его - это сложное и затратное мероприятие.

Однако рынок диктует свои правила, и застройщики не позиционируют свои помещения как офисные, оставляя возможность самим покупателям определить назначение.

Офисные помещения в новостройках Самары, продажа

Название ЖК

Срок сдачи

Продажа коммерческих площадей

Цена (тыс. руб./кв. м)

«Портал-

Билдинг»

2013 г.

86,2 кв. м

63,7

«Надежда»

В сданных домах

От 200 кв. м

От 40

«Аврора»

Апр. 2013 г.

210 кв. м в цок. этаже

34



213 кв. м на 1-м этаже

35

«Современник»

IV кв. 2012 г.

От 600 кв. м (площади в отдельно стоящем здании и на первых этажах жилых секций)

От 70

«На Вилоновской»

IV кв. 2014 г.

От 250 кв. м

90

«Бриг» (2-я очередь)

I кв. 2014 г.

110-240 кв. м

60

«Степ Грин Хаус»

На сдаче

От 100 кв. м

80

Дом на ул. Ленинской (между ул. Венцека и Ленинградской)

IV кв. 2012 г.

235 кв. м на 1-м эт.;

166-297 кв. м на цок. эт.

48 (1-й эт.)

47 (цок. эт.)

«Верхняя Полевая»

IV кв. 2012 г.

176 кв. м на цок. эт. в уже сданной секции

50

пр. Кирова/Ново-Садовая

II кв. 2013 г.

150-200 кв. м

50

ул. Мичурина, 4

Сдан

86,5 и 99,3 кв. м на цок.

60

ул. Авроры/Дыбенко

I кв. 2013 г.

120-234,5 кв. м

55

ул. Полевая/Садовая

Сдан

2-уровн. 300-370 кв. м

65

Рабочая/Садовая (секция 3, 4)

IV кв. 2012 г.

261 кв. м

53

«Седьмое небо»

II кв. 2013 г.

105 кв. м

55

«21-й квартал»

II кв. 2012 г.

Цок. эт.: 99, 226, 327, 214, 188 кв. м. 2-ур. Офис (1-2-й эт.) 290 кв. м

От 45

«Ленинградский»

IV кв. 2012 г.

От 30 кв. м

От 45

«Госуниверситет»

IV кв. 2012 г.

500 кв. м

40

«Бригантина»

IV кв. 2012 г.

190, 428, 230 кв. м

45

«Москва»

I кв. 2013 г.

От 30 до 100 кв. м

От 55

«Доминанта»

На сдаче

425 кв. м

50

«Чемпион»

III кв. 2013 г.

157; 80; 280 кв. м

70; 85

«Печера.рф»

Март 2013 г. - май 2014 г.

От 20 до 300 кв. м

50-55

«Изумрудный»

Конец 2014 г.

513 кв. м в цок. эт; от 85 до 313 кв. м на 1-м эт.

35

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Городу больше не нужны микрорайоны советского типа, достаточно и примеров экстенсивного развития. Со...
11.10
Пять лет - полет нормальный. Юбилей в европейском формате. Бизнес-встреча руководства торгового комплекса...
10.10
Материал предназначен для утепления стеновых конструкций, кладки наружных стен, возведения промежуточных...
08.10