Ваш советник по недвижимости
270x75.gif

ОЦ Самары и Тольятти: продажа площадей

Арендовать или купить? Такой вопрос встает для каждого бизнесмена при подборе офисного помещения. Точнее, он встает перед предпринимателем, который уже определенное время арендовал помещения, морально страдал, когда до 5 числа каждого месяца отправлял со своего счета деньги «буквально» вникуда. Владелица бизнеса Ольга - типичный обладатель описанной биографии. Вот уже 5 лет она руководит предприятием и, посчитав, сколько денег за эти года она отдала за аренду, всплакнула. Теперь ищет 100 кв. м офисных помещений в покупку (только в организованном офисном центре), причем готова брать на эти цели кредит.

Да, безусловно, аренда помещения - это просто и в первом приближении дешево и доступно (по сравнении с суммами стоимости покупки). Но при определенных условиях покупка офиса в ипотеку является выгодным вложением средств. Если грамотно рассчитать, какое помещение, в каком районе и с какими характеристиками покупать, а также правильно выбрать кредитные условия, то ежемесячный платеж по ипотечному кредиту может быть примерно равен арендным платежам. Есть и косвенные профиты: вы капитализируете свой бизнес, и свое помещение вы можете сдать в аренду или продать. В сегодняшней ситуации направлять деньги в недвижимость надежно и даже выгодно. Цены на коммерческую недвижимость еще не достигли докризисного уровня и в большинстве случаев значительно ниже стоимости жилья (хотя считается, что именно жилье - хороший инструмент для размещения денег). Например, стоимость кв. м в офисных центрах Самары и Тольятти стартует от 24 тыс. рублей (в офисном здании на ул. Ташкентской, 169). Ценовой максимум текущего самарского предложения продажи офисов - 76 тыс. рублей за квадратный метр в ОЦ «7 авеню».



Продажа помещений в офисных центрах Самары и Тольятти

ОЦ

Адрес

Продажа офисных площадей

Цена

ОЦ Самары

«Капитал»

Галактионовская, 157

25 кв. м на 6-м эт.

60 тыс. руб./кв. м

«Деловой мир»

ул. Урицкого, 19

94 кв. м на 11-м эт.

4,5 млн руб.

«Современник»

ул. Советской Армии/ ул. Ново-Садовая

Все здание: 5 эт., 2 850 кв. м

80 тыс. руб./кв. м (228 млн руб.)

Офисное здание

ул. Ташкентская, 169

+

От 24 тыс. руб./кв. м на ул. Ташкентской, 169 до 76 тыс. руб./кв. м в «7 авеню»

Офисное здание

ул. Революционная, 70

+


Офисное здание

ул. Санфировой, 95

+


Офисное здание

ул. Аэродромная, 45

+


«Парадиз»

ул. Красноармейская, 1

+


«7 авеню»

ул. Ново-Садовая, 3а

+


«Витязь»

ул. Сов. Армии, 180

40 кв. м на 9 эт.

45 тыс. руб./кв. м

«Портал»

ул. Осипенко, 11

От 80 кв. м до целого этажа (общ. S - 780 кв. м)

55 тыс. руб./кв. м



ОЦ Тольятти

«Европа»

ул. Ворошилова, 17

192 кв. м

48 тыс. руб./кв. м



Комментарии
Комментариев нет

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Мы рассказали о новом механизме перевода жилых помещений в нежилой фонд. Теперь поговорим о бизнес-н...
22.08
Официально этап выдвижения номинантов на Премию RS-AwaRdS-2019 стартовал 7 августа, на праздновании ...
15.08
ООО «Центр радиационной безопасности» проводит все необходимые исследования, по результатам которых ...
12.08