Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

Мини-центры в новостройках Самары

С вводом в эксплуатацию текущих проектов жилых комплексов в Самаре может появиться довольно много мини-офисных центров. Речь идет о новостройках, в которых предусмотрены коммерческие встроенно-пристроенные помещения как минимум в два этажа. С учетом того, что стоимость кв. метра на офисные площади сравнима сегодня с жилыми (а в некоторых случаях и дешевле), покупка собственного помещения в новостройках может быть гораздо выгоднее варианта с арендой. В текущей экспозиции цена продажи коммерческой полезной площади в строящихся комплексах варьируется от 34 тыс. рублей/кв. м в цокольном этаже ЖК «Аврора» до 90 тыс. рублей в ЖК «На Вилоновской». Небольшие помещения от 20-30 кв. м предлагаются в ЖК «Москва», «Печера.рф», «Ленинградский». Самые большие в рассматриваемом сегменте - в жилищных комплексах «Госуниверситет» (500 кв. м), «Изумрудный» (513 кв. м) и «Современник» (от 600 кв. м). Кстати, продажи, вероятно, шли бы бодрее, если бы застройщики несколько пересмотрели свой подход и изначально планировали формирование единого централизованного мини-офисного центра. На самом деле, купить помещение в собственность планируют многие компании (журнал «Недвижимость. Rent&Sale» писал об этом в №17), при этом ищут предложения в организованных площадях, автономные небольшие офисные помещения менее востребованы. Связано это с тем, что владеть собственным офисом и эксплуатировать его - это сложное и затратное мероприятие.

Однако рынок диктует свои правила, и застройщики не позиционируют свои помещения как офисные, оставляя возможность самим покупателям определить назначение.

Офисные помещения в новостройках Самары, продажа

Название ЖК

Срок сдачи

Продажа коммерческих площадей

Цена (тыс. руб./кв. м)

«Портал-

Билдинг»

2013 г.

86,2 кв. м

63,7

«Надежда»

В сданных домах

От 200 кв. м

От 40

«Аврора»

Апр. 2013 г.

210 кв. м в цок. этаже

34



213 кв. м на 1-м этаже

35

«Современник»

IV кв. 2012 г.

От 600 кв. м (площади в отдельно стоящем здании и на первых этажах жилых секций)

От 70

«На Вилоновской»

IV кв. 2014 г.

От 250 кв. м

90

«Бриг» (2-я очередь)

I кв. 2014 г.

110-240 кв. м

60

«Степ Грин Хаус»

На сдаче

От 100 кв. м

80

Дом на ул. Ленинской (между ул. Венцека и Ленинградской)

IV кв. 2012 г.

235 кв. м на 1-м эт.;

166-297 кв. м на цок. эт.

48 (1-й эт.)

47 (цок. эт.)

«Верхняя Полевая»

IV кв. 2012 г.

176 кв. м на цок. эт. в уже сданной секции

50

пр. Кирова/Ново-Садовая

II кв. 2013 г.

150-200 кв. м

50

ул. Мичурина, 4

Сдан

86,5 и 99,3 кв. м на цок.

60

ул. Авроры/Дыбенко

I кв. 2013 г.

120-234,5 кв. м

55

ул. Полевая/Садовая

Сдан

2-уровн. 300-370 кв. м

65

Рабочая/Садовая (секция 3, 4)

IV кв. 2012 г.

261 кв. м

53

«Седьмое небо»

II кв. 2013 г.

105 кв. м

55

«21-й квартал»

II кв. 2012 г.

Цок. эт.: 99, 226, 327, 214, 188 кв. м. 2-ур. Офис (1-2-й эт.) 290 кв. м

От 45

«Ленинградский»

IV кв. 2012 г.

От 30 кв. м

От 45

«Госуниверситет»

IV кв. 2012 г.

500 кв. м

40

«Бригантина»

IV кв. 2012 г.

190, 428, 230 кв. м

45

«Москва»

I кв. 2013 г.

От 30 до 100 кв. м

От 55

«Доминанта»

На сдаче

425 кв. м

50

«Чемпион»

III кв. 2013 г.

157; 80; 280 кв. м

70; 85

«Печера.рф»

Март 2013 г. - май 2014 г.

От 20 до 300 кв. м

50-55

«Изумрудный»

Конец 2014 г.

513 кв. м в цок. эт; от 85 до 313 кв. м на 1-м эт.

35

Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08
Розничные продажи часто идут за новостройками. Это хорошо заметно не только по продуктовому ритейлу,...
06.08